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    《保障性住房 城中村改造 “平急两用”“三大工程”投资建设操作实务、流程、案例解析》
     

    上课时间: 2024年6月22日

    上课地点: 青岛                      
    授课师资:于老师          
    课程人气186次
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    【课程背景】            

    “三大工程”建设是指保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,是中央在建设领域做出的重大部署,中央多次强调并指出要支持各地尽快推动“三大工程”落位,并给与政策、土地、资金、建设、税收等方向支持。“三大工程”是根据房地产市场新形势推出的重要举措,将是2024年投资发展新模式。“三大工程”将是2024年政策发力主要方向,预计将对2024年稳投资起到重要作用,国家强大的政策与资金支持,开启了新的投资、施工、运营赛道,为企业投资“三大工程”提供了有利支持。                  

    本次课程我们将邀请行业资深专家授课,结合政策、机遇与窗口,站在实操角度与大家分享项目来源、资金来源、全流程开发、投资模式、融资模式、盈利模式、风险规避、政府隐形债务规避与产业招商运营等土地一二三级联动核心内容。通过本次学习,可以将上述项目投融、施工、运营一体化内容系统掌握,有效助力项目投资决策与风险规避。

    【讲师介绍】

    于老师

    土地开发利用专家

    曾任职于国内甲级规划院土地业务负责人

    任职于国内知名科技园区、科技城建设集团

    负责众多开发企业项目用地土地政策咨询、规划修改,指导拿地企业争取新增建设指标,挖掘存量指标,确保项目尽快落位,合法合规。

    长期指导众多知名公司地产一二级开发联动、产业勾地、产业规划设计、运营、招商等工作,具有丰富的土地业务经验与资源。

    承接众多开发企业勾地业务咨询顾问与培训等工作。

    部分服务企业:

    中交集团体系公司、中建集团体系公司、中铁集团体系公司、首创地产、富力地产、保利地产、碧桂园控股、金茂地产、金地集团、华侨城小镇集团、绿城小镇集团、国药集团、华润集团、天恒置业、万润控股、澳林控股、电建集团、成都电工集团、海伦堡地产、佛山建投集团、山西三建集团、郑州天河集团、杭州联发集团、青岛城投集团、理想城地产、山东振东建设投资、武汉东合置业、佰昌集团、河南汇鼎旅游、河北正迪旅游开发、兴瑞税务事务所、德恒律师事务所、河南西元置业、丽雅置地、川酒集团、河南康养产业发展中心、深圳盐田港置业、龙腾地产等等众多企业。


    【课程大纲】

    第一讲:“三大工程”政策解读、发展研判与分析

    1、“三大工程”概念定义与类型

    2、“三大工程”政策解读与展望

    3、“三大工程”市场空间与机遇

    4、“三大工程”项目来源与方向

    5、“三大工程”的合作方式

    6、”三大工程“全流程解析与把控

    7、”三大工程“建设模式、改造模式分析

    8、”三大工程“投资模式、融资模式分析

    9、”三大工程“盈利模式分析与设计

    10、“三大工程”资金来源方式与申请模式

    11、“三大工程”中央专项资金申请流程与要点

    12、“三大工程”地方专项债申请流程与要点

    13、”三大工程“政府隐形负债规避策略

    14、”三大工程“关键要点解析与风险规避

    15、“三大工程”发展方向与多元化趋势

    第二讲:“三大工程”土地痛点解决与土地一二三级联动

    1、如何争取新增指标,将农用地转为建设用地

    2、如何挖掘存量建设,进行土地用途变更,突破升值瓶颈

    3、如何参与规划编制,操作项目符合政府原始规划、抓住窗口机遇

    4、如何进行”三大工程“手续报批报建

    5、如何进行农转用手续报批

    6、如何进行建设用地预审

    7、如何进行土地征收手续报批

    8、土地一级开发立项及手续办理

    9、土地一级开发成本测算以盈利测算

    10、土地一级开发征地拆迁

    11、土地一级开发投融模式分析

    12、土地一级开发资金来源路径分析

    13、土地一二级联动策略

    14、土地一二级联动设计、策划

    15、土地一二级联动产业布局

    16、土地一二级联动排他设定

    17、土地一二级联动优惠争取

    18、土地招拍挂相关流程与政策

    第三讲:“三大工程”+产业落位、招商与运营

    1、近期热门拿地产业汇总分析

    2、产业拿地发展形势分析及优劣势分析

    3、产业拿地与各企业合作模式分析

    4、产业拿地谈判技巧、方法、策略

    5、产业拿地方案编写要求、内容、设计

    6、产业拿地方案各业态对比安排分析、产住比安排

    7、文旅康养、大数据、基础建设产业拿地模式分析

    8、如何确定产业拿地多元化土地性质、用途与类型

    9、如何预判产业拿地周期、获地成本

    10、产业拿地协议签订关键要点、注意事项

    11、如何返还产业拿地地价溢价部分

    12、产业拿地优惠政策争取与谈判

    13、行内标杆:A集团文旅康养项目产业拿地全流程及要点解析

    14、行内标杆:A集团大数据产业拿地案例全流程及要点解析

    15、行内标杆:A集团冰雪产业拿地案例全流程及要点解析

    16、行内标杆:A集团工业制造产业拿地案例全流程及要点解析

    第四讲:“三大工程”全流程、开发、建设、销售、资金、招商与运营(案例剖析)

    1、XX城中村改造合作模式、投融资模式、盈利方式、、资金来源、风险控制案例剖析

    2、XX城中村改造项目土地一二级开发联动、三级招商运营全流程解析

    3、XX保障性住房项目投资模式、开发模式、盈利模式解析

    4、XX保障性住房项目与集体土地入市开发、建设、运营

    5、XX”平急两用“工程设计理念、投融资、盈利模式分析

    6、XX”平急两用“工程与产业结合招商运营模式分析

    【课程说明】

    【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn

    【时间地点】2024年6月22日·青岛(具体地点开课前一周发送报到通知)

    【培训费用】3800元/人,(费用包含:学习费、资料费、场地费、茶歇、税费、2个午餐、考察用车、签字笔,提供酒店代订服务,如需住宿,请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理;报到通知发送后自行确定交通方式)

    【联 系 人】陈 伟  15652615523、13875013786

    【咨询电话】4006261028

    【邮    箱】1745067741@qq.com  

    【微 信 号】13875013786


     

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