| 上课时间： 2026年7月4-5日 |
| | 上课地点： 成都 | | | | 课程人气：
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【课程背景】
招商难，品牌同质化程度高，千篇一律！运营难，商户配合度低，消费场景陈旧！社群打造难，拉新慢、成本高，社群活动度低！
存量商业合并消费持续分化、品牌同质化、体验陈旧等多重问题和困难的当下，非标商业、主理人经济、社群化运营已成为破局核心路径。成都麓湖作为中国现象级商业标杆，2025年接待游客超过1100万人次，8000㎡“天府美食岛”首年营业额近1亿元；社群注册数量超过220个，全年开展社群活动超过7000场，近9万人参与各类社群活动。
麓湖跳出传统地产开发逻辑，以城市运营思维打造涵盖时尚非标、社区服务、艺术文旅的全谱系商业集群，构建起“招商有审美、运营有内容、社群有温度、品牌有生命力”的完整生态。从麓湖CPI首个非标商业，麓坊中心、天府美食岛社区商业，到麓镇艺术商业，麓湖实现了从“流量”到“留量”、从“空间”到“生态”、从“消费”到“共建”的深层跨越，其背后的价值观招商、场景化运营、高粘性社群、主理人生态四大核心逻辑，为全国商业地产提供了可借鉴、可迁移的创新范式。
本次研学聚焦麓湖商业全链条成功实践，拆解从前期定位、品牌筛选，到场景营造、社群激活，再到品牌孵化、长期共生的底层逻辑，助力商业从业者破解非标打造、流量沉淀、资产增值等核心难题。
【课程亮点】
1、标杆深度拆解，全景透视成功逻辑
聚焦麓湖三大商业类型核心（麓湖CPI、麓坊中心、麓镇），从定位逻辑、空间设计、业态组合、招商标准、运营体系、社群构建六大维度，全景拆解麓湖从“样板间岛”到“现象级商圈”的进阶路径，吃透非标商业、主理人生态与社群运营的核心密码。
2、一线操盘手面对面，萃取实战干货
全程联动麓湖商业招商、运营、社群、品牌四大板块核心负责人，以及在营主理人品牌创始人，围绕“价值观驱动的招商筛选与共生长逻辑”、“场景+关系运营的升维实践”、“从业主到共建者的社群转化”、“主理人品牌共生孵化”四大核心议题，分享未公开数据、实战案例与避坑经验，实现“听干货、解疑惑、取真经”。
3、沉浸式实地研学，实景感知场域力量
走进麓湖商业全场景，实地探访CPI花园独栋集群、麓坊中心社群之家、麓镇托斯卡纳艺术小镇、天府美食岛水畔体验空间，体验邮轮环湖课堂、山顶午餐会，沉浸式感受“自然与商业共生、艺术与消费融合、社群与空间共振”的独特场域，直观理解场景营造、细节设计对消费体验与流量转化的核心作用。
4、专题研讨共创，输出可落地行动方案
白天沉浸式感受和体验麓湖，晚间与行业导师一起思维共振。参与“导师夜校”和“Q&A对话”环节，由资深行业导师分享 “主理人时代的品牌与场域共生共荣”、“商业怎么做流量”等核心命题；结合本次深度研学体验和学员自身项目实际，开展结构化研讨，推动知识内化与思路碰撞，有问就答，解决学员关心的项目痛点问题，实现“研学即落地、所见即所用”。
【带队讲师】
王丽爱
成都麓湖/麓镇商业 总经理
四川天府新区公园社区商业发展促进会 理事长
2006年至今，打造了以“岛屿社交”为理念的非标商业——天府美食岛；
首创生态价值向商业价值转换的“公园城市下的公园商业”——麓坊中心；
带领麓镇商业更新，打造“生活至上”为理念的“艺文、浪漫、时髦”的国际小镇——麓镇；
2022年至今，每年参与天府新区商圈的规划、政策出台及执行落地等事宜。
林楚东
麓湖商业总经理助理
操盘麓湖商业湖区麓坊中心、漫汀食集、海浪运动公园、天府美食岛及万华集团异地项目重庆绿心GreenHeart、海南三亚东岸麓洲、武汉延庆里等项目。
