| 上课时间： 2026年9月15-18日 |
| | 上课地点： 浙江 | | | | 课程人气：
6次 | | | | |
存量时代，文旅项目如何“逆风翻盘”？
重投资、大拆大建的文旅旧时代，彻底结束了。
你手头上的闲置厂房、低效农田、废弃矿山，或者客流下滑的度假村，是不是正陷入这样的困境：
√ 资金投进去像无底洞，收回成本遥遥无期？
√ 场景做得再好看，也吸引不了年轻人的社交分享与持续复购？
√只会死磕硬件提升，却根本不懂怎么把情绪价值、非标业态与超级流量转化为真金白银？
存量不是包袱，而是未被激活的超级资产！
9月15日–18日《浙江文旅存量改造与价值重塑标杆研习》，4 天 3 夜浙江站，8 个标杆项目考察+8 位实战导师课程分享，带你扒开浙江最火爆的 8 大现象级项目，看透存量资产“起死回生”的底层炼金术！
这次研习，我们不讲空洞理论不走马观花，只做实战型的商业破局：
▸ 导师全程随团：特邀文旅实战专家 阮怀俊老师担任随团导师，白天补充拆解、夜间咨询把脉。
▸ 操盘手现场碰撞：7大项目创始人/核心团队面对面交流，听他们亲口讲述从0到1的踩坑与破局。
▸ 一对一项目诊断：带着你的项目痛点来！导师与专家团队面对面为你的项目精准把脉。
8个标杆项目案例
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熊猫猪猪·两头乌国际牧场
年客流量70万，把养猪做成了IP型农文旅
达那也·金华山小冰岛
年营收破1000万，废弃矿山变北欧网红地
Lulupark自然公园
草坪经济天花板，试营运3个月营收破200万
十里芳菲
治愈系乌托邦，村落型文旅品牌的进化
BAC艺术社区
废弃烂尾楼变身杭州潮流文化聚集地
布布熊生态农场
农场从传统种植农场转型升级营地式农场的网红样板
语自在·独山美术馆
藏在深山里的美术馆，开业即火遍长三角
小杭坑生态营地
国内首个露营村落，是生态露营的典范
8个标杆项目 深度解读
【排名不分先后】
标杆项目一：熊猫猪猪·两头乌国际牧场
年客流量70万，把养猪做成了IP型农文旅
分享主题：三产融合，把养猪场做成了世界级文旅目的地
高丽清
熊猫猪猪·两头乌国际牧场总监
熊猫猪猪成立于2021年，占地1200亩，是全球首家以世界级珍稀猪种金华两头乌为IP形象，集智慧养殖观光、科普教育、研学团建、休闲游乐、美食体验、亲子趣玩、网红打卡于一体的复合型乐园牧场。开园至今累计接待游客超323万人次，累计营收超3.5亿元。带动周边三镇九村发展新业态40余个，村集体增收超千万元，村民就业1500人。
标杆项目二：达那也·金华山小冰岛
半年营收破1000万，废弃矿山变北欧网红地
分享主题：年营收1000万，艺术+户外+美学的产品方法论
苏立豪
达那也·金华山小冰岛联合创始人
达那也·金华山小冰岛位于金华市婺城区罗店镇九龙村，占地330亩，在2024年1月份开业，把一个原来废弃的矿坑变成了真正的金矿。打造了一个集艺术+美学+户外运动+木屋住宿+萌宠互动等多元化的空间。连续2年，年营收破1000万元，全网媒体播放量超10亿人次。
标杆项目三：Lulupark自然公园
草坪经济天花板，试营运3个月营收破200万
分享主题：如何用美学改造盘活传统景区的闲置空间
金泽宇
Lulupark自然公园创始人
Lulupark自然公园位于金华双龙风景旅游区，占地31亩。公园以“鹿”为主题，融合山林、草坪、亲子互动与露营，集生态观光、萌宠互动、休闲游乐、美食体验与创意手作于一体。自2025年4月试运营以来，迅速成为浙中地区亲子休闲热门目的地，累计接待游客超10万人次，营收超500万元。
标杆项目四：十里芳菲
治愈系乌托邦，村落型文旅品牌的进化
分享主题：十里芳菲，村落型文旅品牌的进化
杜燕华
十里芳菲副总裁
十里芳菲文旅集团创立于2017年，总部位于杭州，既是一个乡村文旅品牌，也是一个集生态农业种养殖、在地文创、村落美学生活体验为一体的农文旅融合发展的未来村落，目前开业5家，正在筹备的有8-10家。
标杆项目五：杭州·BAC艺术社区
废弃烂尾楼变身杭州潮流文化聚集地
分享主题：10年烂尾楼如何变身杭州最火文化地标
BAC艺术社区高管
BAC·艺术社区位于杭州转塘，由中国美院象山校区对面一座废弃10年的烂尾楼改造而成。项目占地17.48亩，建筑面积37,900㎡，是集艺术教学、创意办公、公共美术馆、设计酒店与商业街区于一体的艺术文化街区。2025年5月开园即成为潮流聚集地。
标杆项目六：布布熊生态农场
从传统种植农场转型升级营地式农场的网红样板
