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    《康养项目定位设计与营销运营提升研讨会暨项目考察》
     

    上课时间: 2026年8月8-9日

    上课地点: 上海                      
    授课师资:师资团          
    课程人气12次
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    研讨会定位

    本次研讨会以 “四位一体·全链协同” 为核心主题,从定位筹开、空间设计、品牌营销到运营管理,打通康养项目从0到1、从1到N的全生命周期,为康养企业和拟转型企业提供系统性、可复制的解决方案。

    三重核心价值

    1. 打通“定位—设计—营销—运营”全链路:嘉宾分别对应康养项目最重要的四个环节——董笑虎讲“从 0 到 N:康养项目改造模式与运营体系搭建”,甘霖讲“空间设计、存量改造资产增值”,况明阳讲“养老项目营销与存量增收”,孔志铭讲“康养项目筹开、医养融合与资管创新”,环环相扣,形成完整价值链。

    2. 聚焦三类企业的核心痛点:

    → 存量物业持有方(商业、办公、酒店、幼儿园、社区配套等闲置资产):如何改造成康养项目?如何评估改造成本与坪效?

    → 康养投资与运营方:如何做准定位、缩短爬坡期?如何构建可持续盈利模式?

    → 拟转型康养的企业(地产、保险等):如何从零起步搭建康养业务体系?有哪些已验证的商业模式可借鉴?

    → 医院转医养结合(认知症):传统医院偏重诊疗、缺乏养老照护与认知症专项服务体系,难以打通医养融合运营模式,不懂合规升级、业态转型与特色盈利体系搭建。

    3. 标杆案例 + 可复制方法:每个嘉宾的分享都基于本人操盘的真实项目案例,拒绝“泛泛而谈”。

    二、研讨会日程安排

    时间 嘉宾 拟定主题及大纲

















    8月8日

    上午


    09:00-12:00



























    8月8日

    上午


    09:00-12:00
















    董笑虎


    和睿康养

    创始人



























    董笑虎


    和睿康养

    创始人




    从0 到 N:康养项目盈利模式与营销运营一体化体系搭建

    1.环境好就适合干康养?

    2.基于长者需求的康养产品线的划分

    ①长居型产品线(定居养老客群)

    退休社区/产权居家养老社区/CCRC(持续照料退休社区)

    ②短居&旅居型产品线(季节性康养客群)

    旅养综合体:针对季节性流动的长者,打造“一次付费、按日结算、灵活养老”的模式。

    共享旅居平台:首创“共有产权旅居”模式。将一套房产拆分为N份销售,客户购买份额获得不动产权证及年度免费居住权,既保障了资产安全,又降低了单次旅居门槛。

    3.康养服务赋能的六大模式及案例分享

    以康养服务为核心抓手,赋能不同类型存量、增量物业,盘活资产价值、实现量价齐升、突破传统物业运营瓶颈

    ①赋能城市住宅,打造“退休再改豪宅”,博取溢价。

    ②赋能传统住宅,打造“全龄健康住区”,服务驱动销售。

    ③赋能商办物业,打造“康养服务式公寓”,量价齐升。

    ④赋能远郊小镇,打造“熟年退休社区”,导入城市退休长者。

    ⑤赋能文旅地产,打造“康旅小镇”,促进客户裂变。

    ⑥赋能自持用地,打造“CCRC长者社区”,会员模式实现变现。

    4.定位与服务体系

    定价与服务体系的平衡

    租售并举模式:在项目中保留一部分租赁房源,用于覆盖重资产的运营成本(如餐厅、医院),同时向产权业主收取基础服务费,实现财务模型的动态平衡。

    可生长的服务体系:初期投入重金打造标杆服务,建立口碑;待入住率提升后,再逐步优化成本,确保服务品质不因成本控制而下降。

    5.运营营销一体化的营销模式

    打通营销拓客、蓄客、定价、推盘、转化、运维全链路,实现营销去化与长期运营的利益统一、节奏统一、标准统一

    ①康养项目营销策略总纲及实操要点

    ②总价便宜就一定好卖?

