| 上课时间： 2023年5月26日 |
| | 上课地点： 苏州 | | | | 课程人气：
547次 | | | | |
【课程背景】
● 掌握产业地产综合开发的逻辑体系
● 掌握产业地产投资、招商、运营模式与技巧
● 产业新城典型案例解析
● 产业新城理论创新讲解
【课程对象】
1、地产开发企业：总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
2、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；
3、高端圈层：准备进军工业地产的企业家、投资人。
【课程讲师】
谷老师
产城项目投资研究实战专家
现供职与“TOP3”房企高管
18年标杆房企高管从业经验
曾供职于万科、万达、阿里巴巴等世界500强公司，毕业于“阿里巴巴湖畔学院”，
谷老师专注产业，丰富的一线管理经验，独立负责超百万方大型产城项目。历任设计总、项目总、大项目总、区域总，公司产城发展总裁，具有丰富的一线实战经验，被誉为“房地产圈最懂互联网的人，互联网圈最懂房地产的人”。
授课风格：
谷老师授课讲解观点清晰透彻，分析贴近产业项目实际，逻辑思维能力强，善于抓住核心问题，引导式授课，富有感染力；深入浅出，将复杂理论简单化，案例贴切，富有吸引力；理论联系实践，案例多且震撼真实，富有实操性。
【课程大纲】
第一章、产业园区的投资与开发
1.如何做好产业园区项目选址
2.如何引入顶级资源，为项目获得强力背书
3.热点区域的产业政策解读
1)长三角产业园区政策总结
2)大湾区产业园区政策总结
4.产业园的投资盈利分析
5.产业园项目投资6大关键因素
嘉兴综合立体交通产业试验示范基地项目投资经验分享
1)搭建IP合作平台中的注意事项
2)如何对接政府，快速获取政府信任
3)“大做蛋糕，做大蛋糕”-重点城市，重点项目的投资模式
4)“一院、一场、一基地”的综合开发模式
5)“知己知彼，成人达己”政府、产业资源方、我方、入驻企业在心目中的需求
6)搭建合理的盈利模式，管理各方预期
第二章、产业园项目的投资测算
1.设置合理的项目利润率
2.设置项目利润底线
3.产业园项目的测算方法
4.项目案例分享：太原项目的测算实战经验分享
第三章、产业园区招商
1.深层分析招商工作重点
2.招商难做好的深层原因
3.长三角产业政策的变化分析
4.基金招商方法
5.和政府合作招商
6.招商六部曲
7.换位思考做招商
8.招商中的谈判技巧
9.如何进行项目包装
招商核武器“产业基金”-嘉兴综合立体交通产业园项目大交通产业基金案例说明
第四章、产业园的运营
1.产业园运营的“3”大阶段
2.手把手服务，解决企业燃眉之急
3.打造“物业、产业、商业”3业合一
4.园区公共服务的分类
5.园区运营不适症的“3”大症状
案例说明-百度人工智能基础数据产业园的打造经验分享
案例说明-淮安人工智能基础数据产业园的运营谈判经验分享
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2023年5月26日.苏州
【培训费用】4800元/人，（费用包含学习费、场地、资料费、茶歇）
【联 系 人】陈 伟 18911735866、13875013786
【咨询电话】4006261512
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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