| 上课时间： 2026年10月22-23日 |
| | 上课地点： 成都 | | | | 课程人气：
2次 | | | | |
【前言】
当中国房地产市场告别高速扩张的“黄金时代”，步入深度调整与品质升级的“白银时代”，行业的核心命题已从“有房住”转向“住好房”。在这场关乎居住本质的变革中，成都 凭借其敏锐的市场洞察力与敢为人先的创新精神，成为全国住宅产品力升级的“风向标”与“试验场”。这里不仅孕育了麓湖生态城这样享誉全国的“神盘”，更在第四代住宅的探索与落地中走在行业前列，以层出不穷的高品质项目，重新定义了当代人居的标准与想象。
众多房企正面临着产品同质化严重、市场竞争加剧、客户需求升级的多重挑战，如何通过产品创新实现溢价、如何将生态理念融入居住空间、如何打造兼具品质与温度的“好房子”，成为行业亟待解决的核心问题。成都的第四代住宅项目，不仅在建筑技术层面提供了“空中庭院防水、荷载优化、智能滴灌”等系统性解决方案，更在生活方式层面探索了“景观与建筑融合、公共空间品质营造、全生命周期服务”等全新路径，为全国房企提供了鲜活的学习样本。
在此背景下，特于2026年10月22-23日组织“探访中国‘好房子’走进成都——新规2.0住宅+高品质项目研学”活动，旨在带领行业同仁深入成都标杆项目一线，从规划理念、设计细节、工程技术到运营服务，全方位解码第四代住宅的落地逻辑与高品质项目的打造密码，为企业的产品创新与升级注入灵感，共同推动中国居住品质的迭代升级。
【活动收益】
全球视野：跨界操盘，打造顶级豪宅标杆
洞察细节：见证“好房子”与“新规2.0产品”的落地实景，激发自身项目的产品创新与优化灵感。
产品创新：通过产品力升级与创新范式输出，引领西南顶豪市场的迭代方向。
解决方案：每个方案均包含设计优化、材料选型与工程做法的“组合拳”，确保落地。
案例精讲：深度解析涵盖建筑、结构、水暖电、园林、精装等项目优化秘籍。
【参会对象】
房地产企业董事长、总经理、总工、项目总、分管工程副总、工程总监及工程经理、前期部经理、成本部经理、设计部经理、营销部经理、委托代建相关人员等。
【考察项目简介】
一、中海·桐梓林萬宸
【项目介绍】
中海萬系西南首发，占位桐梓林老牌富人区，是板块多年难得出让的纯住宅地块，承接桐梓林成熟的商业、教育、医疗配套，地段价值突出。占地约27.5亩，规划4栋21‑24层纯板式高层，全盘仅221户，182㎡起步，无刚需小户型，无底商干扰，居住纯粹度高。全部2T2户配置，独立入户光厅，配套6米挑高架空层私属会所，打造无雨连廊归家体系，园林由GVL怡境国际设计，央企开发，精装交付，兼顾自住舒适度与资产收藏属性，为主城二环终改标杆项目。
- 占地：约27.5亩
- 容积率：2.5
- 户型：182㎡、226㎡、271㎡四居大平层
- 预计交房：2027‑07‑31
二、城投·国宾7号院
【项目介绍】
成都城投置地打造，落子金牛国宾板块，毗邻天府艺术公园，城西稀缺超低密纯洋房社区。占地约58亩，容积率仅1.4，规划20栋5‑8层新川西洋房，全盘仅168户，全部290㎡以上大户型，无小户型混杂。项目采用1T1私梯入户、1T2配置，车位配比高达1:3.83，全地下人车分流。新川西院落式园林，精装交付，主城核心少见的多层低密大宅，周边双地铁环绕，配套完善，适配城西高净值改善客群，兼具居住舒适度与藏品属性。
- 占地：约58亩
- 容积率：1.4
- 户型：290‑389㎡五室洋房
- 预计交房：2027‑12‑31
三、贝宸S1·金融城
【项目介绍】
贝壳贝好家打造的西南首个分户式五恒科技顶豪，地处金融城三期，距离地铁6/9号线金融城东站约489米，周边七中育才、SKP环球中心等配套齐全。占地约23.66亩，规划4栋15‑16层弧形小高层，全盘仅108户，全部275㎡起步，无刚需产品混杂。建筑采用辨识度极高UHPC弧形外立面，户户配置空中花园，层高约3.6米，搭载分户五恒系统与鸿蒙全屋智能，精装选用国际一线奢牌。车位配比1:2，全地下人车分流，主打低户数、高私密的生态科技大平层，适配大家族自住与高端商务会客需求 。
- 占地：约23.66亩
- 容积率：2.5
- 户型：275㎡、375㎡平层，560㎡顶跃