褚 云
麓客社创中心 执行理事长
CCC成都社群大会联合发起人
LOOKLIVE 主理人
十六年麓湖经历跨品牌/营销/运营
与团队协力将麓客社群发展成为国内最具活力和影响力的联盟型社群组织，2022年发起CCC
成都社群大会，迄今已举办四届，成为影响全国的行业省会。2021年起介入音乐戏剧演出板块，发起麓湖环境戏剧周等城市级演出平台。
陈 斌
成都麓湖/麓湖商业策划部 高级经理
参与麓坊中心AB馆，麓镇商业等项目从前期产品策划到筹备全过程。
廖 洋
麓湖CPI初创团队核心成员之一
现任麓湖CPI运营负责人。
【项目介绍】
1、麓湖CPI——时尚非标商业标杆：自然共生，审美驱动
基础概况：麓湖核心非标商业，体量1.3万㎡，绿化3.1万㎡，成都唯一自然花园式独栋商业集群，2024年一期开放，2025年二期扩容，引入60+主理人品牌。
核心定位：聚焦精致生活体验，主张绿色环保与自然共生，面向高审美、重体验的都市客群，打造“松弛感+高质感”的时尚社交目的地。
业态组合：四大核心业态 ——生活方式零售（40%）、湖岸餐饮（25%）、艺术文化（20%）、自然社交（15%），无传统连锁大店，以小众原创、设计师品牌、主理人店为主。
研学亮点：
1、与麓湖招商负责人对话，聆听麓湖《价值观驱动的主理人招商逻辑》；
2、沉浸式体验花园独栋+自然共生的松弛非标场景；
3、主理人品牌店内，与主理人面对面交流品牌打造和经营心得；
4、小红书1500万+线上传播的流量密码。
2、麓湖社区商业代表——麓坊中心、漫汀食集：烟火深耕，社群赋能
麓坊中心基础概况：体量5万㎡，配套13万㎡公园，全国唯一串联陆路与水域公园的街区式商业，承载“微度假入口+区域生活中心”双重功能。
漫汀食集基础概况：坐落麓湖湖心组团漫汀邻里中心1层，食集建筑面积约1400㎡开放式空间，规划20余家独立美食档口，去标准化连锁、拒预制快餐，全部个体主理人自营。
核心定位：服务麓湖高知业主与周边家庭客群，以平价烟火+深度参与+邻里社交为核心，打造 “便民+品质+社交”的社区生活共同体，实现从“日常消费”到“情感依赖”的升级。
业态组合：多元生活方式业态——优质餐饮、居家美学、户外运动、亲子成长、宠物友好、社群空间，兼顾日常刚需与品质社交需求。
研学亮点：
1、社区商业“烟火气+高级感”平衡术；
2、解读业主自治社群构建逻辑及“便民服务→情感链接→价值共创”的转化路径；
3、社群之家实地参访，听负责人拆解高粘性运营体系与高频社群活动运营体系；
4、参与真实社群活动，学习日常流量沉淀法。
3、麓镇——国际化风情小镇商业：艺术为核，内容驱动
基础概况：麓湖初代艺术商业，托斯卡纳建筑风格，依山傍水打造的国际化风情小镇，集艺术展览、文创零售、特色餐饮、精品酒店、社群空间于一体。
核心定位：以艺术内核+高端调性为双引擎，打造“文艺打卡+深度体验+圈层社交” 的艺术商业目的地，从旧改项目蝶变为成都街区商业顶流。
业态组合：艺术文化（美术馆、画廊、文创）、特色餐饮（黑珍珠/网红主理人店）、精品零售（设计师品牌、艺术周边）、生活方式（手作工坊、艺术课堂）。
研学亮点：
1、托斯卡纳风情建筑、艺术和商业内核的深度融合；
2、麓镇美术馆参访，解码艺术IP商业转化；
3、艺术活动引流+精细化运营的长红逻辑；
4、小众艺术活动的流量转化技巧。
【分享讲师】
秦龙老师
苏州平望文旅发展中心主任；
上海交大EMBA特约讲师；
北京、江苏、安徽多地政府商业顾问；
商业新媒体领域专家；
