| 上课时间： 2026年4月24-25日 |
| | 上课地点： 成都 | | | | 课程人气：
6次 | | | | |
【课程背景】
为帮助房企拓宽经营思路，打造高品质“好房子”，特于2026年4月24-25日在成都组织举办““好房子”实现路径与设计优化+工程做法引领产品品质提升和成本控制实战及好房子项目研学”，重点考察“第四代”与“好房子”项目，包含外立面处理、园林景观与建筑的融合、精装收口、空中庭院的结构与防水、公共空间（如地下车库、单元大堂）的品质营造等，学习如何通过设计优化和工程做法实现品质溢价。
本次培训内容包含“好房子”实现路径、项目操盘及盈利增长等关键环节，从地库结构、抗浮锚杆、管井降水、抗震支架、电伴热系统、隔声等技术细节解析，通过工艺工法的创新、过程管理的精细化、质量标准的闭环，揭示如何优化设计方案和工程做法，用更低的成本实现更高的品质，提供从设计源头到施工落地的系统性解决方案。
【活动收益】
洞察细节：见证“好房子”与“第四代住宅”的落地实景，激发自身项目的产品创新与优化灵感。
系统方法：从设计、成本到工程做法，提供一套完整的“好房子”产品实现路径与成本控制方法。
解决方案：每个方案均包含设计优化、材料选型与工程做法的“组合拳”，确保落地。
案例精讲：深度解析涵盖建筑、结构、水暖电、园林、精装等项目优化秘籍。
个性赋能：获得“一对一诊断”机会，提供现场图纸辅导和项目诊断赋能。
【参会对象】
房地产企业董事长、总经理、总工、项目总、分管工程副总、工程总监及工程经理、前期部经理、成本部经理、设计部经理、营销部经理、委托代建相关人员等。
【项目简介】
一、金茂·晓棠
【项目介绍】
中化旗下世界500强，豪宅基因+一级物业，交付与品质双保障，成都首批“好房子新规”项目，得房率约110%-123%，阳台/飘窗计容优化，实得远超同面积段，东城PARK5747（5747亩、368亿） 国家级城中村改造标杆，金茂为“城市合伙人”主导十年造城，先配套后住宅，红利确定性极强。
占地/容积率：约63亩，容积率2.5；16栋17-25F小高层/高层，2T2、2T4，总户数808户；建面约110/118/119/129/139㎡，套三双卫至四房双卫，总价约200-300万；精装交付（标配中央空调、地暖、新风），预计2027年3月交房；
二、龙湖・天琅
【项目介绍】
经开发展携手龙湖匠筑天琅，落址三圣乡东，以国企稳健实力与龙湖品质，打造城东宜居标杆。项目占地约92亩，容积率2.77，低密规划搭配开阔楼间距，居住舒适度拉满。
社区打造约3.5万㎡园林、150米水系中轴，叠水景观与绿意相融，归家即是度假。约400米近邻地铁13号线，一站直达锦江，快速通达金融城、主城核心，通勤便捷高效。周边商圈、全龄教育、华西医疗环伺，生活配套一应俱全。
户型主打建面约113-128㎡舒居四房，新规高得房率，3米层高、LDKB通透格局，空间开阔实用。龙湖物业服务贴心细致，兼顾私密与便捷。
三、建发・招商源启金沙
【项目介绍】
双央企联袂匠筑，落址青羊金沙贵脉，以158亩主城低密大盘，定义城西改善标杆。项目容积率仅1.8，打造7-17层纯板式洋房与小高层，全系两梯两户，仅570户，居住氛围纯粹静谧。承袭宋式风雅园林，规制东方礼序，移步皆是诗意景致。
坐拥百仁公园生态，近享全龄优质教育，山姆、西宸天街等商圈环伺，生活配套成熟完备。建面约128-183㎡纯改善四房，新规高得房率，格局通透、尺度奢阔，精装品质考究。双央企稳健护航，兼具文脉、生态、低密与全维配套，是城西高端改善的理想之选。
四、华润·天宸上院
【项目介绍】
成都华润·天宸上院是华润置地在成都主城打造的高端住宅项目，项目位于成华区崔家店南路，占地面积约72亩，容积率2.0，绿化率30%。共规划23栋建筑，包括10栋16-17F中高层住宅和13栋6F叠拼，总户数581户，车位810个。由成都润泽蓉锦房地产开发有限公司开发，润楹物业服务（成都）有限公司管理，物业费4.88元/㎡，预计2027年初交房。
