| 上课时间： 2025年9月6-7日 |
| | 上课地点： 济宁 | | | | 课程人气：
3次 | | | | |
时间地点：9月6-7日·济宁
展浩是谁？
展浩是山东济宁一家深耕县城的“小房企”，小而美、强而精，他向行业标杆学做法，向稻盛哲学学经营，从学标杆到做标杆，展浩造出了“高颜值、高赠送、高获得感“的好房子，在行业中一举出圈，吸引了全国百余家同行来访参观，成为当下房地产行业中又一“现象级”的存在。
在5000元房价的县城，展浩做出了一线标准的”高品质“
展浩舍得请大师做设计，打造了千万级景观示范区，只为让客户体验“值”
主动降容至1.6只为提升居住品质，拔掉一栋楼打造6000㎡超大中央景观区
展浩死磕细节与品质，但不为“豪宅配置”透支成本，依然做到了成本与品质的平衡
引领“负公摊"时代，最新户型142㎡得房率高达122%，提升业主购房“获得感”
提出“不看工地不买房、不看交付样板不买房、不看交付小区不买房、不看物业不买房”的购房指南
千城之光，寻访中国“好房子”住宅标杆，9月6-7日我院组织中小房企董事长走进山东济宁展浩集团，学习县域房企如何打造老百姓买得起的高品质好房子。
向展浩学什么？
1.学习展浩“五率先”：精装级毛坯交标、所见即所得的交付样板、365全天候工地开放、先验房后交房；提前交房，交房即拿证
2.学习展浩“四法宝”：设计、建筑、景观、物业
3.学习展浩“三极致”：极致产品、极致体验、极致利他
4.学习展浩工程管理“三板斧”：用制度和作业指导书进行全过程质量控制
5.学习展浩低房价、高品质的县域高品质住宅做法
标杆项目观摩
棠邑首府项目占地约125亩，总建筑面积约22万方，是集住宅、商业、社区服务于一体的高品质公建化风格的商住项目。项目由5栋别墅、10栋宽境洋房、4栋奢阔类洋房，5栋轻奢小高层及近万平沿街商业组成，户型面积从124-296㎡不等，共1045户，建筑密度约为21.99%，容积率为1.93。棠邑首府代表着鱼台乃至济宁的豪宅典范，也是展浩地产倾心打造的“棠邑系”的超级作品。小区内配备了室内恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、人工智能化洗车房、双精装修入户大堂、归家禅意内庭院、中心湖景和亭台楼阁等许多一线城市才配备的千万级高端配套，机动车和非机动车全部进入地下室，让孩子和老人可以在小区里随意玩耍而不必担心车辆伤害和尾气污染，是鱼台首家以洋房为主的大型高端新中式墅境生活府邸。
星月湾项目总占地面积约65亩，总建筑面积约9.5万方，住宅约389户，绿地率高达35.12%，容积率仅为1.6。项目采用游艇风设计理念，在建筑形态和产品打造上进行颠覆式创新。由10栋10+1F纯洋房与风情商业街及“游艇式”商业综合体完美组合，打造出游艇风纯洋房住区。整体建筑造型圆润饱满，顶层全部采用退台顶复设计，项目立面采用香槟色、中灰色、米白色金属漆、水包水外墙高级漆相搭配，圆弧形飘窗，270°环幕宽厅；隔热隔音三玻两腔断桥铝弧形玻璃。该项目为鱼台首家获批的高品质住宅项目，鱼台在售项目中唯一纯洋房社区，地上地下双精装入户大堂设计，户型面积区间128-266㎡不等，三室、四室经典空间布局，大开间、短进深，户型方正，全明通透，分区合理，兼顾实用、舒适、尊崇与居家赏景的多重居住体验，满足不同家庭结构的需求。
澜泊湾项目占地132亩，总建面约23万平，容积率1.998，开启了济宁“负公摊”时代，部分户型得房率超过100%，例如建筑面积143平方米的房屋赠送面积达到60平，大大减少了业主的购房成本和生活成本！项目采用公建化城市外立面设计，Low-E玻璃断桥铝系统窗，外墙使用水包水真石漆和晶彩石；双精装入户大堂设计，单元门配备电动平移门；入户门为定制高档子母门；地下车库选用水磨石和金刚砂材质；小区采用完全人车分流设计。项目配备了约3000平方米的下沉式庭院，利用下沉式会所和周围架空层，打造“浩生活”之九浩全龄配套，满足业主的生活需求。
棠邑壹号院项目占地228亩，总建筑面积近50万平方米，容积率2.6，由31幢高层及部分沿街商铺、幼儿园、养老中心等组成，规划户数3000余户，地下车位2000余个，是区域首个新中式高品质住宅小区，也是目前鱼台最大的居住社区。从2019年开工建设，至2021年开始分7批次陆续交付，目前已入住业主约2000户。项目设立红帆驿站，形成以下服务体系：以客户幸福为中心、两个保障、三项极致、四项计划、6+N项配套、12项增值服务、24场文化活动等，全面开展日常服务工作。
