| 上课时间： 2016年10月22-23日 |
| | 上课地点： 北京 | | | | 课程人气：
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【课程背景】
众所周知，我国老龄化问题日益严峻，养老事业不容乐观。据统计，我国超过60岁的老年人已近2亿，并以每年3%的速度增长，2030年我国将迎来人口老龄化高峰。传统养老方式和产业结构已无力安置日益增加的老年人口，老龄化进程与社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。
养老产业有巨大的潜在市场，发展养老产业还能促进经济发展、增加就业、改善民生、促进稳定，对构建和谐社会产生深远影响，政府也有切实可行的优惠政策与扶持措施。
本次课程将主要解读养老养生地产政策分析、开发运营模式等成功经验，以及实战过程中的解决路径，专家将为您进行一对一的答疑解惑。
【课程对象】
1、养老产业（服务、地产、用品）中、高级管理人员
2、养老产业投资机构中、高级管理人员
3、有志于从事养老产业的中、高级管理人员
4、企事业单位中高层管理人员
5、房地产开发企业和投资集团董事长、总经理等决策层
6、政府相关人员，设计院从业人员等。
【讲师介绍】
张老师：
曾任燕达集团董事，燕达金色年华健康养护中心总经理。国家法官学院法律专业本科;工商管理EMBA;美国格理集团(GLG)老年地产行业注册专家。曾任清华大学下属投资公司总经理;北京太阳城集团副总裁;卓达老年健康产业集团常务副总裁，燕达集团董事、燕达金色年华健康养护中心总经理。1994年介入养老地产行业，目睹并亲身参与了中国养老地产及中国老年产业从萌芽到风起云涌的全过程。多次参加国内养老地产行业高峰论坛并作主旨发言，对中国养老、养生地产行业有较为深入的研究。励志在中国打造一个真正具有前瞻性、示范性的养老养生理想乐园，寻求一种对社会、企业、个人皆赢的商业模式。
冯老师：
中国希格玛(集团)有限公司投资发展部 总经理、全国房地产经理人联合会常务理事、全经联养生养老地产委员会资深委员、清华大学房地产教授会成员教授、北京大学汇丰商学院客座教授、全国房地产经理人联合会商学院实战讲师、建设部干部管理学院兼职教授、北京市建委物业管理专家库专家成员。
工学学士，经济学硕士，高级经济师，具有23年以上项目投资，房地产开发、销售、策划和投资银行等相关工作经历。
唐老师：
清华大学同衡规划设计院、周燕珉工作室(清华规划院、老年所)设计总监，参与国家老年自然科学基金项目、全国老年协会一些论文获奖。清华大学老年建筑学博士，清华同衡老年专家委专家，诸多老年项目的建筑设计负责人。
【课程大纲】
第一天：课程培训 10.22全天
我们能在养老产业里看到什么--养老地产典型案例及盈利逻辑分析(张老师)
一、养老产业兴起的国家考量
1、养老产业元年的市场效应
2、养老产业必将成为国家支柱性产业之一的理由
3、养老产业所能带动的相关产业分析
4、养老产业的细分切入。
二、典型养老地产项目分析
1、养老地产典型四种开发形式介绍
2、养老地产代表性项目剖析：北京太阳城、燕达国际健康城
3、养老地产产品形式分析
4、养老地产所配备的服务体系分析
三、典型养老地产项目盈利模式分析
1、主流盈利模式介绍
2、非主流模式介绍
3、会员制与保证金制的优劣比较
4、机构养老项目的盈利能力分析
四、投资养老行业应注意的若干问题
1、转型与资源利用
2、项目选址、客户以及产品价格的体系构建
3、如何设置医养结合模式与设置深度
4、不成规模地块利用于养老机构运营的分析
五、提问互动环节
第二天：课程培训 10.23全天
上午9:00-12:00-- 养老地产的发展现状、趋势和开发案例分析(冯老师)
一、中国养老地产的开发背景和现状
1.养老地产开发及其基本概念 2.目前我国出租型养老机构现状
3.目前我国养老地产的开发现状 4.对目前养老地产开发政策的解读
二、美国养老地产的介绍和分析
1.美国养老地产的开发现状 2.美国养老社区的典型案例
三、目前在中国开发养老地产基本策略
1.开发前需把握和认识的问题 2.养老地产开发模式的归纳分析
3.养老地产的营销策划方式 4.开发养老地产的总体策略
5.开发养老地产面临的问题
四、养老地产的开发案例分析、讨论
1.东方太阳城(北京)
2.上海亲和源老年公寓
3.北京太申祥和山庄
4.河北燕达健康城
5.北京泰康之家(燕园)
6.浙江绿城乌镇雅园
下午14:00-17:00--从策划到平面--老年项目打法的百例详解(唐老师)
一、老年项目要想盈利，建筑设计怎么搞?
1.市场上从哪冒出这么多老人?
2.产品总纲：江湖上的老年大家都在玩什么?
3.建筑设计这一仗，谁来打?往哪打?怎么打?
二、老年项目必须在建筑设计阶段解决的十大痛点
1.编制一个靠谱的任务书
2.用设计保证入住率、盈利之本
3.降低最大的运营成本
4.别扯虚的、房型、户型
5.组团!性价比最高的组团控制
6.老年项目神器--多功能空间
7.设施设备：只选对的，不选贵的
8.养老政策并不虚，比你想的更赚钱
9.用设计规避运营风险
10.用设计规避市场风险
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院 www.bjzfjy.cn
【时间地点】2016年10月22-23日
北京（详见报道通知）
【培训费用】人民币3280元/人（包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等）
【联 系 人】陈 伟 18911735866 【咨询电话】010-57130243
【传 真】010-59459620 【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】cw18911735866
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