| 课程类别： 投资拓展 |
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【课程讲师】
宋老师：
中关村发展集团董事，北京经济技术投资开发总公司投融资部总经理。毕业于北京大学，国家公派悉尼大学的访问学者，国家开发银行专家库专家，国家发展改革委PPP专家，国家财政部PPP专家，广东省肇庆市人民政府顾问。长期从事产业园区的土地一级开发、基础设施、供热厂、污水处理厂、标准厂房等园区开发项目建设，以及轨道交通、城市管廊、海绵城市、智慧城市、特色小镇等PPP前期策划咨询，熟悉各类融资渠道以及政府城投公司的运作及平台转型。给政府以及各大央企、金融机构和民营施工企业就培训课题《PPP项目运作实战与案例分析》和《拓宽融资渠道 搭建融资平台 促进产城融合》《投融资策划与风险控制》等讲授超过400场。
部分服务客户：
地州国有投资公司、河南省铁路建设投资集团、中国一冶集团、国信证券、中铁二十三局、中建三局、海兴集团、同新房开、山东电建三公司青岛分公司、西安建工、北京硅谷互联科技有限公司、中建三局、长江航道工程局、山东淄博城投
土地开发要点与实战案例解析
【课程大纲】
1、土地一级开发的模式；
2、土地一级和二级联动的好处与弊端；
3、土地储备机构的作用；
4、土地一级开发的固定收益与溢价分成的优劣势；
5、金融机构如何看待土地一级开发的风险与防控；
6、过去20年土地一级开发方式的变迁；
7、土地一级开发与产业园区发展；
8、开发商参与土地一级开发的盈利模式与利益保障；
9、城市新区、产业园区和新型城镇化的土地运营模式；
10、土地开发融资的渠道、方式和技巧；
11、土地一级开发项目成本构成、降低成本的策略;
12、 补偿标准中，单位面积植树率的补偿与区域持续化发展;
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