| 上课时间： 2025年7月24-25日 |
| | 上课地点： 深圳 | | | | 课程人气：
3次 | | | | |
【考察背景】
深圳作为物业管理行业的起源地，头部物业管理企业密集，品牌化物业管理企业众多。他们通过物业管理的实践与探索，在物业管理行业上也有很多创新的内容。并在行业的转型升级中，率先实施了智慧化的管理和应用、科技创新等建设，获得了良好的成绩，积累了宝贵的经验。其在各业态管规模、营收、盈利能力、运营效率等各方面均有良好表现，促进整个物业管理行业的发展，起到了引领带头作用。
为了帮助物业企业借鉴特色服务理念和先进的管理经验，携手探寻行业发展新思路，助力物业行业各业态高质量发展。特举办本次“赴【深圳】标杆物业项目深度考察的活动”。现将具体事宜通知如下：
日期 时间 具体安排 地点
7月23日 全天 前往酒店办理入住 酒店
7月24日 08:30-09:20 酒店大厅集合乘坐大巴车前往--项目现场 乘车
09:20-12:00 沙盘讲解-项目参访-会议座谈（项目负责人陪同） 《深圳卓越前海壹号》
12:00-13:30 返回酒店（午餐、休息） 酒店
13:30-14:20 酒店大厅集合乘坐大巴车前往--项目现场 乘车
14:20-17:00 沙盘讲解-项目参访-会议座谈（项目负责人陪同） 《深圳中洲中央公寓》
17:00-17:40 乘坐大巴车前往--项目现场 乘车
17:40-19:00 中国物业第一村，自由参访，打卡 中国物业管理第一村
《东湖丽苑》
19：00- 返回酒店或自由活动 返回
7月25日 08:30-09:20 酒店大厅集合乘坐大巴车前往--项目现场 乘车
09:20-11:50 沙盘讲解-项目参访-会议座谈（项目负责人陪同） 《深圳龙华金茂府》
11:50-13:30 返回酒店（午餐、休息） 酒店
13:30-14:20 酒店大厅集合乘坐大巴车前往--项目现场 乘车
14:20-17:00 沙盘讲解-项目参访-会议座谈（项目负责人陪同） 《联想后海中心》
17:00- 活动全部结束，满载而归（自由活动） 返回
【行程安排】
【拟参考项目介绍】
项目1：《深圳卓越前海壹号》
【项目介绍】
卓越前海壹号项目位于深圳市南山区前海桂湾片区，是集办公、居住、商业于一体的高端综合体，总建筑面积约47万平方米，由6栋塔楼组成，包括4栋超甲级写字楼和2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。项目一期为两栋180米高的甲级写字楼，竣工时间为2016年6月。项目作为前海深港服务区首个建成并投入使用的写字楼，对于前海发展有着里程碑的意义，项目占地面积约5.7万平方米，项目总建筑面积约55.6万平方米。
项目商务综合体多元化的服务业态，集成数据总控及资源协调，以管理服务平台驱动项目整体标准化运营。舒适的环境感官体验，高效便捷的服务感受，文化商务的大厦氛围，优质服务带来极致的体验感。
项目2：《深圳龙华金茂府》
【项目介绍】
龙华金茂府项目位于深圳市龙华区核心纵干道新彩大道与横干道人民路的交汇处，占地总面积：35673.1平方米，建筑总面积：198640.42平方米。产品类型：住宅，包含8栋塔楼，产品面积段为155-248㎡。拥有龙华最高端商业街区J·LIFE，已引进多家首进龙华的高端品牌，已于2019年11月23日开业。
此项目为中国金茂开发的精品项目，曾荣获《中国顶豪产品系品牌价值10强》位次第二，是中国金茂首个全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳的首个作品。龙华金茂府以其高品质和高端配置吸引了众多关注。龙华金茂府融合了现代与传统元素的设计理念，展现了时尚感与文化底蕴的完美结合。项目注重细节打造，从建筑材料的选择到内部空间的规划，都体现了匠心独运的设计理念。此外，龙华金茂府依托十二大绿金科技系统，主打“绿色、科技、健康”的人居产品，是中国金茂“府系”产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的智慧住宅样板。
项目3：《深圳中洲中央公寓》
【项目介绍】
中洲中央公寓是由深圳市中洲宝城置业有限公司开发的商住综合体项目，2016年竣工交付。项目坐落于宝安区新安街道公园路137号，总建筑面积5万平方米。主力户型为163-207平方米三至五居室，层高3.1米，采用双电梯四户设计。部分单元配置6米挑高阳台，卧室标配飘窗，厨房配备德国博世嵌入式厨电。地下车库规划车位363个，车位配比按不同户数统计为1:1至1:0.6。小区采用豪华装修，定位为总裁行馆，使用双隔音玻璃和特级防水、防潮材质。小区配有地下停车场、私人会所、恒温泳池、瑜伽室和健身房等高端设施。
房屋产权性质为商品房，用水类型为商水，用电采用商电与民电混合供应。建筑外立面采用玻璃幕墙与石材结合设计，配备中央空调系统，绿化率≥20%。
项目4：《联想后海中心》
【项目介绍】
此项目是联想集团在深圳的重要战略布局，旨在打造集办公、科技展示与交流为一体的现代化综合体。该项目位于深圳南山区后海金融商务区的核心地带，紧邻深圳湾超级总部基地，与腾讯、华润等知名企业为邻。总建面30万平，商业写字楼13万平，由两座办公塔楼、商业裙楼、公共文化中心及地下停车场组成。配备5A级智能化管理平台、人脸识别通行、智能能源监测等先进设施。包括18部高速电梯、VRV空调系统、双回路供电等，确保企业运营顺畅。此外，项目还设有空中花园、共享会议室、员工健身房等，提升办公体验。
贴合客户需求，并利用CBRE供应商资源，为有需求的客户提供前台、酒店预订等增值服务，获得客户认可。2023年度写字楼/商业收缴率为99.4%/98.2%。2023年度写字楼/商业客户满意度87.89%/89.28%；客户满意率为98.5%/99.68%。
项目5：中国物业管理第一村《东湖丽苑》
【项目介绍】
该小区建设于1981年，1984年7月竣工，入伙至今均由深圳市物业管理有限公司提供物业管理服务，是内地第一个实施专业化物业管理的商品住宅小区，被誉为“中国物业管理第一村”。标志着中国房地产市场的新起点。它的诞生是在经济体制改革和住房商品化理念的推动下产生的，预示着中国将逐步走向住房商品化的道路。
东湖丽苑的建筑设计独特，坐落于山坡之上，巧妙地将山坡改造成梯级状，形成了今日的东湖丽苑。小区共有17栋6层高的老式楼房，虽然略带沧桑，但整洁有序，充满生机2。户型主要集中在50-60平米左右的两房设计，早期售价为每平米2730港币，相对于当时的香港楼价极具吸引力。尽管东湖丽苑的楼龄已近40年，但其地理位置优越，房价仍然较高。尽管户型设计已显老旧，但其历史地位和投资价值依然显著。
【活动说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年7月24-25日·深圳
【培训费用】4980元/人，（费用包含考察费、税费、住宿费、早餐费、午餐费、大巴费等），晚餐自理；
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
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