分享主题：营地式农场的打造和活动私人定制
大熊老师
布布熊生态农场创始人
布布熊生态农场位于湖州德清，占地300余亩。农场以亲子互动和自然教育为核心，集萌宠互动、无动力游乐、露营餐饮及研学于一体。夏季森林水乐园2个月接待超2万人次，冬季主题活动单日客流突破2000人次，是江浙沪亲子游热门目的地。
标杆项目七：小杭坑生态营地
国内首个露营村落，是生态露营的典范
分享主题：如何用一顶帐篷富一个村成为生态露营的典范
鲍鑫
创始人/夏阳村党支部书记
小杭坑生态营地位于安吉县夏阳村，地处浙皖交界群山之间，是江浙沪地区热门的露营打卡地，也是小红书打造的首个以公益方式助推乡村振兴的露营地项目。
藏在江浙沪里的这片天堂，由于尚未被完全开发，而得以保留其纯粹本真的样子。逃离都市中的高楼尾气，躲进小杭坑的怀抱，在青草地毯上打滚、在森森鸟鸣声中野餐，过上一种蓝天即是天花板的生活，堪称生态露营的典范。
标杆项目八：语自在·独山美术馆
藏在深山里的美术馆，开业即火遍长三角
考察主题：藏在深山里的美术馆凭什么开业即火遍长三角
语自在·独山美术馆位于杭州余杭区黄湖镇王位山村，是一座集艺术展览、咖啡休闲、设计办公于一体的综合性乡村艺术空间。该馆由资深设计师沈勇设计，馆内共有四层，除常规的展览空间外，还引入了黑药师咖啡杭州首店等业态，致力于打造“艺术的生活”与“生活的艺术”，作为黄湖镇新的文化地标，独山美术馆通过举办帽子展等多元化展览，推动乡村艺术发展，成为当地热门的文旅打卡地。
本期随团导师
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分享主题：存量资产的艺术炼金术--从废弃厂房到文旅地标
阮怀俊
一路乡见创始人
阮怀俊老师，一路乡见创始人，将艺术美学深度融入乡村建设，先后创立山舍设计品牌，并投资运营了山下美术馆（将破旧厂房改造为“杭州小瑞士”现象级项目）。带领团队深度参与南宋德寿宫常设展的策划运营，并在舟山嵊泗主导“强村计划”，将闲置粮仓改造为礁石茶咖等文旅业态，举办东海五渔节激活海岛经济。从业以来，足迹遍布上百个乡村，致力于以三产融合模式推动乡村振兴。
游学行程安排
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第1天 / 9.15周二
【白天】学员报到
【晚上】夜间沙龙
课程主题: 存量资产的艺术炼金术--从废弃厂房到文旅地标
分享人: 研习导师 阮怀俊
第2天 / 9.16周三
【上午】
参访熊猫猪猪·两头乌国际牧场
分享主题: 三产融合，把养猪场做成了世界级文旅目的地
分享人: 熊猫猪猪·两头乌国际牧场总监 高丽清
【下午】
参访达那也·金华山小冰岛
分享主题: 年营收破1000万，艺术+户外+美学的产品方法论
分享人: 达那也·金华山小冰岛联合创始人 苏立豪
参访Lulupark自然公园
分享主题: 如何用美学改造盘活传统景区的闲置空间
分享人: Lulupark自然公园创始人 金泽宇
【晚上】夜间一对一项目诊断
第3天 / 9.17周四
【上午】
参访BAC艺术社区
分享主题: 10年烂尾楼如何变身杭州最火文化地标
分享人: BAC艺术社区高管
【下午】
考察语自在·独山美术馆
考察主题: 藏在深山里的美术馆凭什么开业即火遍长三角
参访十里芳菲
分享主题:十里芳菲，村落型文旅品牌的进化
分享人:十里芳菲副总裁 杜燕华
【晚上】夜间一对一项目诊断
第4天 / 9.18周五
【上午】
参访布布熊生态农场
分享主题：营地式农场的打造和活动私人定制
分享人: 布布熊生态农场创始人 大熊老师
【下午】
参访小杭坑生态营地
分享主题: 如何用一顶帐篷富一个村成为生态露营的典范
分享人: 创始人/夏阳村党支部书记 鲍鑫
总结分享
研习结束，前往杭州东高铁站/杭州萧山机场
适合人群：
√ 地方政府乡村振兴负责人、村集体带头人
√ 文旅项目投资人、运营方、民宿主理人
√ 农创品牌创始人、在地文化策展人
√ 设计师、内容运营者等跨界从业者
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年9月15-18日·浙江
【培训费用】5800元/人，（费用包含：会务费、餐饮费、考察交通费、考察参访费、资料费等全部费用)
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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