| 上课时间： 2025年4月11-12日 |
| | 上课地点： 西安 | | | | 课程人气：
14次 | | | | |
【课程背景】
在数字经济与消费升级的双重驱动下，商业地产正面临前所未有的变革与挑战。2025年的商业环境呈现三大核心趋势：消费分层化（高端化与性价比需求并存）、技术渗透深化（AI、大数据重塑运营逻辑）以及价值观导向化（环保、社群等理念影响消费决策）。与此同时，行业竞争已从增量扩张转向存量博弈，传统运营模式难以适应快速迭代的市场需求，亟需通过创新思维与系统性能力提升破局。
4月11-12日，中房嘉业地产学院与您共赴西安，以西安本地爆火创新商业案例为基底，特邀行业专家深度解析项目运营策略、品牌打造与推广、大数据招商策略、短视频矩阵裂变、私域流量变现等前沿课题，旨在为商业管理者、从业者及创业者提供系统性解决方案，探索企业创新商业成功新路径。
【课程亮点】
一、研学考察&操盘手对话：
考察包含西安万象城等创新商业并与项目内操盘手直接对话!直观感受如何打造爆火商业
了解创新非标商业的底层逻辑，从项目前期策划、产品、定位和业态等方向，梳理创新非标商业模型与阶段问题的解决方案;此次还邀请了考察项目内的操盘手与大家面对面对话!
二、商业地产流量大咖现身分享：
与商业A先生(金硕 JESSE)深度对话，深度拆解策展型非标商业的内容密码
深度解读策展型商业的内容密码，了解创新非标商业如何利用商业空间呈现多样化、前沿性的风格，并以极具辨识度的场景让商业快速出圈！
三、商业地产招商运营创新实操落地方法：
让大家真正能够学会并且实操的商业地产招商、运营、推广创新提升方法
自持项目实操案例分析:如何在项目未建成时便完成超50%招商进度?
四、商业地产新媒体业务实操变现实操：
深度垂直商业地产新媒体业务变现全路径
使每个商业地产项目都了解如何利用新媒体，帮助项目提升招商降低成本;提升项目推广和运营效果。
【研学项目】
1、西安万象城--西安最新爆火现象级商业里程碑
西安万象城坐落于雁塔区雁展路和长安南路路口，在整个项目规划上，以曲江文化出发，巧妙融合了曲江园林的灵感，并通过室内外景观及“生命之树”的攀登妙思，打造出自然与文化相交融的商业场域，以现代设计与传统文化遥相呼应，再盛再兴东方游园风尚。
业态方面项目规划近400间店铺，涵盖奢华时尚、国际潮流、高端餐饮、生活方式、户外运动、黄金珠宝等多元业态。其中，区域及城市首店、城市旗舰及概念店级别重磅高能店铺占比近50%，西安万象城不仅是一座商业综合体，更是成为曲江文化气质的城市地标，是提升城市消费水平、激发城市活力、传扬古都文化的重要平台，
研学亮点：
1、历史城市文化挖掘、新地标名片重塑
2、城市文化与商业深度融合
3、室内室外相结合打破传统商业空间观念
分享嘉宾：张金太 华润置地华中大区建筑设计总监
2、叁伍壹壹--老工业遗址改造社区经济新活力
西安市雁塔区民洁路三五一一毛巾厂区，曾历经沧桑巨变的有着70年工业发展历史。园区以对工业遗产建筑的活化设计与更新再造，创建一个基于社区服务为主，融合生活配套服务与文化体验空间的复合型社区商业中心，涵盖生鲜超市、生活零售、餐饮、咖啡、烘焙、花卉、亲 子、书店、展馆、杂货、周末创意集市及其他创新产业业态;搭建一个亲民、利民、便民的西安际华3511文创科技园为西安市民提供精神文化生活的乐园贡献一份力量。被外界誉为“西安最美花鸟鱼市”“西安夜经济新地标”等。
研学亮点：
1、活力业态重组一站式的集合型业态运营模式
2、构建多重消费场景以“流量”变现
3、“文化+”街区激活消费潜能复兴老城商业
分享嘉宾：神秘嘉宾
3、小寨·原力场--西安最潮流的年轻力聚集地
西安小寨·原力场位于雁塔区长安中路38号，项目将目光聚焦到Z世代青年群体的社交语境和生活方式，吸纳数字新零售、时尚餐饮、科技艺术和社群文化等更契合年轻人审美与喜好的内容，推崇更多样化、个性化、高品质的潮流消费形态，项目内业态以数字新零售、时尚餐饮和娱乐体验为主，其中数字新零售占比20%，时尚餐饮占比50%，娱乐体验及其他占比30%，让年轻人可以轻松接触到前瞻精神资源与生活方式，打造具有社群影响力的消费目的地。
研学亮点：
1、Z世代年轻力商业打造
2、潮流文化与社群营销相结合生活方式
分享嘉宾：范邸 小寨·原力场品牌主理人
4、永兴坊--经典美食赋能文化旅游街区
永兴坊原地为唐朝魏征府邸旧址，东西长130米，南北宽88米，按规划设计拟建仿古“坊、肆”建筑群、牌楼、休闲绿化广场、内街、井房以及建筑物外墙仿古装饰等，以关中牌坊和具有民间传统的建筑群组合，形成古里坊式布局，展示古长安城的街坊式形态和历史生活气息，以及传统民俗生活空间，打造集民俗休闲、观光旅游、美食体验、非遗美食博物馆等为一体的综合性特色旅游名片。
永兴坊完成了从传统民俗街区向智慧景区的品牌升级。通过扎实的深耕细作和三年运营，永兴坊有了更深的思考和远征。从前期策划定位，到中期规划招商，再到后期运营托管，建立了“以文化为引领，以商业为核心，以旅游为发展”的成熟的一体化商业模式。
研学亮点：
