| 课程类别： 报建报批 |
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365次 | | | | |
【讲师简介】
蒋老师：
同济大学博士，深圳大学副教授，英国皇家特许建造师，国家注册咨询工程师（投资），全过程工程咨询专家；主持和参与国家自然科学基金多项；主持工程项目管理咨询项目20余项；在国内外工程管理核心期刊发表论文50余篇。
曾任上海万科华漕事业部项目群管理项目经理；参与上海市重大科研项目，世博会专项资助项目，“大型复杂群体复杂项目管理系统性控制关键技术研究”，为其中分报告“结构化项目管理”的负责人。
在国内外核心期刊发表文章20余篇。2009年6月出席国际项目管理协会在赫尔辛基召开的项目管理全球大会，并做会议发言。在进行科研的同时，紧密将理论与实践相结合，参与过大型建设工程项目管理。
参与编写《工程项目管理》、《项目策划》等书籍，参与2010上海世博会工程建设项目管理、万科华漕213地块工程项目管理等实践，并且具有丰富的培训经验。
授课特点：
系统性强，知识面广，理论与案例充分结合;
授课领域：
工程项目管理；项目策划；设计管理
房地产开发项目前期报批报建实务
【课程背景】
房地产市场已经进入，房地产公司应在行业寒冬之际，更具注意内修，更加规范地操盘地产项目，而这离不开规范地开展反地产前期报批报建工作的管理。
【课程对象】
适合房地产开发企业开发部、投资部、发展部、项目拓展部、前期管理部等投资开发部门的管理人士和从业人员。
【课程收益】
全面掌握地产开发项目报批报建手续的全流程；
提高对报批报建手续的理解，在实际操作中具有高屋建瓴的视野；
【课程大纲】
第1章房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南
1.1 国有土地使用权出让的相关概念
1.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序
1.2.1 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围
1.2.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序
1.3 招标拍卖挂牌的资格申请与审查
1.3.1 招标拍卖挂牌的资格申请
1.3.2 招标拍卖挂牌的资格审查
1.4 招标拍卖挂牌活动的实施
1.4.1 招标活动的实施
1.4.2 拍卖活动的实施
1.4.3 挂牌活动的实施
1.5 中标通知书或成交确认书的签订
1.5.1 中标通知书的签订
1.5.2 成交确认书的签订
1.6 国有土地使用权出让合同的签订
1.7 契税及土地出让金的缴纳
1.8 国有土地使用证的办理
1.8.1 国有土地使用证的办理手续
1.8.2 国有土地使用证办理的注意要点
第2章 房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南
2.1 房地产开发企业的设立
2.1.1 房地产开发企业设立的条件
2.1.2 房地产开发企业备案
2.2 房地产开发企业的资质办理
2.2.1 暂定资质证书的办理
2.2.2 各资质等级证书的办理
2.2.3 房地产开发企业资质的年审
2.2.4 房地产开发企业资质的变更
2.3 房地产项目的备案/核准
2.3.1 房地产项目备案手续的办理
2.3.2 房地产项目核准手续的办理
2.4 环境影响评价的办理
2.5 建设用地规划许可证的办理
2.5.1 办理建设用地规划许可证的手续
2.5.2 办理建设用地规划许可证的注意要点
第3章 房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南
3.1 建设工程方案设计的招标投标
3.2 建设工程方案设计审查
3.2.1 建设工程设计方案的内容
3.2.2 建设工程方案设计的审查要点
3.2.3 建设工程方案设计审查手续的办理
3.2.4 办理建设工程方案设计审查的注意要点
3.3 建设工程初步设计审查
3.3.1 建设工程初步设计的审查要点
3.3.2 建设工程初步设计审查手续的办理
3.4 项目命名与道路命名的申报
3.4.1 项目命名与道路命名申报手续的办理
3.4.2 项目命名与道路命名申报的注意要点
3.5 建设工程规划许可证的办理
3.5.1 办理建设工程规划许可证的手续
3.5.2 办理建设工程规划许可证的注意要点
第4章 房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南
4.1 建设工程施工图审查备案
4.1.1 建设工程施工图的审查要点
4.1.2 建设工程施工图审查手续的办理
4.1.3 建设工程施工图审查情况备案手续的办理
4.2 工程建设项目报建表的审批
4.2.1 工程建设项目报建的主要内容
4.2.2 工程建设项目报建表审批手续的办理
4.3 建设工程施工、监理招标和合同备案
4.3.1 建设工程施工监理招标登记和备案手续的办理
4.3.2 建设工程施工和监理合同备案手续的办理
4.4 建设工程质量安全监督登记和施工安全措施备案
4.4.1 建设工程质量安全监督登记手续的办理
4.4.2 建设工程施工安全措施备案手续的办理
4.5 余泥渣土排放证的办理
4.6 建筑工程施工许可证的办理
4.6.1 办理建筑工程施工许可证的条件
4.6.2 办理建筑工程施工许可证的手续
4.6.3 办理建筑工程施工许可证的注意要点
4.7 建设工程放线、验线的办理
4.8 建设工程临时施工设施的报批
4.8.1 建设工程临时施工设施报批手续的办理
4.8.2 建设工程临时施工设施报批的注意要点
4.9 建设工程永久设施的报批
4.9.1 建设工程永久设施报批手续的办理
4.9.2 建设工程永久设施报批的注意要点
第5章 商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南
5.1 房屋面积预测的办理
5.1.1 房屋面积预测手续的办理
5.1.2 房屋面积预测手续办理的注意要点
5.2 商品房预售许可证的办理
5.2.1 商品房预售许可证办理的条件
5.2.2 商品房预售许可证申请手续的办理
5.2.3 商品房预售许可证办理的注意要点
5.3 商品房预售广告备案
5.4 商品房预售款使用的申请
5.5 建设工程竣工专项验收的办理
5.5.1 建设工程竣工专项验收手续的办理
5.5.2 建设工程竣工专项验收办理的注意要点
5.6 建设工程竣工验收备案和竣工档案归档
5.6.1 建设工程竣工验收备案手续的办理
5.6.2 建设工程竣工档案归档手续的办理
5.7 门牌号码的申报
5.8 房屋面积实测的办理
5.8.1 房屋面积实测手续的办理
5.8.2 房屋面积实测手续办理的注意要点
5.9 新型墙体材料专项基金和建设工程工资保障金核退的办理
5.10 房地产权的初始登记
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