| 上课时间： 2025年3月29-30日 |
| | 上课地点： 商丘 | | | | 课程人气：
11次 | | | | |
【课程背景】
2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议对2024年的工作进行了总结，并对2025年的重点工作进行了部署。其中，关于“四好”建设的内容，会议指出要以建设好房子为切入点，标准提升要以制定好房子建设标准为切入点；以更实举措推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。这表明，“四好”建设是2025年及未来一段时间内的重点工作方向。在当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质，以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、提升产品品质，走高质量发展之路，这也必将成为优秀房企重点发力的方向！
2025年3月29-30日我院再次组织走进金沙集团，多维度近距离学习其经营理念、产品力打造呈现、盈利提升手段等核心执行策略，探索其行稳致远发展背后的致胜密码!
金沙有三宝“建筑、景观、物业好”，让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、重细节、共发展……穿越周期,拾级而上！
走进金沙集团
河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企，却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的区域深耕型品质房企。
为什么一定要去金沙？
1.金沙是一家典型的逆势增长的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究学习，少走弯路;
2.在极度低迷的市场环境下，重仓拿地王，实现开盘即秒光，堪称“现象级”房企;
3.负债为零，没有运用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市实现年销60亿;
4.在售价仅四千多的县域市场，完美实现了高品质与低成本的平衡;
5.金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企，集中交房零投诉，物业费收缴率100%。
【活动收益】
1.学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化；
2.学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造；
3. 深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价；
4.学习精细化工程施工管理与落地手段；
5.学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路；
6.学习了解园林景观溢价落地的实战方法；
7.学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑；
8.学习极致物业的贴心服务体系和标准化管理；
【活动特色】
1、建立房企之间的直接对话，0距离沟通，促进行业翘楚间的智慧碰撞！
2、实地考察金沙东院、天悦、天和、壹号院四大精品项目，深度学习！
3、专业人士全程陪同讲解，多维度剖析项目规划、外立面、户型、示范区、园林景观、施工工艺、交付样板间等，一镜到底！
【金沙简介】
金沙集团是河南本土企业，成立于2007年。深耕商丘，是当地精细化地产领跑者、河南地产新锐力量。经过18 年的快速发展，经营管理成熟稳健、运营团队风清气正，拥有雄厚的开发实力和丰富的运营经验。先后开发建设了30个项目，累计开发面积 600 余万方，服务业主超过 20 万人。金沙集团旗下项目，都因精细化的管理、一流的工程质量、精美的景观环境、贴心的物业服务和高性价比而受到消费者的青睐，也成为众多房企的研学参访对象。
【项目介绍】
项目一：金沙東院｜承古开新，传续世家风范
项目介绍：金沙东院位于商丘的日月湖板块——是集商务繁华和绿色生态为一体的优质地区。项目挖掘和传承城市的在地文化底蕴，期望打造一个既立于现代又具有文化意蕴的精神生活空间。设计将书院文化进行空间演绎，融入水院概念，以水为镜，延续应天书院礼制空间，以书院文人雅士生活场景映射未来生活雅趣，有序落位，层层递进。
项目亮点：金沙东院的每一个细节都透露着名望家族的气质所在，鉴藏着一座城市的门第高度，双坡弧形屋顶，镂空和实体双重设计，汲取榫卯、斗拱、飞檐等，诸多中国古建筑的代表元素，构造精巧，造形美观，一眼望去，高大气派，尽显尊崇。榫卯结构，在方寸之间展现力与美，融入浓浓的书卷气息，古代文化与现代的碰撞，展现中国古代匠人与现代工艺的的智慧。
项目二：金沙金明書院——文化复兴新地标
项目介绍：金沙金明書院的配置堪称商丘豪宅的天花板，前期千万级研发费用投入，联袂琚宾、孙虎、徐广伟、周维等四位国际大师天团，鼎力合著。从大门、建筑到园林、会所，每一处皆惊艳，只为敬献商丘一座真正的藏品级豪宅作品。金沙金明書院的设计灵感深植于中国传统文化，同时巧妙融合了现代元素。项目入口设计尤为引人注目，采用超过一千块水晶玻璃瓦片构成了一扇梦幻般的“门”，仿佛将人们带入了一个奇幻世界。这一设计不仅重构了巴黎卢浮宫玻璃金字塔与中国古代竹简书卷的装帧手法，还深刻诠释了“读万卷书，行万里路”的经典名言。
项目亮点：金沙金明書院，作为日月湖头排藏品级豪宅，以TOP级门庭规制，营造前所未见的恢弘门庭「银河飞瀑 水晶宫阙」，集自然韵律与典雅威仪于一身，诸多营造细节，更彰显金沙的品质匠心和卓越追求。
金明書院归家大堂，通过艺术形体重构一个木构建筑，营造出一个内有乾坤的归家空间。以宝格丽酒店经典“金色系”与“黑色网格”进行归家大堂设计，为商丘高阶圈层打造星级酒店式尊崇归家仪式。
项目三：金沙天和｜森林式·共享社区
项目介绍：金沙国安天和项目位于日月湖核心发展区，与市一中新校区紧紧相邻，是金沙集团累积14年开发经验，集大成之作。项目景观资源丰富，设计利用周边景观资源对社区功能进行补充，通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析，结合景观手法，打造一个现代自然的生活社区景观。
项目亮点：金沙天和曾因“当年单价最高地王”轰动商丘，又凭借卓越地段、核心学区、有口皆碑的“金沙三宝”，以“旋风之势”引爆商丘地产市场，被业界称为“神盘”。在诸多传奇加持下，金沙对天和景观更是精雕细琢、匠心打磨。
项目四：金沙壹号院——“森屿住假式”豪宅
项目介绍：项目位于河南省商丘市柘城县双河街道，项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，一共2个出入口方便日常出行，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。
项目亮点：在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡，金沙有一个准则，就是“当建筑与园林冲突的时候，建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面，借鉴游艇美学流线，采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比，以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰，给人以极大的视觉震撼，成为商丘建筑的颜值担当。
先入景，后入户
百米城市界面与自然完美结合
一副立体山水画卷浑然天成
日月湖孤品，六位顶级设计大师联袂担纲产品设计，匠心集萃。拥有“最美营销中心”2022年疫情期间首次开盘劲销7.1亿，3个月清盘，在全国市场都堪称上演神话一般！
【活动安排】
日期 时间 具体安排 地点
3月28日 时间 出发前往商丘、入住酒店 商丘
3月29日
（周六） 上午 08:30 酒店集合出发 酒店
9:00-12:00 项目参观
（金沙東院、金沙缦岛（工地）、金沙天和、金沙壹号院） 实地观摩
金沙团队
下午 12:00-14:00 午餐、休息
14:00-17:00 专题分享交流：
主题1：《房企生存之道——金沙核心竞争力》
主题2：《景观溢价落地方法解析-剖析金沙项目景观营造》 金沙高管
3月30日
（周日） 上午 08:50 签到 酒店
9:00-11:00 专题分享交流：
主题3：《设计如何赋能住宅产品价值提升》 会议室
11：00-12：00 专题分享交流：
主题4：《从地库设计到产品设计，共创区域标杆》 会议室
12:00-14:00 午餐、退房
下午 14:00-16:30 专题分享交流：
主题5：《金沙工程管理施工实务与落地办法》 会议室
16：30- 结束返程
【活动说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年3月29-30日·商丘
【培训费用】4800元/人，（费用包含午餐、考察服务费、会务场地费、讲师费、大巴车、税费、咨询费、不含大交通及住宿（可提供酒店代定服务））
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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