| 上课时间： 2023年12月13-15日 |
| | 上课地点： 上海&苏州 | | | | 课程人气：
400次 | | | | |
【课程背景】
近年来，从国家到地方都在强调特色主导产业的发展，大力鼓励发展特色产业园。特色园区围绕区域主导产业开展产业园区规划布局，发挥优势产业、龙头企业的关联带动作用，推动要素资源和企业主体的集聚发展。为推动特色产业园区的发展，中房嘉业将于12月13-15日组织【特色产业园区标杆项目深度游学】，聚焦生物医药、人工智能、智能制造、新能源汽车、数字经济等热门产业，实地探访上海&苏州8大特色产业园区，学习项目发展历程与未来方向、产业发展最新趋势，交流总结特色产业园的操盘实践经验。
3天3晚
上海、苏州两地
8个特色产业园区
【项目介绍】
Part 1
特色标杆园区实地考察
考察项目一：张江·中国药谷
生物医药产业综合实力全国第一、引领中国生物医药产业创新发展
上海首批“生物医药特色产业园区”
说起上海张江，医药产业当属其最鲜明的标签。三十年欣欣向荣，张江集聚了1700余家生物医药创新主体，全球医药10强有7家入驻张江；全球医药20强，在张江设立10家开放式创新中心；中国医药工业百强企业，近三分之一将研发布局在张江。2022年全年，张江生物医药产业规模620.3亿元，其中生物医药制造业产值377.3亿元，生物医药服务业营收243.0亿元。探寻产业高地基因密码，张江·中国药谷的醒目招牌令无数医药人心向往之。
考察项目二：张江人工智能岛
国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区
上海首批“人工智能特色产业园区”
上海（浦东新区）人工智能创新应用先导区的核心承载区
张江人工智能岛位于张江科学城中部核心区，占地面积6.6万平方米，地上总建筑面积10万平方米，是由张江集团负责开发运营的人工智能产业生态聚集地，是国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区、上海市首批“AI+园区”试点应用场景、上海（浦东新区）人工智能创新应用先导区的核心承载区。
目前，岛上有21幢建筑，30多个智慧未来的应用场景，集聚了IBM研发总部、微软AI&IoT Insider实验室、英飞凌大中华区总部等跨国企业巨头，ADAHealth（中德）、齐感科技（中以）、远景智能（中新）等合作项目，同济大学上海自主智能无人系统科学中心等科研院所，阿里巴巴上海平头哥、云从科技、小蚁科技、汇纳科技、黑瞳科技等独角兽企业以及张江创业工坊@AIsland、红杉数字智能产业孵化中心、IBM Wastson Build 人工智能创新中心。未来，将有8000位人工智能研发工程师和科学家在岛上工作。
考察项目三：汽车·创新港
国内首个专注于汽车产业创新的园区
汽车·创新港位于上海国际汽车城核心研发区内，是上海市经济和信息化委员会评定的“上海新型工业化产业示范基地（智能网联汽车）”（2015年）和“上海市软件和信息服务产业基地（示范型综合基地）”（2022年）。项目占地12万平方米，总建筑面积25万平方米，总投资20亿元，由上海国际汽车城发展有限公司负责统一规划、开发、运营。
园区分为4个功能区和1个中心服务地带。自2015年10月开园以来，蔚来汽车，上汽零束、智己、飞凡汽车，保时捷工程，宾尼法利纳，地平线，东软睿驰、伊控动力等一批明星企业先后入驻。园区以新能源、智能网联汽车为产业导向，强调制造业升级与互联网+并重、大企业与中小企业创业者共存，引领汽车产业智能化发展潮流。
考察项目四：苏州生物医药园
生物医药产业竞争力稳居全国第一方阵，产业竞争力、人才竞争力全国第一
是苏州工业园区重点打造的创新科技载体，也是园区孵化和培育生物医药产业的主阵地
苏州工业园区隶属江苏省苏州市，位于苏州市城东，1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，行政区划面积278平方公里（其中，中新合作区80平方公里），是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”。
近年来，园区将生物医药产业作为引领未来发展的“一号产业”，聚焦发展新药研发、高端医疗器械、生物技术及新型疗法三大重点领域，集聚最优资源，集中最优政策，营造最优环境，始终保持强劲发展势头，近三年创新型龙头企业数量、创新型人才规模、获批生物创新药临床批件数量、生物大分子药物总产能、企业融资总额五项指标均占全国20%以上，综合竞争力位列全国第二，产业竞争力、人才竞争力位居全国第一。目前项目集聚了近2300家生物医药企业，2022年全年产业产值达1368亿元，集聚20个中外院士团队，国家级创业类顶尖人才为代表的领军人才136人，生物医药上市企业数24家。
