| 上课时间： 2023年10月27-28日 |
| | 上课地点： 西安 | | | | 课程人气：
520次 | | | | |
【考察背景】
2023年已接近尾声，房地产行业“洗牌”加速，高质量发展愈发重要！
谁将凤鸣朝阳，是匠人品质、精品工程 、还是美好生活服务营造？
同时随着城市更新、产业结构的调整，大部分城市在文旅街区上发力，期望通过传统商业街区的改造提升和迭代升级，旨在建立城市的新地标、新名片，开辟出一片多元化发展的“新蓝海”！
本次游学考察我们对标7大标杆项目，共同去找寻答案！
有绿城“庐系”千万级城芯叠院——绿城·和庐；
有高新CID世界地标豪宅——龙湖·青云阙；
有金茂府系的超越作品——大明宫金茂府；
有都市夜游顶级IP——大唐不夜城；
有西安首例万象森境——中国铁建•西派樘樾；
还有新一代“奢宅”代表——龙湖·云河颂；
更有“雲庐系”的迭代升级产品——紫薇绿城·南山雲庐。
【考察项目及亮点】
01.绿城·和庐
项目介绍：绿城·西安和庐生活美学馆坐落于西咸新区核心区，秉承文脉与历史底蕴，探索东方美学的焕然新生，项目挖掘基地与城市风貌的关系，以现代的设计手法，打造诗词画境般的园林居所，营造身在繁华都市，又栖息于自然山水之间的景观体验。
项目亮点：四大国际团队设计、高端庐系TREES VILLA作品、皇家园林规制、E.O奢级服务。延续绿城庐系高端产品序列基因，将干净的线条、通透的材质、线与面的极致结合、高级的色泽与质感，化作超扁平建筑，超越未来审美的隽永美感，构筑当代国际化审美趣味。
02.龙湖青云阙
项目介绍：项目位于西安高新CID，既有古都历史文化沉淀，亦有CID未来之瞳世界地标面向国际的现代潮流。因此设计者主张以“无界”理念，用现代设计手法，去融合西安的文化气质与山、水等符号，去筑造一座潜藏深厚底蕴的封面豪宅，将诗文歌咏中的山峦、流水、密林、怪石、草木与唐韵气质相互渗透，演绎出一幅只此青绿的山水意境。有朝花夕拾，有静水涟漪，入画中，再现唐诗风韵。
项目亮点：龙湖·青云阙占地约102亩，容积率2.8，规划以U型高低配的低密居住形态，为生活的视野留白，提升每一户的自然采光。作为区域难得一见的洋房社区，其为高新CID打开了另一片时空，而洋房社区的优点无需多说，低密度、私密性好，舒适度高。在建筑设计上，特邀豪宅设计机构HZS汇张思，通过规划设计、建筑设计、场景营造，并与未来之瞳充分融合。项目融合水、木、石、桥等元素，加以名贵树种消除园林建筑空间与环境之间的边界，打造了一处独属于西安的高定文化精神居所。
03.大明宫金茂府
项目介绍：大明宫金茂府落座于西安真正的城市中央公园——大明宫国家遗址公园畔，垄聚万千绝版资源于一体，对望大明宫遗址公园，坐享城市中央公园资产。大明宫板块内规划超80万方的商业体量,规划七大商业配套(世纪金花、西安最高云端酒店、隋唐遗址博物馆项目、红旗铁路公园、青啤商业、井上TOD片区)，构建出一片紧凑有序、功能丰富、资源富集的L型黄金发展区，迎来大明宫2.0时代，土地价值再焕新。
项目亮点：作为西安标志性豪宅顶流红盘——大明宫金茂府，其爆款175㎡户型屡屡热销，遵循金茂对品质生活的执着，此次售楼部及示范区的设计理念脉承大唐文脉，用现代极简的建筑语汇，演绎盛世文化自信与金茂府系建筑美学的高度和鸣，在留存与转译间看见历史，于重塑与解构中创造全新的审美标准，开启了一场中国绿色建筑的美学进化。
04.大唐不夜城
项目介绍：大唐不夜城位于西安市大雁塔脚下，长2100米，东西宽500米，总建筑面积65万平方米。以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂。耗资50亿打造，是全球20个热门旅游目的地。2019年客流量1.2亿人次，位居国内5A级景区第一，日均客流量达到30万人次，“不倒翁小姐姐”“石头哥”“敦煌飞天”等文化IP抖音播放量超过50亿次，在抖音全国排名第一，街区商业年营业额1.2亿，对西安旅游经济拉动超过10亿。2020年被国家商务部评为国家“示范步行街”，创造了“文化+旅游+商业”，实现了文旅商的深度融合。
项目亮点：始终坚持“以文化为核心，以旅游为依托，以融合为手段，以体验为目的”的理念，从文化创意到落地执行，从文化活动到文创产品，从文化演艺到沉浸体验，实现策划、设计、建设、运营的一体化和专业化，才能够打造一个有特色的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的开放式爆款城市旅游休闲街区，让城市文化赋予街区人文魅力。
05. 中国铁建•西派樘樾