    ③康养住区营销总纲设计与各阶段的重点工作任务是什么?

    ④预售期如何让服务从可感知,到可信,让”好服务”成为强势卖点?

    ⑤康养长者决策核心关注点解析

    ⑥拓客策略:线上,线下,活动策略

    ⑦定价/推盘策略:一房一价?集中蓄客,按需推盘?

    ⑧种子客户从哪里来?营销期筹备期为什么要6个月?

    ⑨如何保证营销与运营利益一致性

    6.运营核心痛点&落地解决方案

    聚焦康养运营高频踩坑问题,输出轻量化、可落地、高适配的实操方案。

    ①康养服务要收费吗?如何兼顾好营销与运营。

    ②嘴上说服务要做好,身体很诚实,外包?

    ③天天讲适老化,越多越好吗?

    ④康养必须配建大医院?该如何配置项目的医疗?

    ⑤和睿3.0版本医康中心,如何做到小规模大功能?

    ⑥康养配套,哪些必配,哪些可选?

    12:00-13:30 午餐交流

    8月8日

    下午


    13:30-15:20


    甘霖

    科图设计董事长 总建筑师

    经手200+医养类项目

    康养项目投前算账风控、设计落地拆解与全业态项目实战复盘


    一、存量康养改造最大死局:物业盘活与土地消化的真实痛点

    1、存量物业转型康养的先天硬伤

    2、土地与规划落地难点

    3、实战破局逻辑

    二、行业真相:为什么90%存量改养老项目算不过账?

    市场真相、存量项目亏损根源

    三、 医康养不可突破硬壁垒:改造前必须算账

    结构账、消防账、运营账,医康养区别普通商业改造的核心壁垒,盲目投入=费钱、费力、费时

    四、全类目设计落地实战案例

    1、商业物业改造:不大拆改,也能让存量资产价值翻倍

    ①酒店改康养项目:客房变长者居室,资产价值翻倍

    ②沿街底商改造嵌入式养老:小而精、小而美、轻投入快回本

    2、老旧院区提质改造:不用高造价装修,老旧资产也能做成区域普惠标杆

    ①荒废养老院翻新|低成本打造普惠颐养护理中心样板

    ②存量医疗机构改造养老项目

    3、认知症专科标杆项目:专科溢价最高、最难落地、最容易踩坑的赛道

    ①写字楼改造西南最大单体认知症照护机构

    ②国内首个办公园区改造阿尔茨海默康养小镇

    15:20-15:30 中场交流

    8月8日

    下午


    15:30-17:30 况明阳


    光大百龄帮福建区域负责人 民营养老连锁营销破局:新店拓客、存量增收与轻资产规模化落地实战


    一、当前养老市场的结构性困局

    1.公建民营项目涌现、普惠床位扩容,但专业化运营能力严重滞后——"建得了,住不满"

    2.长者需求从"基础食宿"升级为"全周期健康保障+精神文化+自我价值实现",供给与需求错配加剧

    3.同质化严重,90%机构停留在"等客上门"阶段,缺乏主动经营意识和体系化营销能力

    4.城投/地产手握大量存量物业,养老转型"有资产无内容、有投入无回报"

    5.连锁化发展的生死线


    二、连锁新项目开业营销实战

    1.三维前置获客体系(政企渠道 + 社区渗透 + 老年圈层)

    2.开业 30 天到访、试住、签约节奏表

    3.体验式转化设计:为什么大部分养老院体验完不成交?

