| 上课时间： 2024年11月24-26日 |
| | 上课地点： 长三角 | | | | 课程人气：
8次 | | | | |
【考察形式】实地考察+项目方座谈分享+互动研讨答疑
【考察人员】地方政府发改委、文旅局、卫健委、民政局、老干部局相关部门、养老机构养老地产、房地产投资开发企业、旅游地产、运营管理、设计公司、物业、保险金融、养老、大健康、文旅康养、老年大学、旅行社及与养老产业链相关企业、上下游产业链企业管理人员等。
【行程安排】
存量盘活：长三角康养标杆项目考察行程安排
项目一 【椿萱茂（上海康桥）老年公寓 】 工厂改造失智照护品质旗舰项目
项目负责人拟座谈交流分享:医养结合模式下的失能失智机构护理
椿萱茂创始于2012年，目前全国共有20多家养老机构，养老经验丰富。由工厂改造的椿萱茂（上海康桥）老年公寓建筑面积17000平方米，共有173个房间，343张床位。主要为自理、失能、失智长者，服务形式包括长期入住、短期入住、术后康复等；公寓入住率居高。
项目二 【万科申养·望年荟】写字楼改造医养结合项目
项目负责人拟座谈交流分享:改造项目的运营模式
由原中星经贸大厦改造而成，是申养首个大型养老机构。总层数21层，总建筑面积1.7万平方米，其中裙房1-4层为引进的中医门诊部，5-21层为忘年中心。该项目是申养公司也是万科医养照护机构第一大项目；入住率高。
项目三 【江宁路为老服务中心】菜市场改造幼老融合模式 重点项目
项目负责人分享座谈交流
集“托养、医养、康养、食养、体养” 于一体的枢纽型江宁路综合为老服务中心，整个综合为老服务中心面积约2800平方米，共设42个床位，康宁区2楼，是长者照护短期护理专区和长者日间活动区，并设有17张床位，提供短期“托管”和术后康复等服务。乐宁区3楼，是“爱老家园”日间照料中心、长者食堂、适老化改造体验区，以及“社区宝宝屋”（是江宁路街道在全市率先试点建设的“嵌入式”、“标准化”临时性照护和育儿指导服务场所）；享宁区5楼，是街道长者照护之家，提供嵌入式、小规模、多功能、专业化的社区养老中短期照护和喘息照护并设有共12张床位的认知症专区。
项目四 【苏州凯健友谊苑】外资宾馆改建养老盈利旗舰项目
项目负责人拟座谈交流分享:外资康养运营模式
具有姑苏历史文化积淀的独幢建筑旧貌换新颜星级宾馆改高端养老，苏州凯健友谊苑内设有202张独立床位，有单人间、双人房、私人套间等各种房型，依托哥伦比亚中国集团优质的医疗资源，为自理长者、康复护理及认知障碍的长者提供适老化、个性化生活与专业照护的保障。
项目五 【中海锦年芳庭长者社区】房企转型康养CCRC综合长者社区代表
项目相关负责人拟座谈交流分享:去化和运营实践
中海首个CCRC型综合长者社区。项目地上建面约2.8万m²，总建面4万m²，开设养老公寓24层，护理院9层，内设单人间、双人间，房间面积在50~75㎡左右，户型全朝南。项目由两栋塔楼及裙楼组成，公寓 4-23F，护理院 5-9F，配有老年公寓200间(340床)、护理 100 间(180 张护理床位)，最多可容纳520 名老人。入住率居高。
项目六 【耘林生命公寓·锡海珈苑】商业中心与养老结合完美的成功典范
项目负责人拟座谈交流分享:开放式经营和精细化管理
耘林锡海珈苑商业用地，原为酒店公寓，项目整体占地30多亩，共365套公寓，配套面积约2万㎡；推出建筑面积约45-154㎡产品，总高30层，6梯14户设计，1-3层商业医管配套，4-30层公寓。项目配备1.1万方康复医管和近2000平米恒温带地暖系统的共享大厅。公寓一楼的“大食堂”人气颇高，二楼最有特色的耘林阅府书店，是一个创新的大书店，集合了烘焙、花艺、文创、咖啡、绘画、美妆、摄影等，使得整个书店成为一个有趣而快乐的场所。耘林阅府的儿童活动区，除了让儿童玩耍，更是激发子女亲属经常带上孩子，到公寓来看看住在这里的爷爷奶奶、外公外婆，增进情感。项目已售罄。
