| 上课时间： 2025年6月12-13日 |
| | 上课地点： 淄博 | | | | 课程人气：
3次 | | | | |
【研学背景】
在国家全面推进“好房子”建设的政策导向下，住房和城乡建设部明确提出“从‘住有所居’转向‘住有优居’转变，以高品质供给引领住房需求”的战略目标，聚焦安全、舒适、绿色、智慧等核心维度。山东新东升置业作为淄博本土房企标杆，行业瞩目的“优等生”，以政策为锚点，率先探索“好房子”落地范式，其创新实践与国家战略高度契合：
紧扣政策标准：以“社区公园化”回应住建部“绿色完整社区”要求，以“适老化+全龄场景”匹配地方高品质住宅设计指引；
赋能城市更新：旧改项目通过总图优化盘活低效用地，实现8亿货值增量，成为住建系统推广的“存量提质增效”典型案例；
引领品质升级：宸园项目以“水包水外立面”“全功能地库”等创新，获评2024年山东省“好房子”试点项目，验证“政策合规性+市场竞争力”双赢路径。
本次论坛以“政策驱动下的好房子实践”为主线，深度解构新东升如何将主管部门的“标准答案”转化为“热销爆款”，如何通过产品力突围实现逆势热销与品质溢价，房企如何AI\DeepSeek提升流量运营效率、降低获客成本，为中小房企提供政策合规、成本可控、品质超燃、溢价可期的“好房子”落地方案。
一、之园丨200亩超低容积率大盘，罕见超长景观中轴线
之园看点：
①重塑差异化：不惜降低容积率，一层带院、二层带下沉空间、三层带露台、四层带屋顶花园
②美学呈现：融城市形象、建筑美感、园林美感于一体，罕见交付实景美感远超设计效果图
③景观创新：300米超长景观中轴、100米长礼仪中轴，全国尚数罕见之作
④社区配套：3000平酒店级社区配套，专门成立商管公司保障高品质运营
⑤现象级热销：首开劲销103套，销售额达2.5亿
二、宸园丨没有高层，跨越城市级别，对标一线城市豪宅的一生之宅
宸园看点：
①立面美学：大面积玻璃幕墙和铝板搭配，现代艺术感十足的流畅曲线，超长使用寿命
②总图规划：1.9的容积率，最高11层，大量6-9层的洋房产品融合四代住宅做法
③都市森林：顶级生态度假酒店景观营造的手法，营造树宅相守，大树环绕的全新景观体验
④超五星级服务：3000㎡的社区会所，恒温泳池，专业健身，私宴餐厅，城市书房配备齐全
⑤花园阔居：从带空中花园的超级边厅户型，到一梯一户的私梯入户户型.
三、佑园丨把房子建在公园里，入选首批山东高品质住宅试点项目
佑园看点：
①设计创新：400亩地，一半是公园，一半是家，居住区同时拥有公园和文体场馆配套
②景观硬造高标准：把景区搬进社区，处处呈现工艺之美、色彩之美、构图之美
③户型设计个性化：高层多层57个创新户型，2.7的容积率做出了8万平米的高溢价
④新材料新工艺应用：外立面仿自然石墙效果，外墙涂装工艺，保温结构一体化
⑤工程精细化：42项超行业标准施工手册，实现完美品质与成本的平衡，价格亲民
6月12日下午14:00-17:00
雷刚 老师
新营销策划专家、新增长房地产营销策划创始人，新东升热销力解构专家
分享主题：
新东升从极致好房到引爆销售——中小房企营销快速突围与业绩新增长体系搭建
6月12日晚上18:00-20:00
李军 老师
品质系统打造全流程实操专家，新东升好房子工程品质解构专家
分享主题：
新东升设计、工程、成本全链协同管控——新东升全面锻造房企卓越品质，用好品质兑现好房子
6月13日上午
08:30-10:00
周云俊 老师
高品质地库专家，新东升“网红地库”产品力解构专家
分享主题：
新东升地库设计——品质地库的价值暨新东升系地库设计与施工解构
10:10-12:00
陈国才 老师
房地产建筑设计专家，品字户型终结者，标杆地产好房子推动者
分享主题：
新东升项目设计价值解构——如何从设计源头挖掘上亿价值
6月13日下午
14:00-17:00
源泉 老师
地产AI商学院主理人，抖音房产百万账号
分享主题：
房企如何运用AI/DeepSeek提升流量运营效率，降低获客成本
日期 时间 内容安排 分享嘉宾
6月12 8:00-8:30 乘坐大巴前往项目上
8:30-11:00 新东升置业项目观摩（参访顺序会有所调整）：
①佑园丨把房子建在公园里，入选首批山东高品质住宅试点项目
②之园丨200亩超低容积率大盘，罕见超长景观中轴线
③宸园丨没有高层，跨越城市级别，对标一线城市豪宅的一生之宅 新东升高管
11:00-12:00 座谈-交流环节 新东升高管
12:00-13:50 午餐 & 午休
14:00-17:00 专题分享：新东升从极致好房到引爆销售
中小房企营销快速突围与业绩新增长体系搭建 雷刚 老师
新营销策划专家
17:00-18:00 晚餐
18:00-20:00 专题分享：新东升设计、工程、成本全链协同管控
新东升全面锻造房企卓越品质，用好品质兑现好房子 李军 老师
品质系统打造全流程实操专家
日期 时间 内容安排 分享嘉宾
6月13 8:30-10:00 专题分享：新东升地库设计
品质地库的价值暨新东升系地库设计与施工解构 周云俊 老师
高品质地库解构专家
10:00-12:00 专题分享：新东升项目设计价值解构
如何从设计源头挖掘上亿价值 陈国才 老师
设计优化解构专家
12:00-13:30 午餐 & 午休
14:00-17:00 专题分享：AI/DeepSeek在地产企业的应用
房企如何运用AI/DeepSeek提升流量运营效率，降低获客成本
源泉 老师
地产AI商学院主理人
17:00—— 结束 & 返程
【活动说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年6月12-13日·淄博
【培训费用】3800元/人，（包含开课期间的3餐、场地费、讲师费、、上课用品、课间茶点、税费、项目参访大巴费等，培训期间的往返交通及住宿费自理）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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