    4.新店口碑引爆:长者活动不是做热闹,是做信任资产


    三、存量门店提质增收|不靠降价、只靠体系增收

    1.存量店入住率停滞的核心

    2.养老机构三级增收体系(基础床位 + 增值护理 + 文娱定制)

    3.全员营销落地机制

    4.老带新裂变体系:养老行业最高效、最低成本的获客闭环

    5.客户留存锁客:降低流失率 = 直接提升年度净利润


    四、民营连锁可复制营销体系|单店→多店规模化复制

    1.单店标准化营销 SOP 搭建

    2.区域多店资源联动、客源互通、淡季互补打法

    3.如何摆脱 “院长个人能力依赖”,实现体系自动盈利


    五、民营养老连锁轻资产实战|低风险、快复制、扩张模式

    1.民营养老千万别盲目重资产拓店:重投资、长周期、高风险

    2.公建民营托管模式:拿政府场地、零硬装投入、轻运营盈利

    3.品牌运营输出:为中小养老院做托管、做营销、做增收分成

    4.轻资产项目的营销前置打法:没有硬件优势,如何靠运营取胜

    5.多城连锁轻资产复制标准:统一体系、统一获客、统一增收、统一风控

    6.央企区域操盘经验:如何用一套标准,批量盘活低效养老项目

    7.案例分享











    8月9日

    上午

    09:00-12:00
















    孔志铭


    国央企

    康养业务高管







    康养项目筹开、存量盘活、医养融合与资管创新

    1、筹开实战全流程:从市场调研、产品策划、功能区规划、人员配置到试运营爬坡期

    2、“养老+资管”创新模式:轻资产委托管理输出模式,如何实现政府、业主、运营方、租户多方共赢;“私募基金+公募REITs”的双基金协同发展模式。

    3、存量物业改造:将闲置办公楼、商业空间等存量物业改造为康养项目。

    4、医院转养老四大轻量化模式:盘活医院闲置资源做增量

    闲置病区改造:盘活空床,打造慢病、康复专属养老专区

    两院一体联动:医院诊疗+养老长照闭环,自有流量高效转

    化社区延伸服务:上门巡诊、家庭病床、居家康复,开辟第二增长曲线

    认知症专护标杆:依托医院医疗背书,打造区域差异化高端照护项目

    5、认知症医养融合专项实战

    认知症客群价值:养老行业高刚需、高溢价核心盈利人群

    医护+照护双团队协同机制,解决认知症照护乱象与高风险问题

    认知症专属增值产品设计,提升项目溢价与续住粘性

    上海认知症标杆项目复盘与可复制运营经验

    6、分享案例和拆解

    8月9日

    下午


    13:30-16:30 项目考察:上海天地健康城  (产权销售型养老项目代表)

    项目占地160亩,包括独立式公寓产权房(售罄)+服务式公寓、德颐护理院(入住率高)三种产品业态;配套设施恬愉学堂会所8000平方米、德颐医院、天地年华商业街;提供长期居住、短期度假、护理床位、喘息服务等多种服务选择;社区三面环水,沿河有10000㎡养生公园。


    三、嘉宾介绍与分享内容


    董笑虎

    和睿康养创始人CEO

    分享主题;从 0 到 N:康养项目产品模式与营销运营体系搭建

    国内知名养老实战专家,和睿康养创始人;中铁文化旅游投资集团春台悦(成都)健康养老服务有限公司董事。

    《持续照料型型养老社区建设指南》团体标准参编人,主编出版了书籍《中国式持续照料养老社区开发全流程解析》《康养社区营销宝典》。

    万科养老事业开拓者,参与筹建了国内知名养老社区——万科随园嘉树。与中铁文旅集团合资运营了西南首席田园康养社区—春台悦。

    万科地产/华润置地/招商蛇口/绿城中国/中铁文旅/中旅集团等大型集团长期战略顾问。并作为多地政府顾问,在康养产业投资、国际资源引入、资本合作、服务运营合作等方面提供服务支持。


    1.环境好就适合干康养?

