| 课程类别： 商业地产 |
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【讲师简介】
胡老师：双创（创新创业）与投融资专家！
北大高材生、中国民主同盟盟员、双创与投融资专家！垦荒基金负责人，洪泰基金新三板专家组成员，朗玛峰创投基金创投顾问！
北京大学双创与投融资特聘老师、山东潍坊创业大赛终审评委、成都市新都区经济顾问、洪泰基金新三板投资专家组成员、金融期刊特约撰稿人、天使投资人、房山区高精尖产业园科创负责人，国家级创新创业大赛终审评委、金融期刊特约撰稿人！
多年金融、房地产、产业园、互联网科技、孵化器、基金投资等行业投资管理经验。目前专注于创新创业、投融资领域，通过搭建创业平台--国家级众创空间拓荒族孵化器，用最接地气的服务帮助创业者降低创业成本，提高运营效率。三年来帮助指导上百个创业团队，实现投融资梦想。
街区商业创新场景营造与招商运营提升
【课程背景】
本课程旨在二十届三中全会背景下，新时代、新经济、新格局的产业解读，通过深入探讨街区商业（包括自持和销售项目）的创新场景营造与招商运营策略，结合最新政策、市场数据、及成功案例，为学员提供系统化、实战化的知识体系与操作指南。通过理论讲授、案例分享等多种教学形式，帮助学员掌握街区商业创新发展的核心要素与实操技巧。
【课程目标】
1.理解街区商业发展的最新政策趋势与市场动态。
2.掌握创新场景营造的理论与方法，提升街区商业吸引力。
3.学习高效的招商运营策略，提升项目整体运营水平。
4.通过案例分析与实地考察，积累实战经验，拓宽视野。
【课程大纲】
Part 1: 政策与市场分析
1.宏观经济解读，街区商业发展政策解读
解读国家及地方关于商业街区发展的最新政策。
分析政策对街区商业的影响与机遇。
2.市场趋势与数据分析
社会消费品零售总额等关键数据解读。
消费者行为变化与商业街区发展趋势。
案例分析：如合肥淮河路步行街的改造提升与成功入选全国示范步行街名单。
Part 2: 创新场景营造
1.主题定位与规划布局
精准定位街区主题，满足不同消费群体的需求。
规划布局原则与策略，提升街区整体形象。
2.文化元素与艺术融合
引入地方文化与艺术元素，打造独特街区氛围。
案例分析：如半边街通过景观组团、情景雕塑等展现蜀山文化。
3.新技术应用与数字化转型
数字化技术在街区场景营造中的应用。
智慧街区建设案例分享，如中海环宇天地的花园美学秘境打造。
Part 3: 招商运营策略
1.精准招商与品牌带动
精准定位招商目标，制定差异化招商策略。
引入知名品牌，形成品牌效应，带动中小商家入驻。
案例分析：如保利时光里通过品牌+会员精细化运营实现成功。
2.优惠政策与扶持措施
租金减免、装修补贴、开业促销等优惠政策设计。
针对不同业态和商家的个性化扶持措施。
3.精细化运营管理
运营模式概述与基本功训练。
巡场管理、租费收缴、活动策划与执行等精细化运营技巧。
Part 4: 实战案例与讨论
1.国内标杆项目拆解
详细解析国内成功街区商业项目的创新场景营造与招商运营策略。
案例包括：玉鸟集、天空·藤集、保利时光里等。
2.讨论与交流
Part 5: 学员互动与成果展示
1.小组讨论与案例分析
分组讨论特定街区商业项目的创新场景营造与招商运营策略。
学员分享个人见解与创意方案。
2.成果展示与点评
学员提交课程学习心得与项目策划方案。
点评与指导，促进学员成长。
六、结语
通过本课程的学习，学员将全面掌握街区商业创新场景营造与招商运营的核心技能与策略，为未来的商业街区项目开发与管理奠定坚实基础。期待与各位学员在课程中共同学习、共同成长！
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