从事商业投资、管理等工作18年,曾先后参与并服务于安徽省安粮集团、安徽省旅游集团、上海正大广场等大型企业,拥有丰富的商业地产招商及运营经验和广阔的客户及商业运营资源。投资各业态品牌超20个，门店数超200家。深耕新媒体领域，对内容营销、短视频营销、直播带货、IP打造等有深刻的理解和实践，通过抖音等新媒体平台完成商业地产线上线下的业务融合。创立新的营销、招商及变现思路。
商业A先生-金硕老师
《商业A先生》媒体主理人，国内商业项目的知名研学导师，本次研学课程的联合发起人。他以个人IP的方式关注当下最具价值和参考性的商业内容，长期生活在成都且曾在万华工作的经历也更好的客观、真实的、理性的给予麓湖更好的注解。
具有超过15年的商业策略与执行经验，曾以中国区合伙人的身份，就职于巴黎的顶级商业咨询公司。从业期间曾服务于太古集团、九龙仓集团、万达地产、保利地产、万华地产(麓湖项目)及诸多优秀商业体，现专注于非标商业模式研究工作。刊物出版:《泰国潮流商业解析》《成都非标商业调研报告》。
【课程安排】
时间 研学主题 导师 地点
第一天 09:30-10:10 麓湖故事——《麓湖开发运营底层逻辑和模式》 陈斌 麓湖艺展中心
10:20-11:30 湖面邮轮环湖课堂——《从丘陵到水上的造城乌托邦》 麓湖码头
11:30-13:30 午餐时间 / 麓湖CPI
13:30-17:00 深度研学——麓湖CPI 廖洋
麓湖讲师课堂——《CPI项目精细化运营实践》
沉浸体验——麓湖主理人品牌工作坊 主理人伙伴 主理人
品牌店内
19:00-20:00 导师夜校——《主理人时代，品牌与场域的共生共荣》 金硕老师 麓镇会议室
20:00-21:00 导师夜校——《商业新媒体和矩阵生态营造》 秦龙老师
第二天 09:30-
12:00 深度研学——麓镇 王丽爱 麓镇
麓湖讲师课堂——《与公共空间焕活为核心，进行多元共生的城市场景更新》
12:00-13:30 午餐时间 / 麓坊中心/
漫汀食集
13:30-17:30 深度研学——麓湖社区商业︱麓坊中心/漫汀食集 林楚东 麓坊中心/
漫汀食集
麓湖讲师课堂——《“公益筑基、商业赋能”的创新路径重塑社区烟火》
麓湖讲师课堂——《社群的力量：从地产开发到城市运营，麓湖的竞争之道》 褚云 麓湖
社群之家
沉浸体验——麓湖社群活动
19:00-20:30 Q&A对话——有问就答，与专家老师深度交流，解决项目痛点 秦老师/金硕老师等 麓镇会议室
【课程对象】
1.商业地产从业者：项目总经理、操盘手、策划/招商/运营负责人、核心骨干，聚焦非标商业打造、存量升级、社群运营等核心需求；
2.文旅/街区商业开发者：历史街区更新、文旅小镇、主题商业项目负责人，需借鉴场景营造、内容运营、主理人生态构建经验；
3.品牌方/主理人：小众原创、设计师、生活方式类品牌创始人/负责人，关注商业空间合作、品牌孵化、流量赋能路径；
4.行业研究者/顾问：商业地产咨询顾问、行业分析师、高校相关专业研究者，需深入研究中国非标商业与社群运营标杆案例；
5.政府/园区相关人员：负责城市更新、商业升级、文旅发展的政府部门及产业园区负责人，参考区域商业生态构建与活力提升经验。
【详情说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年7月4-5日·成都
【培训费用】4980元/人（包括:考察费、考察大巴费、交流费、税费等；不含成都往返程交通费、住宿费、餐费及个人消费等）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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