    2.基于长者需求的康养产品线的划分

    ①长居型产品线(定居养老客群)

    退休社区/产权居家养老社区/CCRC(持续照料退休社区)

    ②短居&旅居型产品线(季节性康养客群)

    旅养综合体:针对季节性流动的长者,打造“一次付费、按日结算、灵活养老”的模式。

    共享旅居平台:首创“共有产权旅居”模式。将一套房产拆分为N份销售,客户购买份额获得不动产权证及年度免费居住权,既保障了资产安全,又降低了单次旅居门槛。


    3.康养服务赋能的六大模式及案例分享

    以康养服务为核心抓手,赋能不同类型存量、增量物业,盘活资产价值、实现量价齐升、突破传统物业运营瓶颈

    ①赋能城市住宅,打造“退休再改豪宅”,博取溢价。

    ②赋能传统住宅,打造“全龄健康住区”,服务驱动销售。

    ③赋能商办物业,打造“康养服务式公寓”,量价齐升。

    ④赋能远郊小镇,打造“熟年退休社区”,导入城市退休长者。

    ⑤赋能文旅地产,打造“康旅小镇”,促进客户裂变。

    ⑥赋能自持用地,打造“CCRC长者社区”,会员模式实现变现。


    4.定位筹开与测算

    租售并举模式:在项目中保留一部分租赁房源,用于覆盖重资产的运营成本(如餐厅、医院),同时向产权业主收取基础服务费,实现财务模型的动态平衡。

    可生长的服务体系:初期投入重金打造标杆服务,建立口碑;待入住率提升后,再逐步优化成本,确保服务品质不因成本控制而下降。


    5.运营营销一体化的营销模式

    打通营销拓客、蓄客、定价、推盘、转化、运维全链路,实现营销去化与长期运营的利益统一、节奏统一、标准统一

    ①康养项目营销策略总纲及实操要点

    ②总价便宜就一定好卖?

    ③康养住区营销总纲设计与各阶段的重点工作任务是什么?

    ④预售期如何让服务从可感知,到可信,让”好服务”成为强势卖点?

    ⑤康养长者决策核心关注点解析

    ⑥拓客策略:线上,线下,活动策略

    ⑦定价/推盘策略:一房一价?集中蓄客,按需推盘?

    ⑧种子客户从哪里来?营销期筹备期为什么要6个月?

    ⑨如何保证营销与运营利益一致性


    6.运营核心痛点&落地解决方案

    聚焦康养运营高频踩坑问题,输出轻量化、可落地、高适配的实操方案。

    ①康养服务要收费吗?如何兼顾好营销与运营。

    ②嘴上说服务要做好,身体很诚实,外包?

    ③天天讲适老化,越多越好吗?

    ④康养必须配建大医院?该如何配置项目的医疗?

    ⑤和睿3.0版本医康中心,如何做到小规模大功能?

    ⑥康养配套,哪些必配,哪些可选?


    操盘代表项目案例:万科随园嘉树/华润南宁悦年华/中铁春台悦康养社区/华润置地杭州、南宁、无锡医养综合体/招商蛇口深圳大健康产业综合体/路劲隽芳华/康缘养生谷/银杏苑/徽盐滨湖雅园/日照白鹭湾等项目。


    分享案例1:卫星城反哺逻辑:该项目成功吸引了大量上海客户,核心逻辑是利用本地低廉的土地和人力成本,提供接近上海的养老服务标准,实现了“同质低价”的竞争优势。

    去化与溢价能力:通过高品质的环境和运营,项目开盘价高出周边竞品20%-30%(均价14000元/㎡ vs 11000元/㎡),且实现了快速去化。


    分享案例2:共有产权旅居模式:将商业产权的酒店式公寓拆分成10份销售,客户花费5万元即可获得一份不动产证及每年8%的换住权益。该模式解决了开发商去化难题,同时满足了客户的资产保值与旅居需求。


    分享案例3:三线城市项目总占地10000㎡,总建筑面积5.3万㎡。由3栋高端产品组成,分别是1栋26层、1栋18层、1栋16层高层改善住宅组成。项目康养赋能去化40%溢价