项目介绍：中国铁建·西派樘樾，位于西安高新丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角，作为中国铁建在西安高新丝路软件城打造的第二座西派系作品，西安市第5座西派系住宅，延续了西派国樾的属性，呈现出了全新的突破升级和创新。
项目亮点：中国铁建·西派樘樾，落子以高科技著称的丝路软件城，是中国铁建地产推出集西派系十年大成、纯改善大平层的作品，延续高品质保障的山水盒子景观IP，落地诚意满满、科技与自然完美融合的西安首例万象森境，给理性繁忙的高知住区带来城市里的桃花源。
06. 龙湖云河颂 (备选项目）
项目介绍：建项目均为2梯2户大平层设计，户型面积约186-400㎡，整盘可售房源311套，圈层较纯粹。社区内配备下沉式庭院，包含仅对业主开放的棋牌室、壁球馆、健身房、瑜伽室、会客厅、茶馆等会所配套。
云河颂产品体系较CID青云阙更为高阶的T序列豪宅项目。项目立面采用大面积玻璃+铝板+金属饰条流线设计，高颜值立面加之引入了每户送6.3米错层挑高露台+南北双阳台，打造航天罕有的空中院落产品。
项目亮点：定位艺术奢宅的西安云河颂，在承袭龙湖产品精髓的同时，也做到了极致的创新，实现了居住仪式感、空间改善感、圈层价值感的三重跃升。景观或独立呈现，或交织共生，让这个园区，不仅以面积、功能取胜，或只停留在多维立体的打造，更是领先了许多步，创造并满足着精神领域的需求。在户型空间中做到了极致的创新，实现了居住仪式感、空间改善感、圈层价值感的三重跃升。
07.紫薇绿城·南山雲庐(备选项目）
项目介绍：作项目位于西安市高新区秦岭东五路与草堂九路交汇东南侧，由西安紫达海置业有限公司开发。项目总占地面积约48337.7㎡，总建筑面积约102799.32㎡，容积率1.3，绿化率35%，规划楼栋15栋，每栋6层，总户数280户。紫薇绿城南山雲庐项目占地72.5亩，容积率仅为1.3，打造的均为6/7层、建面约200-340㎡的山景纯叠拼产品，低密社区。
项目亮点：项目毗邻秦岭北麓，以“眺望秦岭的一朵云“为主题，打造绿城“雲庐系”Trees Villa又一个成功的迭代升级产品。以“游园看山”为主线，探索新秦岭别墅化沉浸式体验社区的新生活新方式。设计以《桃花源记》为蓝本，营造”寻源-盛象-探索-余味”四重空间院落节奏，如画卷般徐徐展开，营造层层递进的空间感。空间中丰富的高差处理，形如婉转在山水之间，带以自然隐居之感。
【行程安排】
日期 时间 具体安排 地点
10月26日 时间 出发前往西安、入住酒店（西安汉乐府酒店） 西安
10月27日 上午 08:00 酒店大厅集合 酒店
08:00-9:00 前往项目一：绿城•和庐 绿城•和庐
09:00-10:30 （项目考察+项目核心高管带队讲解交流）
10:30-10:50 前往项目二：龙湖青云阙 龙湖青云阙
10:50-12:00 （项目考察+项目核心高带队讲解交流）
12:00-14:30 就餐、休息
下午 14:30-14:50 前往项目三： 大明宫金茂府 大明宫金茂府
14:50-16:20 （项目考察+项目核心高带队讲解交流）
16:20-17:00 前往项目四：大唐不夜城 大唐不夜城
17:00-18:30 （项目游览+项目专业人员带队讲解交流）
19:00- 返回酒店，自由活动 酒店
10月28日 上午 08:30—9:00 酒店会议室签到 酒店
9:00-11:00 主题分享：都市文旅商街顶级流量打造——大唐不夜城案例分享
分享嘉宾：华纳文化产业董事长、大唐不夜城策划师 酒店会议室
11:00-12:00 互动交流
12:00-14:00 午餐 休息
下午
14:00-14:30 前往项目五：中国铁建•西派樘樾 中国铁建•西派樘樾
14:30-16:00 （项目考察+项目核心高管分享交流）
16:00 返程 酒店
备注：考虑行程不定因素，我们精心挑选出龙湖·云河颂、紫薇绿城·南山雲庐列为备选项目
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2023年10月27-28日·西安
【培训费用】6800元/人，（费用包含考察费、2天午餐费、2晚住宿/标间）
【注：预订单间需补差价1000元/人】
【联 系 人】陈 伟 18911735866、13875013786
【咨询电话】4006261512
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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