| 课程类别： 城市更新 |
| | 上课地点： | | | | 课程人气：
13次 | | | | |
讲师简介：
向老师：城市更新项目一线操盘手，实战专家
广州市房屋征收协会动迁谈判专业委员会委员
盈科华南区城市更新法律专业委员会顾问
中房嘉业地产学院等多家机构城市更新课题特约培训讲师
实战经验：
向老师城市更新项目一线操盘手。曾在政府部门工作多年，具有丰富的农村一线和基层社区实践工作经验；
10 年大型房企更新集团（合景泰富集团、升龙集团、珠光集团、新荔城拆迁公司）一线旧村改造和城中村改造项目实操工作经验，实操5 个旧村改造项目和1个城中村改造项目，熟悉城市更新法律法规、政策和流程。
培训经验：
2020年7月开始，与兴广城、学加网、中房嘉业地产学院等多家机构合作开展城市更新内容培训，累计授课40余节，完成盛高集团、中国奥园集团、星河湾集团、旭辉集团、勤诚达集团、新世界中国、番盈新集团、中建四局城投公司等8家城市更新集团企业内训的授课。
主讲课程：
1、高质量发展背景下城市更新的新趋势
2、高质量发展背景下城市更新项目运作实务
3、广州城中村改造项目征拆实务专题
4、村集体建设用地、留用地的开发与运营核心要点
5、城市更新项目的操作流程与核心要点
6、广州市城市更新全流程阶段实操详解
7、基础数据摸查实操
8、签约谈判拆迁实操
9、驻村项目部对村关系运营实操
服务客户：
盛高集团、中国奥园集团、星河湾集团、旭辉集团、勤诚达集团、新世界中国、番盈新集团、中建四局
城市更新之国有土地实施征拆和城中村改造操盘实务
课程大纲：
一、城市更新概述
1、狭义的城市更新
（1）棚户区改造
（2）旧村改造
2、广义的城市更新
（1）旧村旧厂房旧城镇改造
（2）城中村改造
（3）老旧小区改造
二、广州市旧村、城中村（集体土地）如何实施改造
1、广州市旧村和城中村的由来和定义
2、2009—2023年广州的旧村改造
（1）旧改政策解读和流程
（2）成功案例分析解读
（3）失败案例分析解读
3、2024年至今广州的城中村改造
（1）相关政策解读和流程
（2）城中村改造目前状况
三、国有土地征收如何实施落地实操
1、征收方案征求公众意见
2、精准信息摸排与数据库构建
3、协助基础档案整理和归类
4、补偿方案与协议定制协助
5、协助业主完善物业权属
6、协议签订与房屋移交推进
（1）动迁工作安排
（2）协议签定工作流程
（3）协议审核和实施交楼
四、城中村改造如何落地实操
1、意愿表决
2、征收预公告
3、信息摸查和档案整理
4、协议签订
5、收楼及时拆除
五、城市老旧小区改造
1、广州老旧小区现状
2、小区微改造
3、广州自拆自建改造
（1）2024年出台的政策
（3）成功案例
六、动迁实操中的要求和应对技巧
1、动迁员的工作岗位要求
2、如何提高签约效率
七、城中村改造和国有土地征收的舆情应对
1、改造与征收项目的程序合法合规
2、自媒体引发舆情的处理方式
3、被征收人舆情的处理方式
【课程说明】
需要详细报价请通过以下联系方式对接咨询
推荐单位：中房嘉业地产学院
网 址： www.bjzfjy.cn
推荐人：陈伟15652615523（同微信）
电 话：4006261028
邮 箱：1745067741@qq.com
| 