【椿萱茂（上海康桥）老年公寓 】
工厂改造失智照护品质旗舰项目
椿萱茂创始于2012年，目前全国共有20多家养老机构，养老经验丰富。椿萱茂（上海康桥）老年公寓建筑面积17000平方米，共有173个房间，343张床位。主要为自理、失能、失智长者，服务形式包括长期入住、短期入住、术后康复等，入住率居高。
【万科申养·望年荟】
写字楼改造医养结合项目
由原中星经贸大厦改造而成，是申养首个大型养老机构。总层数21层，总建筑面积1.7万平方米，其中裙房1-4层为引进的中医门诊部，5-21层为忘年中心。该项目是申养公司也是万科医养照护机构第一大项目；入住率高。
【江宁路为老服务中心】
菜市场改造幼老融合模式 重点项目
集“托养、医养、康养、食养、体养” 于一体的枢纽型江宁路综合为老服务中心，整个综合为老服务中心面积约2800平方米，共设42个床位，康宁区2楼，是长者照护短期护理专区和长者日间活动区，并设有17张床位，提供短期“托管”和术后康复等服务。乐宁区3楼，是“爱老家园”日间照料中心、长者食堂、适老化改造体验区，以及“社区宝宝屋”（是江宁路街道在全市率先试点建设的“嵌入式”、“标准化”临时性照护和育儿指导服务场所）；享宁区5楼，是街道长者照护之家，提供嵌入式、小规模、多功能、专业化的社区养老中短期照护和喘息照护并设有共12张床位的认知症专区。
【苏州凯健友谊苑】
外资宾馆改建养老盈利旗舰项目
苏州凯健友谊苑改建自原苏州友谊宾馆，曾经是苏州首家接待外宾的星级宾馆，从上世纪80年代起陪伴了苏州长者整整30年，从星级宾馆到高端养老，友谊宾馆完成了她的华丽转身，现在，苏州凯健友谊苑会继续为苏州长者创造更多美好的回忆。友谊苑内设202张独立床位，单人间、双人房，私人套间等各种房型，依托哥伦比亚中国优质的医疗资源，可以为自理长者、康复护理及认知障碍的长者提供适老化、个性化生活与与专业照护的保障。
【中海锦年芳庭长者社区】
房企转型康养CCRC综合长者社区代表
中海首个CCRC型综合长者社区。项目地上建面约2.8万m²，总建面4万m²，开设养老公寓24层，护理院9层，内设单人间、双人间，房间面积在50~75㎡左右，户型全朝南。项目由两栋塔楼及裙楼组成，公寓 4-23F，护理院 5-9F，配有老年公寓200间(340床)、护理 100 间(180 张护理床位)，最多可容纳520 名老人。入住率居高。
【耘林生命公寓·锡海珈苑】
商业中心与养老结合完美的成功典范
耘林锡海珈苑商业用地，原为酒店公寓，项目整体占地30多亩，共365套公寓，配套面积约2万㎡；推出建筑面积约45-154㎡产品，总高30层，6梯14户设计，1-3层商业医管配套，4-30层公寓。项目配备1.1万方康复医管和近2000平米恒温带地暖系统的共享大厅。公寓一楼的“大食堂”人气颇高，二楼最有特色的耘林阅府书店，是一个创新的大书店，集合了烘焙、花艺、文创、咖啡、绘画、美妆、摄影等，使得整个书店成为一个有趣而快乐的场所。耘林阅府的儿童活动区，除了让儿童玩耍，更是激发子女亲属经常带上孩子，到公寓来看看住在这里的爷爷奶奶、外公外婆，增进情感。项目已售罄。
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2024年11月24-26日·长三角（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】5980元/人，（嘉宾分享费、考察费、午晚餐费、资料费、大巴费；不含住宿与往返交通费）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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