    分享案例4:三线城市项目总建面12万平米,康养住宅:15栋,共1060户 会所:约1万㎡。康养赋能去化较周边溢价约2000-3000元/㎡。

    分享案例5:二线城市酒店改造康养项目,康养公寓,共323套房间,前期蓄客开业就实现已去化100余套佳绩。


    中铁·春台悦(集体建设用地做康养,开创全国田园居家养老新模式区)

    中铁•春台悦是中国中铁在西南地区投建的首个城市田园CCRC康养旗舰社区,涵盖田园CCRC康养社区——春台悦,医养结合康复照护机构——春台望,观光休旅田园——梦里原乡三大组团。项目总占地面积1100亩,其中建设用地总共145亩,分三期开发,一期为活力养老住宅,二期为医养结合型康养服务机构,三期规划为人才培训孵化基地。在86亩的建设用地上,规划746户精装全配的健康长者公寓与近万方会所配套。 


    项目亮点:

    1、集体建设用地做康养的创新模式;

    2、千亩田园下的医养结合典范;

    3、产品组合商业模式(永久使用权+15年长租+长期运营收益)




    甘霖

    科图设计董事长 总建筑师

    经手200+医养类项目


    从事建筑设计工作30年,20余年医养设计行业经验。甘总带领科图150+团队,从前期策划开始,洞悉客户需求,以市场为导向,在充分满足功能的基础上,实现人性化、体验感与设计美学的完美兼容;并坚持项目运营后,从使用者的角度出发,反推设计合理性、适用性、完整性,为医康养设计总结出行业最真实的数据,从而助推产业稳健发展。主持医康养项目设计200+以上,项目遍布全国各地,众多项目获得了国际大奖。

    分享主题:康养项目投前算账风控、设计落地拆解与全业态项目实战复盘

    一、存量康养改造最大死局:物业盘活与土地消化的真实痛点

    1、存量物业转型康养的先天硬伤:结构非标、指标受限、动线不匹配、消防不兼容、改造容错率极低

    2、土地与规划落地难点:存量用地性质制约、改扩建审批卡点、康养配套指标不足、验收取证难度大

    3、实战破局逻辑:如何通过前期研判、微调规划、功能重构,盘活低效存量、规避土地与物业合规风险


    二、行业真相:为什么90%存量改养老项目算不过账?

    1、市场真相:理论需求巨大,但真实付费人群、持续付费能力、刚性养老支付严重不足

    2、存量项目亏损根源:重改造投入、轻运营收益,前期砸钱、后期无营收,回本周期无限拉长


    三、 医康养不可突破硬壁垒:改造前必须算账

    医康养区别普通商业改造的核心壁垒,盲目投入=费钱、费力、费时

    所有存量项目启动设计、动工之前,必须提前核算三本账:

    1、结构账:明确哪些结构绝对不能动、哪些可以微调,最大化保留原有主体结构,杜绝过度拆改、造价失控、千万级资金浪费

    2、消防账:康养消防标准严于公建,存量改造消防漏洞是最大合规雷区,提前规避验收卡壳、无法取证、无法营业的致命问题

    3、运营账:空间布局决定人力成本、照护效率、入住留存、收费体系,设计不对,后期运营永远不赚钱


    四、 全类目设计落地实战案例

    (一)商业物业改造:不大拆改,也能让存量资产价值翻倍

    1、酒店改康养项目:客房变长者居室,资产增值

    通过功能重构,融合医疗、养老、社交复合场景,打破酒店低价住宿内卷,实现客单价、入住溢价双重提升。


    2、沿街底商改造嵌入式养老:小而精、小而美、轻投入快回本

    针对底商进深大、采光差通病,通过天井植入破解采光难题,环形走廊串联全功能空间,打造社区开放型康养界面,低成本实现社区流量变现。


    (二)老旧院区提质改造:不用高造价装修,老旧资产也能做成区域普惠标杆

    1、荒废养老院翻新|低成本打造普惠颐养护理中心样板

    摒弃复杂高价吊顶与冗余装饰,采用H型钢梁夹实木极简结构替代复杂造型,结合竹、藤、青砖在地化材质运用,以极低造价实现高品质、有温度、适配普惠民生的康养空间,完美解决老院区破旧、压抑、改造预算不足难题。