户型产品：小高层建面约139-175㎡，实得面积可达240㎡，139-143㎡户型层高3.05m，173-175㎡户型层高3.15m。叠拼建面约199-235㎡，下叠层高3.3m，中上叠层高3.3➕3.2m，价格900-1100万。
产品特色：作为华润“四代墅”力作，首创环岛退台式立体花园设计，实现“院落平权”，中叠也有宽敞露台。采用双层独立归家系统，叠墅住户有独栋别墅般入户体验。建筑立面为现代简约风格，户型采用国际一线品牌精装交付，如德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等。
五、中海·翡悦天华
【项目介绍】
央企中海匠筑，落址天府总部商务区核芯，与489米城市地标同框，占据天东压轴住宅用地，稀缺价值无可复制。项目规制纯粹低密住区，仅372席，打造208-318㎡天幕大平层，全系两梯两户，圈层纯粹高端。
社区匠造森系园林与高端会所，兼顾静谧与奢适。户型尺度奢阔，3.2米层高、全景采光、宽境横厅，318㎡户型更拥270°环幕视野，空间格局迭代顶豪标准。高定精装搭配智能系统，甄选国际一线品牌，质感拉满。
坐拥全维成熟配套，地铁便捷通达、生态公园环伺、商业医疗齐全。以央企精工、核心地段、纯粹圈层与极致产品力，铸就天府新区顶奢人居标杆。
六、中铁建·金牛西派御府
【项目介绍】
由央企中国铁建（2025年《财富》世界500强第51位）与国企眉山发展（3A信用评级，资产超1118亿元）联合开发，双国央企实力筑牢交付确定性与品质底线，2025年中国铁建地产稳居成都房企销售金额TOP1。连续7年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”，深耕成都15年布局16个项目，以“城市价值高地”严苛择址观，成为成都高端人居标杆符号，金牛西派御府作为西派系新规战略级首作，更是产品力迭代核心作品。
以“东方巴黎 蔚蓝海岸”为灵感，打造西派首个双车马院社区，约2600㎡国际会所，涵盖恒温泳池、酒廊、私宴厅及11米挑高凌空书吧等传奇场景。项目占地约67亩，全2T2户纯居改善大宅，以建面约143-179-256㎡传奇大平层。精装交付，预计2027年4月交房，物业费为中铁建物业标准（同西派系）
温馨提示：安排考察6个项目，如遇特殊情况，会适当调整项目行程。备选项目（中铁建武侯御府、保利新川天君、武侯金茂府）
【行程安排】
日期 时间 内容安排 地点
4月23日（周四） 14：00-20：00 酒店签到 成都酒店
4月24日（周五） 8：20 酒店门口集合，乘坐大巴前往项目 酒店
9:00-12:00
实地考察交流
项目1：金茂·晓棠 金牛区
项目2：龙湖・天琅 成华区
12:00-13:50 午餐 & 午休
14:00-17:30
实地考察交流 项目3：华润·天宸上院 龙泉驿区
项目4：建发・招商源启金沙 金牛区
日期 时间 内容安排 地点
4月25日 8:00-10:30
专题培训 项目5：中海·翡悦天华 成华区
10:40-12:00
专题培训 项目6：中铁建·金牛御府 金牛区
12：00-13:30 午餐 & 退房
13：30-15:00
专题培训 主题2：好房子战略突围和利润增长的大运营操盘 会议室
15：00-17：00 主题3：好房子设计赋能产品价值提升及景观溢价落地办法 会议室
17:00- 自由活动
温馨提示：安排考察6个项目，如遇特殊情况，会适当调整项目行程。备选项目（中铁建武侯御府、保利新川天君、武侯金茂府）
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年4月24-25日·成都（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】4980元/人，（含考察费、讲解费、资料费、培训费、大巴费、税费等）。食宿统一安排，费用自理。
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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