考察项目五：市北数智生态园
上海市唯一的云计算和大数据产业基地
上海首批“在线经济特色产业园区”
园区综合发展指数上海市5平方公里以下小型开发区中排名第一
市北高新园区是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区——张江国家自主创新示范区的重要组成部分，园区占地3.31平方公里，是上海大数据资源最集中、大数据企业最集聚、大数据应用场景最丰富的区域。代表静安成为了上海中心城区对接“全球科创中心”和“国际数字之都”的核心承载区。
经过30年的开发，园区历经数次重大转型更迭，从一处烟囱林立的老工业园区，彻底蜕变为一座数智赋能的科创新城。先后成为上海市唯一的云计算和大数据产业基地、首批“在线经济特色产业园区”、“民营企业总部集聚区”、“数字化转型示范区”，全市首个区块链特色产业园并入选“国家区块链创新应用综合性试点”名单。目前园区集聚优质企业3000多家，园区企业总营收突破2400亿元，总税收最高可达95亿元。
考察项目六：金地威新·达闼人工智能创新产业基地
金地首个人工智能产业园，2022全国优秀产业园区TOP10
金地首次成功实践“产业投资-联合获取项目-定制园区”的主题园区
项目位于作为上海市人工智能特色产业园马桥AI创新区内，规划占地面积16.2公顷，总建筑面积34万方，集研发、生产、展示、生态、生活等多功能于一体。项目2020年3月开工，目前已完成一二期的开发建设。其中，一期以达闼科技自用厂房及配套物业为主，涵盖企业展示中心、超级工厂及研发办公总部。
项目自2021年开园以来，吸引了达闼科技、亲合力、全美在线等30余家企业入驻，形成了以人工智能、生物医药、智能制造、新材料为引领的浓厚产业氛围，并为企业打造了运动场、食堂和人才公寓等生活配套场景。
考察项目七：金地威新·松江生命科学园
金地威新产业2.0升级版生命科学主题园区
开创性打造业内首个生命科学产业示范空间
项目位于G60科创走廊上的国际级松江经济技术开发区中区，总建筑面积6.2万方，包括了2栋研发办公（6层），3栋独栋厂房（4层），2栋双拼厂房（4层）。园区作为金地威新产业2.0升级版生命科学主题园区，结合区域重点发展生物医药产业的政策导向与规划格局，以研发兼生产功能为主导，聚焦生物医药生物技术、医疗器械&设备、生物新材料、合同外包组织（CXO）等高端先进产业细分领域，将实现区域内生物医药专业园区“零突破”。
松江生命科学园“产业示范空间”
金地威新·松江生命科学园是金地威新产业实践生命科学产业园产品力标准的首批重点项目之一。“产业示范空间”也成为了让客户更直观了解项目空间规划和产品配置的重要载体。空间内部详细展示了户型全貌、排风系统、层高、荷载、柱距、货运系统等配置和详细参数。模拟了生产线空间排布和人流动线，让企业家可以根据企业自身的实际情况进行初步的空间布置。
考察项目八：阳澄数谷-南岸新地
苏州数字经济特色产业园区+标杆产业街区
产商融合创新，苏州首个沉浸式青年社交新地
阳澄数谷是苏州工业园区重点打造的一流产业新区，总规划面积1.77平方公里，南岸新地一期是阳澄数谷的核心启动区。南岸新地项目由苏州城市重建开发建设，城市重建产业板块创新建立产商融合创新街区，将商业与产业紧密融合，为城市发展注入新的活力，在此基础上，南岸新地运营而生。南岸新地占地约140亩，整体建筑面积近50万方，聚焦集成电路设计、工业互联网、智能网联、数字金融、数字文化与数字贸易，包含研发办公空间、年轻人社交主题商业空间、高品质人才公寓和运动主题公园，内嵌自然景观和文化力中心，致力于营造更好的城市场景及载体形态，形成多位一体的创新街区，打造苏州乃至全国的数字经济产业高地。
Part 2
围炉夜话 同学项目诊断提升
专业导师 项目诊断 解决痛点 资源链接
同学项目现场路演，特邀产业园专家导师，梳理项目顶层逻辑、解决实操过程中遇到的痛点与难点，升级操盘策略、优化实施方案。
案例征集资料准备
一、项目概况及项目的由来（政府、国企或民企的初衷）
二、项目初期做过哪些研究内容（定位、市场分析、产业规划、设计方案等）
三、项目的痛点及需要解决的问题
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2023年12月13-15日·上海&苏州
【培训费用】11800元/ 人（含课程费、考察费、食宿费、保险费）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261512
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
| 
