| 上课时间： 2026年3月27-28日 |
| | 上课地点： 深圳 | | | | 课程人气：
3次 | | | | |
【课程背景】
2026年1月1日，《中华人民共和国增值税法》《增值税法实施条例》正式施行，财政部、税务总局同步发布2026年第9号、第10号、第11号、第12号、第13号、第14号、第15号公告以及税务总局第4号、第6号公告等一系列配套政策，标志我国增值税全面进入法定化、规范化、严征管新阶段。
新法对长期资产抵扣规则、简易计税政策、预缴税收管理、销售额界定、进项抵扣、纳税义务发生时间、过渡期优惠政策衔接等核心内容作出重大调整，征管逻辑、申报口径、风险防控要求全面升级。
为帮助各行业企业准确把握政策变化、规范财税处理、降低涉税风险、优化税负安排，特开设本次全行业通用、重点覆盖不动产与工程相关行业的增值税新法专项培训。
【主讲专家】陈老师：资深税务专家，注册会计师、税务师。北京财税研究院特聘研究员；曾为某省税务局特聘税收业务专家、省税务干部学校、中央财经大学、上海财经大学、北京大学特聘教师；中国税务报税收业务版特约审稿人。多年来，在国家级刊物发表税收业务文章200多篇，出版财税专著7部，具有深厚的专业水平和实践经验。
【培训对象】企业财务负责人、税务经理、会计主管、办税人员、造价/成本/合约
管理人员；面向房地产业、建筑业、制造业、商贸、服务业、现代服务等各类企事
业单位和财税事务所。
【课程收获】通过学习，您将先人一步掌握以下财税业务技能：
1．系统掌握增值税法 + 实施条例 + 9项核心公告核心变化与执行口径。
2．精通长期资产（固定资产、无形资产、不动产）进项抵扣新规、混用抵扣与用途变更处理。
3．清晰掌握简易计税政策：可选择项目、保留项目、废止项目及过渡期衔接管理。
4．全面掌握预缴税收全流程管理：范围、基数、时限、地点、申报、抵减与风险责任。
5．熟练销售额、混合销售、兼营、差额扣除、进项抵扣、纳税义务时点等实务操作。
6．建立新法下抵扣、简易计税、预缴、发票、申报全链条风险自查与防控体系。
7．掌握2026版增值税申报表填报、合同涉税条款修订与稽查应对技巧。
【课程大纲】
一、新增值税法体系与配套公告全景解读
1．增值税从条例升法的核心变革与全行业影响
2．简要回顾新增值税法及实施条例25项主要变化
3．财政部税务总局9个配套公告核心内容提炼
4．过渡期政策、老项目衔接、跨期业务处理原则
5．解读：关于增值税征税具体范围有关事项的9号公告
二、案例解析：增值税销项税额与进项税额抵扣管理
1．销售额确定原则与价外费用认定口径
2．违约金、赔偿金、补贴、奖励等税务处理
3．案例解析：财税13号公告混合销售判定新规与兼营分开核算要求
4．财税10号公告十项差额征税项目、税率、开票规则和扣除凭证及申报管理
5．财税12号公告七项差额征税项目、税率、开票规则和扣除凭证及申报管理
6．财税13号公告进项税额抵扣票据及资产重组不征税4个新条件
7．无法划分进项税额分摊与年度清算
8．进项税额转出计算、追溯调整与账务处理
9．股权转让债权转让等22类非应税收入进项税额抵扣判断分析
三、新法重点：案例解析15号公告长期资产进项税额抵扣实务
1．固定资产、无形资产、不动产抵扣法定标准
2．专用于简易价税/免税/计提福利项目与混用资产全额抵扣口径
3．长期资产取得、领用、改变用途、处置、报废的抵扣处理
4．案例分析：500万元以下长期资产进项税“先抵扣后转出”、“先转出后转入”
计算
5．案例分析：500万元以上长期资产进项税“先抵扣后转出”计算
6．案例分析：长期资产资本化改造进项税额抵扣处理实务
7．租入长期资产、改扩建、装修支出抵扣要点
8．长期资产抵扣凭证、入账、台账管理与申报填报
四、案例分析：增值税简易计税选择、保留、废止与衔接管理
1．一般纳税人可选择简易计税项目范围与条件
2．财税10号公告2026年起停止执行的16项简易计税项目
3．财税10号公告可继续执行简易计税的5个项目情形
4．财税10号公告2026年至2027年执行的23项简易计税项目
5．税总4号公告关于增值税起征点标准最新规定解读
6．简易计税36个月锁定期留存备查及进项分摊规则
7．建设项目甲供材简易计税变化与一般计税利润管控分析
五、案例分析：14公告六种预缴增值税情形全流程规范化管理
1．预缴税款的六种法定情形、适用范围与行业口径
2．预缴计税依据、预征率、计算方式与申报要点
3．预缴地点、时限、资料、抵减应纳税额规则
4．多缴预缴税款处理、凭证管理与台账要求
5．未按规定预缴的法律责任与风险防控
六、案例解析：增值税纳税义务发生时间、优惠衔接与新版申报表
1．收款、开票、合同约定、权属变更等时点判定标准
2．预收款、进度款、结算款、质保金税务处理
3．留抵退税条件、申请流程与后续管理
4．减免税、过渡优惠政策执行口径与衔接
5．视同销售范围变化与全行业风险点
6．税总6号公告解读：新版增值税申报表结构、逻辑与填报要点
7．简易计税、预缴抵减、差额扣除、长期资产抵扣填报
8．财税公告2026年第9号解读：新征税范围和税目税率变化
9．财税公告2026年第11号解读：出口业务增值税政策变化
10．案例分析：房地产差额计税增值税与其他税种协同管理
七、新增值税法下税务风险自查与稽查应对
1．案例：金税四期下失控发票、虚开发票风险识别预警分析
2．实务：合同涉税条款、资金流、发票合规全流程防控
3．分析：稽查应对流程、资料准备与沟通技巧
4．案例：补税、滞纳金、罚款法律责任与争议处理
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年3月27-28日·深圳（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】3800元/人，（费用包含：授课费、资料费、场地费、现场咨询费、茶歇、税费等），食宿统一安排，费用自理。
本课程也可以作为内训课程引进，让老师上门到贵公司做专题精彩分享
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
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