由于住宅地产限购政策的影响，越来越多的企业扎堆进入产业地产领域，仅2016年一年就有34家企业进入产业地产领域，当社会资本不断涌入房地产寻求避险时，一些房地产开发商、金融资本和制造业正在把焦点转换到产业地产这一领域，2018年各类资本进入产业地产趋势明显加快。各类资本企业进入产业地产，将会加据产业地产的竞争。

本课程特邀标杆产业地产专家分享标杆产业地产企业的全链条开发模式和具体实施路径。

【课程收益】

1、深度了解标杆产业地产企业模式解析

2、深度了解标杆产业地产全链条开发操作指南

3、深度了解产业地产案例（一二级联运、三规勾地）

【课程对象】

1、已经/准备进入产业地产开发领域的企业董事长、CEO、总经理等决策层

2、已经/准备进入产业地产开发领域的企业投资、运营、设计、招商、策划、财务等相关中高层管理人员

3、已经/准备进入产业地产开发领域的企业投资、运营、设计、招商、策划、财务等相关从业人员

【讲师简介】

张老师  中房嘉业地产学院高级顾问

产业经济学博士后，中国产业地产研究专家。长期从事产业地产研究、策划、规划工作，在产业地产领域具有丰富的拓展、策划、开发、建设和运营经验。

现任某产业地产集团高管，曾任50强地产集团产业发展事业部总经理、央企集团产业园总经理、标杆产业地产产业研究院院长等职务。

是以“产城融合”的理念，将创新的产业发展理念成功融入城市经济发展并实施且取得明显成效的践行者。

【课程大纲】

第一章、产业地产公司分类与模式

一、地产公司的分化与转变

二、产业地产标杆公司的模式选择

1、公司介绍          2、PP模式介绍

三、案列解析

第二章、标杆产业地产企业模式解析

1、华夏幸福模式的核心要素

2、华夏幸福模式的三个要点

3、华夏幸福商业模式

4、华夏幸福盈利模式

5、华夏幸福工作体系

6、华夏幸福组织架构

7、华夏幸福五大核心能力

8、案列解析

第三章、标杆产业地产全链条开发操作指南

一、产业地产项目不同发展阶段重点工作

1、项目发展的三个重要阶段

2、项目发展三个阶段的时间周期把控

3、项目发展三个阶段的工作内容

二、产业地产工作指南

1、我们需要什么样的项目总

2、项目拓展阶段的节点把控

3、项目成长阶段的内外衔接与资源统筹

4、项目成熟第三阶段的会议组织和工作要点

三、产业地产融资指南

1、信托融资

2、债权融资

3、夹层融资

4、融资租赁

5、应收账款融资

6、资产证券化

7、收益权转让融资

8、质押和对外担保融资

四、案列解析

第四章、产业地产案例深度解析

一、一二级联运拓展项目案例解析

1、一级开发中的利益主体与平衡

2、一级开发中的前期准备

3、一级开发中的核心价值

4、一级开发中的风险规避

5、一二级联动项目的获取过程

6、一二级联动项目的合作模式

7、一二级联动项目的工作步骤

二、三规勾地案例解析

1、三规之间的联动关系

2、三规的制作流程

3、三规的规划要点

4、三规勾地的实施办法

5、三规勾地的经济测算

6、三规勾地的第三方管控