| 上课时间： 2026年7月25-26日 |
| | 上课地点： 衡水 | | | | 课程人气：
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特训营背景-
当前全国三四线市场长期深度调整，市场库存高企、客户观望情绪浓厚，同质化产品只能依靠降价内卷换取销量，利润持续被压缩；设计与施工脱节，工期拉长、返工频发、实景示范区落地缓慢，交付口碑隐患突出；多数房企不懂政策导向的“四好建设”落地路径，社区配套零散、居住与商业、教育割裂，缺乏长效运营思维；传统线下人工管理模式粗放，无标准化流程、无数字化管控工具，项目经验难以复制，单盘成功无法复制到第二盘。
衡水雍锦集团作为三四线楼市逆势黑马，接手曾经的棘手地块，却交出了一份截然不同的答卷，闯出一条不靠低价走量、依靠体系化硬实力穿越周期的发展路径：
2025年9月雍锦世家项目首次开盘，去化200套，劲销2.38亿；11月二次开盘，去化218套，劲销2.78亿，两次开盘狂销418套，吸金超5亿。 单价高出周边项目近千元，客户却宁愿排队等候新楼栋——近400组客户交了定金却未能选到房。
2026年在全线涨价3%的情况下加推再创佳绩，去化116套，销售额1.65亿元。 在8,000-9,000元/㎡的房价区间，项目以堪比一线城市的品质标准，成为区域市场当之无愧的现象级红盘。
雍锦世家项目的成功实践充分证明，即使在市场下行期，具备真正产品价值、营销创新与极致体验的项目依然能够穿越周期，实现持续热销。为帮助全国三四线中小房企跳出价格战内卷，掌握政策合规、降本增效、持续高去化的全套落地方法，特举办本次董事长特训营，提供可借鉴、可落地的破局思路与方法，重振行业信心，共探发展新径。
特训营亮点
1.战略层面：吃透政策红利，找准三四线房企长期发展赛道
2.产品层面：掌握区域网红爆品楼盘打造逻辑和高颜值示范区体验
3.建造层面：数字化+房施一体化，大幅压缩工期、管控成本、减少交付投诉
4.去化层面：用产品体系建立定价权，摆脱降价内卷
5.落地层面：一线操盘手实战分享，直接对话，提供可参考、可复制、可落地解决方案
特训营收益
1.标杆项目深研交流：亲临衡水雍锦世家，实地感受示范区打造与产品创新迭代
2.多维度逆袭案例解析：汇集产品战略、营销创新、服务口碑打造多维度成功路径
3.一线实战高管面对面：一线操盘手实战分享，直接对话，获取第一手实战经验
4.专业领域专题深化：设计优化、营销去化、景观溢价、服务升级专题深度解析
5.精准对接企业需求：聚焦区域型中小房企实际痛点，提供可参考、可复制、可落地解决方案
项目观摩
雍 锦 世 家
雍锦世家是衡水雍锦集团打造的三四线现象级改善住宅标杆，地块前期市场认可度偏低，经系统化产品重构后逆袭为区域网红红盘，主力售价 8000-9000 元 /㎡，硬件品质对标一线高端楼盘。项目规划 17 栋 10-17 层小高层，总计 1060 户，深度落地四好建设、房施一体化、标准化与数字化建造全体系。项目打造 120 米缅甸蓝翡翠奢石大门、公建化高窗地比立面、700㎡下沉无界会所、全龄景观园林，配套精装、毛坯、工艺工法三大实景样板，135 天快速建成 1.2 万方实景示范区，实现 “所见即所得”。市场战绩亮眼，35 天蓄客 1200 组有效到访2025 年全年劲销500 余套，总销售额突破 8 亿元，2026 年加推再去化 116 套、回款 1.65 亿元。依托房施一体化协同管控、全流程数字化建造，项目有效压缩工期、严控成本、减少交付隐患，以断层式产品力摆脱价格内卷，为三四线中小房企打造爆款住宅提供完整可复制范本。
雍锦智慧城
雍锦智慧城是衡水首个完整落地“四圈融合”模式的科创产城综合体，作为雍锦集团配套运营标杆，集中诠释“好社区、好城区”四好建设顶层逻辑，打造居住、教育、商业、科创四大圈层一体化闭环。项目业态多元，融合高端住宅、AI 科教研学基地、1500㎡全龄共享服务空间、社区商业、产业办公及精品酒店，打破传统住宅配套单一短板。园区搭建全社区数字化运维平台，配套标准化运营管理体系，依靠教育、科创、商业配套赋能住宅溢价，显著提升客户吸引力与房产保值能力。项目规划、建设、运营全链条统一标准化管控，打通住宅开发与长期配套运营双向增长路径，解决多数三四线房企配套零散、社区缺乏长效运营的痛点。实地可完整观摩四圈融合落地实景、复合业态分区规划、智慧数字化运维系统，为房企打造配套增值型社区、拓展复合开发赛道提供全套实战参考。
特训营专题分享
一、雍锦集团经验分享
主题一：《雍锦世家:单盘项目的长期主义实践》
主题二：《雍锦世家:热销背后的操盘逻辑》
嘉宾：雍锦集团核心高管
二、建筑产品力专题：
主题：《雍锦世家产品设计的热销密码——精准定位、定制规划、对打户型、高奢立面》
嘉宾：雍锦世家总建筑设计师、建筑设计优化专家 陈国才
三、景观产品力专题：
主题：《雍锦世家景观设计赋能产品热销——为项目打造专属的超级符号》
嘉宾：雍锦世家景观总设计师、景观设计专家 韩蕊
四、网红爆品专题：
主题：《区域房企破局：打造区域网红爆品楼盘实战方案》
嘉宾： 薛伟平
五、营销新增长专题：
主题：《引爆住宅去化丨中小房企营销快速突围与业绩新增长体系搭建》
嘉宾：新增长营销策划创始人、房企快速去化营销专家 雷刚
六、车位去化专题：
主题：《从沉没资产到快销去库存——28天大卖车位》
嘉宾：车位去化专家 雷孝亭
七、地库优化专题：
主题：《品质地库设计与价值解构》
嘉宾：地库品质提升专家 周云俊
参会对象
本次论坛适合房地产企业董事长、总裁、总经理等决策层高管带队，设计、工程、营销、招采、成本、运营、物业等职能部门负责人和业务骨干参加。
【详情说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年7月25-26日·衡水
【培训费用】3800元/人（费用包含餐费（2午）、论坛参会费、观摩考察费、参访大巴车费、资料费、税费；不含学员往返大交通、住宿费及其他个人费用））。
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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