| 课程类别： 物业管理 |
| | 上课地点： | | | | 课程人气：
820次 | | | | |
【讲师介绍】
石老师：CCTV顾问，数字新媒体大家！曾担任中关村物业总经理，万科地产、招金物业、阳光100物业高级顾问！
新媒体大家，双线营销理论创始人！
中关村物业总经理，招金物业、阳光100物业高级顾问！CCTV《梦想心力量》栏目顾问；山东电台“我能赢”栏目连续直播嘉宾；河南卫视“妈妈的选择”栏目嘉宾；凤凰网、和讯网、搜狐网专访嘉宾；清华北大浙大等14所大学总裁班“电子商务与网络营销”特邀讲师；国家工业和信息化领域急需紧缺人才培养工程社群架构与运营管理高级导师；北大博雅社交新零售课题中心主任；中国优质农产品开发服务协会专家委员；中国互联网女神大赛评委；中国企业短视频大赛评委导师；
曾担任万科地产、招物业、阳光100高级顾问；中关村物业总经理；百度营销师、高级培训师，全球500强“卡夫食品、天津顶园（康师傅）市场督导”；BEC 营销总监；北京市商务委《外经贸大讲堂》秘书长；北京贸易效率协会（北京品牌协会）常务副会长；中国互联网新闻中心双创导师；搜狐网评选中国最佳网络营销讲师；商务部电商讲师大赛评委；电视栏目《赢家大讲堂》特聘专家；山东电台《我能赢》栏目长期直播嘉宾；凤凰网、和讯网、搜狐网专访嘉宾；服饰导报、汽车、企业文化等杂志特约撰稿人。
著作书籍：《步步微赢-全网营销这样玩》《网络营销实战全书》《微信力》《让品牌飞-互联网+时代品牌腾飞9步法》，出版光盘：《打造属于你的网络营销商业模式》《网络营销应该这样做》 。
社会职务与荣誉：北大博雅社交新零售课题中心主任；中国传媒大学经济与管理学院特聘讲师；轻工业联合会职业技能等级评价“互联网营销师”师资班导师和分基地主任；中国互联网新闻中心中国双创导师；中国管理科学研究院教育标准化研究所客座教授；国家工业和信息化领域急需紧缺人才培养工程社群架构与运营管理高级导师；中国优质农产品开发服务协会特聘专家；信联搜索引擎营销研究中心主任；中国电子商务协会电商服务副秘书长；北京奥运火炬手协会会员；美国培训认证协会（AACTP）国际认证高级培训师。
媒体嘉宾：
凤凰网、和讯网、搜狐网专访嘉宾，山东电台“我能赢”栏目连续直播嘉宾，河南卫视“妈妈的选择”栏目嘉宾，《企业文化》、《商界杂志》、《服饰导报》等特约撰稿人，阿里巴巴金牌合作伙伴，广州2010年亚运营销特殊贡献奖，前沿金坛奖2010年度全国杰出贡献奖，搜狐网评选2011-2013三年中国最佳网络营销讲师，2012年度中国移动电子商务新锐人物，2013年度中国新媒体营销卓越贡献奖，搜狐网评选2014年中国最佳网络推广专家，主讲的《网络营销9+1执行系统》在CCTV教育频道,数字频道职业指南，澳门莲花卫视等全国上百家电视台播出，中国互联网女神大赛评委；中国企业短视频大赛评委导师；CCTV《梦想心力量》榜样人物专访嘉宾。
研究领域：数字化营销，社群裂变营销，自媒体营销，双线营销战略，全网产品销售流程设计，超级IP打造与培养机制，全网络营销落地系统，传统企业互联网转型，互联网思维品牌营销，微商团队运营体系。
物业新媒体运营实战
【课程对象】
物业中高层、分公司社区运营负责人、品牌宣传主管、新媒体团队负责人。
【课程收益】
1、掌握抖音/视频号平台算法逻辑与流量分发机制，精准定位社区用户需求。
2、学会策划高传播性短视频选题（如节日活动、物业服务案例、邻里故事等）。
3、提升视频拍摄剪辑、文案撰写及标题优化能力，快速产出优质内容。
4、学会利用微信生态（公众号、社群）联动视频号私域流量池。
5、学会通过数据分析优化账号运营策略，提升粉丝量与互动率。
【课程特色】
1、强互动性：40%时间用于实战模拟、成果PK。
2、本地化案例：深度剖析本土物业品牌（如万科、招金、中关村）的新媒体打法。
【课程大纲】
（一）短视频IP案例分析与定位
1、IP打造的案例分析
2、短视频IP定位4要素
3、学会用DeepSeek做物业IP定位
4、IP变现的4个层次
5、短视频IP打造前的4个自问
6、短视频矩阵的两种形式
演练：用DeepSeek打造物业专属IP
（二）短视频IP启动
1、网红、专家与企业家起名区别
2、提升IP影响力的愿力和法力
3、粉丝画像与内容选题
4、平台选择与规则
5、如何借势起号与DeepSeek应用
6、DeepSeek提示词的通用模板
演练：用DeepSeek制作物业“夏日送清凉”活动：视频号直播抽奖+社群接龙文案。
（三）选择适合自己的短视频类型
1、口播类型
2、剧情类型
3、Vlog类型
4、剪辑类型
演练：演练AI做爆款视频——
“痛点+场景化”（如《电梯故障应急处理全流程》）。
“情感共鸣+趣味性”（如《物业小哥的暖心日常》）。
（四）短视频内容5种风格
1、一见倾心
2、引发爆笑
3、被治愈型
4、由衷佩服
5、走心语录
（五）短视频拍摄技巧
1、拍摄基础与设备使用
2、构图、景深与运镜技巧
3、手机拍摄实用技巧
演练：实战答疑，操作问题修正。
（六）短视频拍摄练习
1、借力公司等知名IP赋能拍摄
2、结合热点时事拍摄
3、如何不丢专业还能跟热点
（七）短视频剪辑与后期制作
1、剪辑软件的选择与使用
2、剪辑技巧与原则
3、特显、音频处理和色彩调整
（八）短视频账号运营
1、发布时间与话题标签优化
2、用户互动与社群管理
3、账号定位与内容策略
（九）短视频数据分析
1、数据分析工具与指标
2、流量转化与优化策略
3、案例分析与实战演练
（十）私域运营与社群裂变
1、私域运营与短视频区别
2、朋友圈内容5感营销
3、如何用DeepSeek生成朋友圈文案
4、社群裂变壮大
| 
