| 上课时间： 2025年6月21-22日 |
| | 上课地点： 商丘 | | | | 课程人气：
4次 | | | | |
【课程背景】
2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议对2024年的工作进行了总结，并对2025年的重点工作进行了部署。其中，关于“四好”建设的内容，会议指出要以建设好房子为切入点，标准提升要以制定好房子建设标准为切入点；以更实举措推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。这表明，“四好”建设是2025年及未来一段时间内的重点工作方向。在当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质，以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、提升产品品质，走高质量发展之路，这也必将成为优秀房企重点发力的方向！
2025年6月21-22日我院再次组织走进金沙集团，多维度近距离学习其经营理念、产品力打造呈现、盈利提升手段等核心执行策略，探索其行稳致远发展背后的致胜密码!
金沙有三宝“建筑、景观、物业好”，让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、重细节、共发展……穿越周期,拾级而上！
走进金沙集团
河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企，却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的区域深耕型品质房企。
为什么一定要去金沙？
1.金沙是一家典型的逆势增长的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究学习，少走弯路;
2.在极度低迷的市场环境下，重仓拿地王，实现开盘即秒光，堪称“现象级”房企;
3.负债为零，没有运用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市实现年销60亿;
4.在售价仅四千多的县域市场，完美实现了高品质与低成本的平衡;
5. 金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企，集中交房零投诉，物业费收缴率100%。
【活动收益】
1.学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化；
2.学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造；
3. 深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价；
4.学习精细化工程施工管理与落地手段；
5.学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路；
6.学习了解园林景观溢价落地的实战方法；
7.学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑；
8.学习极致物业的贴心服务体系和标准化管理；
【活动特色】
1、建立房企之间的直接对话，0距离沟通，促进行业翘楚间的智慧碰撞！
2、实地考察金沙东院、天悦、天和、壹号院四大精品项目，深度学习！
3、专业人士全程陪同讲解，多维度剖析项目规划、外立面、户型、示范区、园林景观、施工工艺、交付样板间等，一镜到底！
【金沙简介】
金沙集团是河南本土企业，成立于2007年。深耕商丘，是当地精细化地产领跑者、河南地产新锐力量。经过18年的快速发展，经营管理成熟稳健、运营团队风清气正，拥有雄厚的开发实力和丰富的运营经验。先后开发建设了30个项目，累计开发面积 600 余万方，服务业主超过 20 万人。金沙集团旗下项目，都因精细化的管理、一流的工程质量、精美的景观环境、贴心的物业服务和高性价比而受到消费者的青睐，也成为众多房企的研学参访对象。
【项目介绍】
项目一：金沙東院｜承古开新，传续世家风范
项目介绍：金沙东院位于商丘的日月湖板块——是集商务繁华和绿色生态为一体的优质地区。项目挖掘和传承城市的在地文化底蕴，期望打造一个既立于现代又具有文化意蕴的精神生活空间。设计将书院文化进行空间演绎，融入水院概念，以水为镜，延续应天书院礼制空间，以书院文人雅士生活场景映射未来生活雅趣，有序落位，层层递进。
项目亮点：金沙东院的每一个细节都透露着名望家族的气质所在，鉴藏着一座城市的门第高度，双坡弧形屋顶，镂空和实体双重设计，汲取榫卯、斗拱、飞檐等，诸多中国古建筑的代表元素，构造精巧，造形美观，一眼望去，高大气派，尽显尊崇。榫卯结构，在方寸之间展现力与美，融入浓浓的书卷气息，古代文化与现代的碰撞，展现中国古代匠人与现代工艺的的智慧。
项目二：金沙天和｜森林式·共享社区
项目介绍：金沙国安天和项目位于日月湖核心发展区，与市一中新校区紧紧相邻，是金沙集团累积14年开发经验，集大成之作。项目景观资源丰富，设计利用周边景观资源对社区功能进行补充，通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析，结合景观手法，打造一个现代自然的生活社区景观。
项目亮点：金沙天和曾因“当年单价最高地王”轰动商丘，又凭借卓越地段、核心学区、有口皆碑的“金沙三宝”，以“旋风之势”引爆商丘地产市场，被业界称为“神盘”。在诸多传奇加持下，金沙对天和景观更是精雕细琢、匠心打磨。
项目三：金沙缦岛——自然岛居 定制叠墅
项目介绍：位于河南省商丘市日月湖CBD东岸，紧邻城市顶级商务区、金融中心及文化艺术中心。其TOP4.0系全新力作，定位为低密墅居标杆项目。容积率：约1.3超低容积率，规划花园洋房、岛居平墅等产品类型，打造稀缺性高端住宅。占地约1平方公里，以“三面临湖”之势设计，包含19栋多层立体墅居，采用“浮岛式”布局，形成“一湖、三川、四岛”的生态景观结构45。
项目亮点：以“岛居”为核心，通过水系环绕建筑、引水入园及水杉林隔离城市喧嚣，营造森林水屿的度假式居住体验。建筑外立面采用曲线艺术设计，搭配米白色与暖香槟色，结合大画幅玻璃幕墙，呈现简约高级质感。独梯入户，配备LDK大厅、漫步式阳台及交互式厨房；每户均享地下室、空中阔院、露台花园等可变空间，满足个性化需求；多层立体墅居设计，一层双庭院、二层L型大庭院、三层星空顶露台，实现墅居尺度最大化
项目四：金沙壹号院——“森屿住假式”豪宅
项目介绍：项目位于河南省商丘市柘城县双河街道，项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，一共2个出入口方便日常出行，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。
项目亮点：在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡，金沙有一个准则，就是“当建筑与园林冲突的时候，建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面，借鉴游艇美学流线，采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比，以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰，给人以极大的视觉震撼，成为商丘建筑的颜值担当。
先入景，后入户
百米城市界面与自然完美结合
一副立体山水画卷浑然天成
日月湖孤品，六位顶级设计大师联袂担纲产品设计，匠心集萃。拥有“最美营销中心”2022年疫情期间首次开盘劲销7.1亿，3个月清盘，在全国市场都堪称上演神话一般！
【活动安排】
日期 时间 具体安排 地点
6月20日 时间 出发前往商丘、入住酒店 商丘
6月21日
（周六） 上午 08:30 酒店集合出发 酒店
9:00-12:00 项目参观
（金沙東院、金沙天和、金沙缦岛工地、金沙壹号院） 金沙团队
下午 12:00-14:00 午餐、休息
14:00-17:00 专题分享交流：
主题1：《房企生存之道——金沙核心竞争力》
主题2：《景观溢价落地方法解析-剖析金沙项目景观营造》
金沙高管
6月22日
（周日） 上午 08:50 签到 酒店
9:00-11:00 专题分享交流：
主题3：《设计如何赋能住宅产品价值提升》 会议室
11：00-12：00 专题分享交流：
主题4：《从地库设计到产品设计，共创区域标杆》 会议室
12:00-14:00 午餐、退房
下午 14:00-16:30 专题分享交流：
主题5：《金沙工程管理施工实务与落地办法》 会议室
16：30- 结束返程
【活动说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年6月21-22日·商丘
【培训费用】4800元/人，（午餐、考察服务费、会务场地费、分享费、大巴车、税费等。提供酒店代订服务，如需住宿，请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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