    2、存量医疗机构改造养老项目

    依托原有医疗机构存量空间改造升级,打造以认知症专业照护为特色、自理与护理长者兼顾的高端综合性智慧颐养中心,实现医疗存量资产向专业化、全场景康养业态的高效价值转化。


    (三)认知症专科标杆项目:专科溢价最高、最难落地、最容易踩坑的赛道

    1、西南最大单体认知症照护机构

    打破办公空间冰冷、规整、无疗愈的先天缺陷,以「家庭化小单元组团」为核心重构空间,适配认知老人生活习惯与心理需求,打造区域专科标杆项目。


    2、国内首个办公园区改造阿尔茨海默康养小镇

    通过闭环步道、风雨连廊系统解决认知老人走失风险,全程植入五感疗愈疗法,把纯办公存量物业,改造为可长效运营、高专科溢价的认知症特色小镇。



    设计代表项目:西安鹏瑞利知智照护家园,天津南站鹏瑞利国际健康商旅城,蓉城康养.美邸枫树苑照护之家,华润置地·悦年华颐养中心 ,成都康和紫瑞府康养综合体,川投舒适之家 · 老马路养护院,中绿美邸 · 宜宾华美颐养中心,首嘉医院等。





    况明阳

    光大百龄帮福建区域负责人

    深耕银发经济与养老服务领域,全面覆盖养老项目策划、机构运营管理、服务体系搭建、行业标准制定、医养融合、智慧养老、政策研究对接及行业合规运营等全链条工作。

       在国有平台转型方面,主导推动多家国有平台向康养产业转型,协助某省属国有平台整合涉老资产,搭建“普惠配套+乐龄公寓”业务板块;在运营统筹方面,全面统筹光大百龄帮福州、泉州、三明、惠安等多地连锁康养项目整体经营管理,统筹区域门店客源运营、服务标准化落地与存量项目提质运营;主导三明百龄之家 CCRC 综合康养社区、福州城投颐养中心等合作标杆养老项目全周期落地、市场导入与常态化运营。深耕福建本地机构养老、社区嵌入式养老、老年文娱服务体系搭建,联动本地政企、老年院校搭建渠道资源,打造区域一体化养老服务经营模式。

    公司介绍:光大百龄帮以1+2+3+N 发展战略:即以养老产业这—战略核心,围绕“机构养老”和“居家养老”两大养老场景,进行主营业务布局,聚焦三大版块:智慧化养老、适老化产品、教育咨询,进行市场化运营,实现养老产业链条全覆盖。同时依托中国光大集团在大金融、大环保、大健康等领域优势资源,赋能养老,实现在金融、产品、业务等多方面合作,全力探索新的方向,助力集团在养老行业跨越式发展。从2011年-2023年,全国布局50余城,运营管理备案养老13000张床位,服务长者超过30万人次。



    分享主题:民营养老连锁营销破局:新店拓客、存量增收与轻资产规模化落地实战

    一、当前养老市场的结构性困局

    1.公建民营项目涌现、普惠床位扩容,但专业化运营能力严重滞后——"建得了,住不满"

    2.长者需求从"基础食宿"升级为"全周期健康保障+精神文化+自我价值实现",供给与需求错配加剧

    3.同质化严重,90%机构停留在"等客上门"阶段,缺乏主动经营意识和体系化营销能力

    4.城投/地产手握大量存量物业,养老转型"有资产无内容、有投入无回报"

    5.连锁化发展的生死线

    二、连锁新项目开业营销实战

    1.三维前置获客体系(政企渠道 + 社区渗透 + 老年圈层)

    2.开业 30 天到访、试住、签约节奏表

    3.体验式转化设计:为什么大部分养老院体验完不成交?

