| 上课时间： 2026年3月27-28日 |
| | 上课地点： 上海 | | | | 课程人气：
8次 | | | | |
【课程背景】
上海城市更新已迈入攻坚深水区，政策密集出台带来全新发展机遇，却也让从业者面临多重实操难题：新政如何精准解读落地？旧改动迁的核心卡点如何高效突破？项目资金瓶颈如何创新破解？历史风貌保护与商业运营如何平衡？标杆项目的成功逻辑又该如何复制？
面对城市更新从 “规划” 到 “落地” 的核心诉求，本次训练营以政策实战 + 标杆参访为核心，汇聚政企一线专家与标杆项目操盘手，拆解上海城市更新的顶层逻辑与实战方法，为从业者搭建从战略认知到落地执行的完整知识体系，助力精准把握行业趋势，破解实操痛点。
【课程收益】
1.吃透新政精髓：深度解读上海 “两旧一村” 等城市更新最新政策，明晰战略导向与投融资实操要点，掌握政策在具体项目中的落地路径。
2.复制标杆经验：零距离研学张园、老市府两大上海城市更新典范，拆解保护性修缮、业态运营、功能重塑的核心逻辑，获取可落地的项目操盘思路。
3.破解核心难点：学习旧改征收 “静安速度” 的实战方法论，掌握群众工作、风险管理前置的核心技巧，突破城市更新前期动迁、开发平衡等卡点。
4.对接一线资源：与政企专家、标杆项目运营负责人面对面交流，获取真实项目避坑指南，搭建城市更新行业优质交流圈层。
【课程对象】
1.政府住建、发改、规划等部门城市更新工作负责人及核心经办人员；
2.城投公司、房企、城市更新平台公司项目操盘手、投资开发负责人、运营管理骨干；
3.建筑设计、规划咨询、投融资机构、法律服务等关注城市发展的专业机构从业者；
4.文旅、商业运营企业中参与城市更新项目的核心管理人员。
【课程讲师】
讲师一：
孙建平
原上海市交通委主任、静安区委书记
上海大学管理工程专业硕士和澳大利亚南澳大学工商管理博士学位。
国务院安委会专家咨询委员会交通运输专业委员会委员。
从政履历:他曾长期在上海市政府部门担任要职，历任上海市建设和交通委员会副主任、上海市交通运输和港口管理局局长、上海市交通委员会主任，以及第十二届上海市政协常委等职务，深度参与了上海城市建设和交通管理的决策与执行。
研究领域:他的研究主要聚焦于城市建设、城市运行、交通运输以及城市风险管理，致力于将一线管理经验与理论研究相结合。
学术与荣誉:作为第一完成人，他研究的《既有住宅围护结构节能技术研究》曾获上海市科学技术成果，其参与的《上海市建设工程质量安全风险管理制度》也获得了上海市决策咨询研究成果三等奖
主政静安期间，他以“旧改是第一民生”的决心，带领静安创造了旧改征收的“静安速度”：67街坊107天生效、66街坊10天生效、59街坊（二期）3天生效……书写中心城区旧改传奇。现为城市风险管理权威专家，始终强调“安全是城市更新的底线”。
讲师二：
张彬
上海国资领域综合性专业智库，上咨集团副总经理、投融资中心主任
上海浦东新区投资咨询公司（浦咨公司）董事长
上咨集团浦咨长三角联合党支部书记
张彬老师长期深耕城市发展与投融资领域，深度参与上海“五个新城”、城市更新等重大战略咨询，熟悉全市投融资政策，在城市更新项目开发运营实践方面经验丰富。
【课程大纲】
第一天
考察时间 考察项目 项目亮点 分享讲师
9:30-12:00 老市府 上海老市府大楼（原上海公共租界工部局大楼），是外滩历史文化风貌区的标志性建筑，
上海第一面五星红旗在此升起。著名科学家爱因斯坦也曾在此做过演讲。老市府大楼被誉为“远东第一围合式建筑”，曾为上海市人民政府办公地。
项目历经十年精心打磨，以“重现风貌、重塑功能”为原则，成为外滩“第二立面”城市更新的先行者，如今变身高端办公与公共空间融合的综合体。
工部局大楼以“石头房子”闻名，总建筑面积近3万平方米，内部400间办公室、中央广场、风雨操场等空间各有特色 项目运营团队负责人
14:00-16:00 张园 晚清“海上第一名园”
上海现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的石库门建筑群，被誉为“石库门博物馆”。
一个把百年石库门和顶级时髦店揉在一起的神奇街区项目；
16栋老建筑里藏满奢侈品牌旗舰店、小众买手店和咖啡馆 ，不定期举办大牌艺术展和快闪。
通过“征而不拆、人走房留”的保护性修缮，引入国际顶尖商业品牌和文化业态，实现历史风貌保护与城市功能更新的完美融合，成为上海城市更新的“名片”。 张园项目运营负责人
第二天
课程时间 课程讲师 分享主题 课程亮点
9:00-12:00 张彬
上咨集团副总经理
投融资中心主任 《上海城市更新最新政策与战略导向》 “两旧一村”新政深度解读
投融资实战指南
项目开发运营全流程
12:00-13:30 午餐
13:30-16:30 孙建平
原上海市交通委主任、
静安区委书记 《城市更新前期核心难点突破》 旧改征收的“静安经验”
群众工作的核心密码
风险管理前置
历史风貌保护与开发平衡
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年3月27-28日·上海（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】5800元/人，（费用包含：学习费、资料费、午餐费、茶歇、大巴费）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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