| 上课时间： 2024年4月13日 |
| | 上课地点： 青岛 | | | | 课程人气：
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【课程背景】
2023年6月28日，省住建厅印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，明确推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产开发企业向新发展模式过渡，建设好房子、好小区、好社区、好城区。
本次课程将重点从高端产品技术迭代及客户关注的价值点出发，以标杆经典项目为例深度剖析高品质住宅的进阶之“道、法、术”，系统讲授如何打造品质优良、功能完善、分区合理、绿色低碳、安全舒适、百姓喜爱的好房子。
【讲师介绍】
毛老师：
研发设计管理知名专家
硕士研究生毕业，近20年产品研发设计及管理经验
历任融创地产西南（区域公司）总师、金科地产集团（总部）设计管理部总经理兼金科D+设计学院院长。既具备大处着眼的整体格局，也深谙小处着手的具体操作。不仅深刻理解传统设计流程和管控精髓，更能将最新设计理念、最具价值的新技术完美融入地产设计管理中。
操盘成都、重庆、北京、天津、广州、南宁、苏州、南京、杭州、武汉、郑州、西安等从北到南数十个各类定位的住宅及商业设计项目
参与融创玖玺臺、融创玫瑰园、融创白象街、融创国博城、金科博翠山、金科博翠湾、金科博翠天辰等多个标杆项目的设计管理工作
每年参与行业设计类大奖项目评审1000余个
每年负责拿地方案、方案审查和优化300余次
【培训收益】
★ 掌握产品卖点塑造的方法论及展示方式；
★ 了解地产行业最前沿、最主流的产品及其包装说辞；
★ 剖析地产行业最前沿、最实用的绿色低碳新技术、新材料和新工艺
【培训对象】
总经理、设计、营销、工程、客服等条线负责人
【课程大纲】
1、产品价值点塑造的方法论
1.1地段与产品的关系
1.2产品线的定义和意义
1.3产品定位模型详解
1.4标杆企业的产品价值点塑造途径
1.5如何提炼适合项目自身的产品价值点
案例1：户型、景观、智慧社区、健康科技等方面的敏感度研究
案例2：如何运用“价值评估法”得到产品的45个核心价值点
案例3：基于购房客户问卷调查的产品价值点验证
1.6展示产品价值点的操作方法
2 户型价值点
2.1如何建立基于客户敏感点的户型评判原则
2.2结合精装要求和人体工学建立户型尺度与级配标准
2.3什么是好户型
案例：90—200㎡面积段15个典型户型的亮点分析
2.4典型的户型缺陷
案例：12个典型的户型缺陷分析
3 精装价值点
3.1 审美的个性化与普适化
案例：3种市场主流精装风格
3.2 精装效果与功能
案例1：玄关、卫生间、厨房功能创新价值点
案例2：客厅、卧室的效果价值点
3.3 智能家居
案例：10个智能化创新价值点
3.4 公区精装
案例：精工细节与6种架空层场景价值点
4 外立面价值点
4.1如何研发住宅外立面
案例1：现代风格住宅外立面趋势与效果提升
案例2：新亚洲风格住宅外立面趋势与效果提升
案例3：第四代住宅优秀案例解析
4.2立面配置
案例：详解支撑品质外立面的材料与细节
4.3单元门头
案例：提升归家尊贵感的3类单元门头
4.4第五立面
案例：极致产品的标志介绍
5 景观价值点
5.1 四种主流景观风格介绍
5.2 小区大门
案例：提升归家仪式感的3个大门创新案例
5.3 中庭景观
案例：楼栋大间距、阳光草坪、景观广场等价值点
5.4 单元入口
案例：3种典型的单元入口品质做法
5.5 全龄活动区
5.6 健身跑道
5.7 景观创新细节
6 车库价值点
6.1车库入口
案例：造型与灯光对仪式感的提升
6.2停车空间
案例：顶墙地的材料介绍
6.3落客区
6.4生态车库
7 产品缺陷防控
7.1 产品缺陷的知己知彼
7.2 总平面缺陷
7.3 单元入口缺陷
7.4 电梯厅缺陷
7.5 室内缺陷
7.6 外立面缺陷
7.7 车库缺陷
7.8 设计缺陷管控方法
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2024年4月13日·青岛（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】3800元/人，（费用包含讲师费、场地费、茶歇、印刷费、咨询费等；午餐自理。提供酒店代订服务，如需住宿，请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理；报到通知发送后自行确定交通方式）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261512
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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