1、前期策划定位，中期规划招商，后期运营托管品牌输出
2、盈利模式，线上线下宣传重点注意事项
分享嘉宾：赵一悌 永兴坊文化产业集团副总裁
5、长安十二时辰－首个沉浸式唐风与影视IP结合市井生活体验地(自由参观）
“长安十二时辰”项目由陕文投集团建设运营，位于西安曲江曼蒂广场，占地三层，24000㎡的商业空间内注入了电视剧《长安十二时辰》IP和唐市井文化内容，打造集全唐空间游玩、唐风市井体验、主题沉浸互动、唐乐歌舞演艺、文化社交休闲等为一体的西安首个沉浸式唐风市井生活街区。
【课程大纲】
《商业地产招商运营打法创新》
如何用一个月时间锁定两百组意向客户并后续完成三千方租赁面积转化等实操案例详细拆解项目招商运营核心要点
1.招商创新——社群招商的打法与实操
2.招商创新——全民创业的打法与实操
3.招商创新——新媒体招商的打法与实操
4.运营创新——垂直思维的运营方法
5.推广创新——垂直思维的推广方法
《新媒体业务实操》
通过多个亲身实操的新媒体运营的商业地产标杆案例，深度垂直到商业地产的每个业务里，系统梳理如何利用新媒体完成招商、推广、建立商业地产项目自身流量系统，并通过流量实现变现
1.新媒体平台基础认知
2.商业地产直播电商的搭建及运营
3.商业地产达人IP打造
4.商业地产矩阵账号打造
5.商业地产本地生活业务搭建及运营
6.商业地产商家培训
《非标的流量主角：策展型商业》
聚焦非标商业里的策展型商业，深度解读和认知策展型商业在策划定位、招商运营、市场营销等方面不同以往的商业操盘要求
1.2025年关于非标商业的趋势和机会
2.策展型商业的实现条件，你的商业可以策展吗
3.策展型商业的运营模式，让商业转审美的钱
4.策展型商业传播和市场，更多的话题，更多的社交货币
【课程讲师】
随团专家老师：秦龙
苏州平望文旅发展中心主任、漫源控股董事长；商业战略顾问；上海交大EMBA特约讲师；北京、江苏、安徽多地政府商业顾问；资深品牌投资人；商业新媒体领域专家。
从事商业投资、管理等工作16年,曾先后参与并服务于安徽省安粮集团、安徽省旅游集团、上海正大广场等大型企业,拥有丰富的商业地产招商及运营经验和广阔的客户及商业运营资源。投资各业态品牌超20个，门店数超200家。深耕新媒体领域,对内容营销、短视频营销、直播带货、IP打造等有深刻的理解和实践,通过抖音等新媒体平台完成商业地产线上线下的业务融合。创立新的营销、招商及变现思路。
课程主题：《商业地产招商运营打法创新》《新媒体业务实操》
随团专家老师：商业A先生(金硕 JESSE)
具有超过15年的商业策略与执行经验，曾以中国区合伙人的身份，就职于巴黎的顶级商业咨询公司，持续从事创新商业观察，非标商业研究，善于用创意创新思维赋能商业，解决商业发展全链条的痛点，具备专业的理论知识和实操经验，在流量短视频时代以#商业A先生#专注于商业的趋势与问题解答。
从业期间曾服务于太古集团、九龙仓集团、万达地产、保利地产、万华地产(麓湖项目)及诸多优秀商业体，现专注于非标商业模式研究工作。
刊物出版:《泰国潮流商业解析》《成都非标商业调研报告》。
课程主题：《非标的流量主角：策展型商业》
特邀专家老师：赵一悌
永兴坊文化产业集团 副总裁；高级经济师；高级企业管理咨询师；国家级职业资格鉴定高级鉴定员；陕西三秦文化研究会研究员；陕西节庆文化促进会理事、特邀文化专家
特邀专家老师：Fandi范邸
小寨·原力场品牌主理人；veryurban商业设计咨询，拥有15年商业设计及策略咨询经验，深耕潮流文化与年轻商业的组合探索。现负责小寨·原力场的品牌、市场、活动等多个部门统筹工作。
【课程安排】
时间安排 研学形式 内容/主题 专家老师
第一天 上午 项目考察 深度研学--叁伍壹壹 项目操盘手
项目考察 深度研学--小寨·原力场 范邸老师
下午 项目考察 深度研学--西安万象城 张金太老师
项目考察 深度研学--永兴坊 赵一悌老师
晚上 项目考察 自由考察--长安十二时辰 /
第二天 上午 主题授课 商业地产招商运营打法创新 秦龙老师
新媒体业务实操
下午 主题授课 非标的流量主角：策展型商业 商业A先生
课程结束
【课程对象】
1、商业地产：项目总经理、操盘手、项目策划团队、招商团队、运营团队；2、本次商业地产流量全流程解析课程，建议企业董事长或高管带领项目招商、运营、企宣、新媒体等各部门参加，系统搭建企业流量商业体系
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年4月11-12日·西安（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】4800元/人（ 包含2天培训费、资料费、考察费、考察大巴费、税金等，不包含往返西安的交通费、住宿费、餐费及个人消费等）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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