- 预计交房：2028‑12‑31。
四、建发 ·海耀
【项目介绍】
建发灯塔系西南首作，落址金融城三期核心，紧邻交子公园，为板块收藏级顶奢纯住宅大平层项目。占地约48.7亩，规划9栋18‑26层纯板式建筑，全盘仅256户，无小户型、无社区商业，圈层极度纯粹。项目全系精装交付，整体层高做到3.6米，大面积户型实现一层一户私梯入户；配套约1.5万㎡高端会所，涵盖泳池、私宴厅、健身空间，搭配立体园林与风雨连廊，采用四玻两腔系统窗强化降噪性能。地铁6、9号线近在咫尺，兼顾城市资源与生态景观，面向城南塔尖高净值改善客群，定位金融城终改住区。
- 占地：约48.7亩
- 容积率：2.5
- 户型：262‑475㎡大平层
- 预计交房：2028‑06‑30
五、国茂茶厂·天樾锦颂
【项目介绍】
国贸地产天樾系TOP作品，位于锦江东一环牛王庙，原国茂茶厂地王地块，是一环内十分稀缺的纯住宅用地，临近太古里、春熙路商圈，地铁配套成熟。占地约39亩，规划6栋19‑23层纯板式大平层，合计228户，全盘无小户型，圈层纯粹。地块采用整体抬板设计，架空层最高约14.4米，打造下沉活水庭院与3500㎡蜀风主题会所，配置特色泳池、私宴空间；外立面采用天然石材搭配金属线条，全系精装交付，398㎡楼王户型做到一层一户私梯入户，层高3.6米，定位一环传世大平层，适配主城高净值收藏型客户。
- 占地：约39亩
- 容积率：2.55
- 户型：248㎡、308㎡、398㎡大平层
- 预计交房：2027‑12‑31。
六、华发统建·锦宸院
【项目介绍】
华发股份联合锦江统建双国企开发，坐落三圣乡驸马半岛，坐拥三圣乡万亩生态资源，是主城规模可观的低密改善大盘。项目整体分多期开发，本次重点为一期上玺与三期观著。一期上玺占地78亩，容积率1.8，规划洋房与叠拼产品；三期观著占地57亩，容积率2.1，打造纯板式小高层洋房。社区规划下沉庭院、主题会所，景观资源优越，产品梯度完整，洋房得房率高，叠拼实得面积充裕，覆盖刚改到顶改的不同家庭需求，国企开发保障工程稳定性，是城东改善的代表性项目。
- 占地：一期78亩；三期57亩
- 容积率：一期1.8；三期2.1
- 户型：一期195‑320㎡洋房叠拼；三期155‑187㎡四房
- 预计交房：一期2027‑06‑30；三期2027‑12‑31。
【行程安排】
日期 时间 内容安排 地点
10月21日 14：00-20：00 酒店签到 成都酒店
10月22日 8：20 酒店门口集合，乘坐大巴前往项目 酒店
9:00-12:00
实地考察交流
项目1：中海·桐梓林萬宸 金牛区
项目2：城投·国宾7号院 双流区
12:00-13:50 午餐 & 午休
14:00-17:30
实地考察交流 项目3：贝宸S1·金融城 龙泉驿区
项目4：建发 ·海耀 金牛区
日期 时间 内容安排 地点
10月23日
8:00-10:30
实地考察交流
项目5：国茂茶厂·天樾锦颂 天府新区
10:40-12:00
实地考察交流
项目6：华发统建·锦宸院 青羊区
12：00-13:30 午餐 & 退房
13：30-15:00
专题培训 主题1：好房子战略突围和利润增长的大运营操盘 会议室
15：00-16：30
专题培训 主题2：好房子设计赋能产品价值提升及景观溢价落地办法 会议室
16：30 结束返程
温馨提示：安排考察5-6个项目，如遇特殊情况，会适当调整项目行程。
备选项目：金茂·锦棠、建发・招商源启金沙、华润·天宸上院、保利·新川天珺、中旅·金沙馥棠
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年10月22-23日·成都（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】3980元/人，（含考察费、讲解费、中餐费、资料费、培训费、大巴费、税费等）。食宿统一安排，费用自理。
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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