项目获评省《齐鲁红色物业星级服务项目》和市级“园林式居住区”，累计接待参观人数近五千人。
第一篇战略篇
9月6日下午 14:00-15:30
分享主题 县城如何打造买得起的好房子
分享人 卢晓斌
展浩集团 董事长
第二篇 产品设计篇
9月6日下午 15:40-17:00
分享主题 设计创造价值暨县域房企产品设计思路解析
分享人 冯赋
徐辉设计股份有限公司
高级合伙人
执行总经理
总建筑师
内容纲要
1.展浩鱼台县澜泊湾项目案例解析
2.其他高品质项目案例分享
3.设计企业在项目现场交付经验分享
9月6日晚上18:00-20:30
分享主题 如何从设计源头挖掘上亿价值
分享人
陈国才 老师
TOP50房企集团首席建筑师
连廊户型、品字户型的终结者，中国建筑设计优化的开创者
内容纲要 1.一个福利——现场免费看图，一对一点评项目总图、户型
2.两大关键——决定项目成败（投资拿地、策划定位）
3.三个降本——节约巨大成本（停车地库、结构指标、新材料新技术）
4.四个溢价——挖掘巨大价值（品质品牌、规划总图、户型产品、面积空间）
第三篇 营销增长篇
9月7日上午 09:00-12:00
分享主题 从极致产品到热销运动丨中小房企营销快速突围与业绩新增长体系搭建
分享人 雷刚 老师
热销模式解构专家
新增长房地产营销策划创始人，三线城市6个月1567套销量的全程陪跑人，热销模式解构专家
内容纲要 1.县域房企热销逻辑与口碑营销模式解构
2.思考：新周期下，房地产营销将何去何从？
3.房地产从全民营销到全民创业的营销模式创新
4.房地产从“坐销”到“行销”再到“教育型销售”的营销模式进化
5.住宅去化业绩倍增的房地产营销新增长体系搭建
第四篇 高品质地库篇
9月7日下午 14:00-15:30
分享主题 品质地库的价值暨“网红”地库设计与施工解构
分享人 周云俊 老师
高品质地库解构专家
华夏地库技术研究院副院长
品质地库与品质地坪推广者
内容纲要 1.住宅地库使用频次与季节优势
2.“网红”地库低成本引爆点：外立面、景观、装饰
3.地库物业利润点与网红地库打卡点营造
4.县域系高品质地库设计解构与落地
9月7日下午 15:30-17:30
分享主题 从沉没资产到快销去库存——28天大卖车位
分享人 雷孝亭 老师
网红地库营销解构专家
河南鑫红地产经纪公司董事长
内容纲要 1.车位热销的网红地库现象解构
2.房地产行业迷局与董事长的车位之困
3.车位滞销形成库存的10大雷区
4.车位去库存的6大营销模式利弊
5.车位大卖的13个招式
6.引爆热销—车位快速去化营销案例解析
活动流程：
时 间 内容安排 嘉 宾/分享人
9月6日 8:30-9:00 乘坐大巴车前往项目
9:00-12:00 展浩·棠邑首府
展浩·棠邑壹号院
展浩·星月湾
展浩·澜泊湾 展浩高管
全程讲解
12:00-14:00 午餐 & 休息
14:00-15:30 专题分享：
县城如何打造买得起的好房子 卢晓斌
展浩集团 董事长
15:30-17:00 专题分享：
设计创造价值暨县域房企产品设计思路解析 冯赋
徐辉设计
执行总经理
17:00-18:00 晚餐 & 休息
18:00-20:30 专题分享：
如何从设计源头挖掘上亿价值 设计优化专家
陈国才
日 期 时 间 内容安排 嘉 宾/分享人
9月7日 9:00-12:00 专题分享：
从极致产品到热销运动丨中小房企营销快速突围与业绩新增长体系搭建 新营销策划专家
雷刚
12:00-14:00 午餐 & 休息
14:00-15:30 专题分享：
品质地库的价值暨“网红”地库设计与施工解构 高品质地库解构专家
周云俊
15:30-17:30 专题分享：
从沉没资产到快销去库存—28天大卖车位 车位去化专家
雷孝亭
17:30—— 结束-返程
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年9月6-7日·济宁（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】2980元/人，【费用包含餐费、研学考察费、参访大巴车费、保险费、税费，不含学员往返大交通、住宿费及其他个人费用）】
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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