    4.新店口碑引爆:长者活动不是做热闹,是做信任资产

    三、存量门店提质增收|不靠降价、只靠体系增收

    1.存量店入住率停滞的核心

    2.养老机构三级增收体系(基础床位 + 增值护理 + 文娱定制)

    3.全员营销落地机制

    4.老带新裂变体系:养老行业最高效、最低成本的获客闭环

    5.客户留存锁客:降低流失率 = 直接提升年度净利润

    四、模块四民营连锁可复制营销体系|单店→多店规模化复制

    1.单店标准化营销 SOP 搭建

    2.区域多店资源联动、客源互通、淡季互补打法

    3.如何摆脱 “院长个人能力依赖”,实现体系自动盈利

    五、民营养老连锁轻资产实战|低风险、快复制、扩张模式

    1.民营养老千万别盲目重资产拓店:重投资、长周期、高风险

    2.公建民营托管模式:拿政府场地、零硬装投入、轻运营盈利

    3.品牌运营输出:为中小养老院做托管、做营销、做增收分成

    4.轻资产项目的营销前置打法:没有硬件优势,如何靠运营取胜

    5.多城连锁轻资产复制标准:统一体系、统一获客、统一增收、统一风控

    6.央企区域操盘经验:如何用一套标准,批量盘活低效养老项目

    7.案例分享


    孔志铭

    国央企康养业务高管

    孔总深耕地产+养老康养行业二十余年,具备全链条、多业态项目综合统筹与高层管理经验。从业覆盖CCRC持续照料社区、城市康养综合体、中高端养老机构、认知症专护机构、护理院、康复医院等全品类康养产品。曾任万科申养、华康健康、复星康养等头部康养企业核心高层岗位;曾操盘上海区级专业认知症照护福利院,落地完整认知症医养共管服务体系;精通康养项目前期投资研判、产品定位、营销策划、运营管理、服务体系搭建、综合管控、存量资产重构与项目筹开等核心前端工作。

    分享主题:康养项目筹开、存量盘活、医养融合与资管创新

    分享大纲

    1、筹开实战全流程:从市场调研、产品策划、功能区规划、人员配置到试运营爬坡期

    2、“养老+资管”创新模式:轻资产委托管理输出模式,如何实现政府、业主、运营方、租户多方共赢;“私募基金+公募REITs”的双基金协同发展模式。

    3、存量物业改造:将闲置办公楼、商业空间等存量物业改造为康养项目。

    4、医院转养老四大轻量化模式:盘活医院闲置资源做增量

    闲置病区改造:盘活空床,打造慢病、康复专属养老专区

    两院一体联动:医院诊疗+养老长照闭环,自有流量高效转

    化社区延伸服务:上门巡诊、家庭病床、居家康复,开辟第二增长曲线

    认知症专护标杆:依托医院医疗背书,打造区域差异化高端照护项目

    5、认知症医养融合专项实战

    认知症客群价值:养老行业高刚需、高溢价核心盈利人群

    医护+照护双团队协同机制,解决认知症照护乱象与高风险问题

    认知症专属增值产品设计,提升项目溢价与续住粘性

    上海认知症标杆项目复盘与可复制运营经验

    6、分享案例和拆解


    【课程说明】

    【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn

    【时间地点】2026年8月8-9日·上海

    【培训费用】4980元/人,(费用含午餐;不含晚餐和酒店,酒店会务组可以代订。)

    【联 系 人】陈 伟  15652615523、13875013786

    【咨询电话】4006261028

    【邮    箱】1745067741@qq.com  

    【微 信 号】13875013786


     

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