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    《房地产精装修工程全过程验收管理》
     

    课程类别: 精装修

    上课地点:                       
    讲师:张老师          
    课程人气314次
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    【讲师简介】

    张老师:

    1993年工作,教师1年,装饰施工企业11年,绿城集团8年多。

    其中:装饰施工企业从项目经理到公司副总;

    2006年进入绿城集团宁波项目,精装管理3年;

    绿城宁波区域精装经理1年,负责宁波项目设计、工程及团队管理;

    2010年调入绿城集团精装修品管部任工程经理,管理全国精装项目;

    2011年精装品管部经理,总助,负责精装督导部建设;

    负责《绿城集团精装修项目精细化管理》制度编制;

    2013版《绿城精装修技术标准》、《绿城集团低端精装修产品标准》主编;

    浙江绿城装饰管理公司创建人,任公司副总,负责公司经营工作;

    绿城集团精装专业讲师,荣获2012年绿城园丁奖、2013年讲师奖。

    培训房企:绿城房产、厦门建发、九龙仓、金科、保利、金地、鲁能

    金隅、蓝光集团、绿地、招商、泰禾、中铁建等地产作精装修专业内训。

    2014年初成立宁波厚境工程管理有限公司,为房企提供精装修管理服务:

    华茂悦峰、江湾城、深圳远洋、保利、郑州楷林、上海中船、合肥等项目。


    房地产精装修工程全过程验收管理

    【课程目的】

    在地产人均效能的经营指导下,项目的土建、安装、机电、景观工程师,如何实现,在建安完成后,精装修开始前,转成精装修工程师?了解精装修的工程管理、工程技术要点……,实现精装修项目的全程管控。

    【课程大纲】

    前言

    建安工程师要实现向精装修工程管理的转变,必须加强四个方面的提升。

    一.精装修设计图审

    1.基于销售风险的工程审图;2.基于工程的审图要点和管理

    二.建安点位及质量管理

     1.建安的点位预埋影响及管理办法;2.建安工程质量对后期精装修的影响

    三.精装修样板房工程管理

     1.销售样板房的要求;2.行业里解决的方法

    四.批量精装修的交接管理

     1.对总包、装修单位的交接验收管理方法;2.项目工程验收的管理思路

    五.批量精装修样板层的管理

       样板层的管理思路和意义

    六.批量精装修隐蔽工程管理(工序)

    1.水电管线铺设验收;2.天花吊顶结构、机电隐蔽联合验收管理;3.防水验收管理

    4.装饰背景结构验收;5.石材干挂验收

    七.批量精装修湿作业管理(砖石)

       砖石空鼓防治要点、解决思路和管理时效

    八.批量精装修墙面基层管理(墙地基层)

       墙面涂料、墙纸基层管理的停止点;地板基层的管理

    九.批量精装修工程的进度及竣工管理

    1.批量精装修进度管理 量化周计划指标 周会议考核 图表法

    2.竣工验收管理  a.验收条件(保洁);b.验收组织; c.验收内容; d.验收纠偏

    十.批量精装修的材料进场管理

    1.批量精装修的材料进场管理方法

    2.甲供材料的管理  思路和手续

    用案例说明,管理的技巧和技能,提升现场的管控力。


     

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