| 上课时间： 2024年11月9-10日 |
| | 上课地点： 杭州 | | | | 课程人气：
50次 | | | | |
【课程通点】
商业目前的痛点：
● 商业地产已经进入创新和非标时代，国内外的创新和非标到底哪里新？哪里非标？
● 优秀的创新和非标商业其设计、招商、运营、推广上有哪些点值得我们正在做的项目学习?
● 标准品牌拓店少，未来招商工作该往哪些方向考虑？
● 主理人品牌的选址需求、选址标准和运营逻辑是什么？
● 如何将占据市场最大数量的大众品牌升级为主理人品牌？主理人品牌又如何升级为连锁品牌？
● 传统招商和推广的渠道窄，中介费用逐年增高，营销推广又触达不到目标群体
● 以商业地产为主体的线上新媒体变现路径是什么？
● 商场账号的短视频为什么没有流量？如何做流量？
● 如何解决商场客流很多，但产生的销售额却很少的问题？能否提前锁定精准客流？
● 入驻商户不懂流量，无法与商场形成联动，线上的活动商家不理解、不配合、不参与；
【课程背景】
随着流量时代的到来，新的主力消费人群的消费习惯正在逐渐改变，商业地产传统的获客、转化、成交方式已逐渐失去优势，眼下商业进入设计、招商、运营、推广成本越来越高但效果却越来越差的循环怪圈。面对新的消费需求，新兴的非标商业则越来越受到市场和消费者青睐，这其中主理人品牌以其自身的引流能力与推广效应更是受到众多商业的追求。然而面对商业市场上质量不一的主理人品牌，盲目引入往往起到事倍功半的效果，如何孵化打造更符合在地、更个性化、更贴合项目的主理人、大众品牌已成为项目发展与从业者操盘的重要思路与手段。
本次中房嘉业地产学院邀请流量商业实战专家开展商业地产设计、招商、运营、推广实操课程，深度垂直商业地产的创新，主理人、大众品牌的孵化及升级，以流量思维搭建商业运营新模式、成功案例拆解学习成功经验，共同突破传统商业业务框架，探索商业地产流量时代新模式和新打法。
【课程收获】
【设计理念】带领大家了解国内以及东南亚等国家顶级商业的设计流行方向及打造思路
【招商运营】带领大家了解东南亚等国家顶级商业的招商运营实操手法及思路和国内出圈的商业地产产品打造手法及商业模式；
【品牌分享】邀请优秀主理人现身说法，拆解自主品牌，让大家快速了解主理人品牌需求、选址以及运营的方向；
【品牌孵化】了解如何孵化主理人品牌及有特色个体品牌；
【流量密码】深度垂直商业地产的新媒体打法，使每个商业地产项目都了解如何利用新媒体，帮助项目提升招商、降低成本；提升项目推广和运营效果；
【流量分享】邀请优秀的品牌自媒体达人分享品牌如何利用新媒体传播和变现；
【商家赋能】运营方学会如何帮助商家学会新媒体自运营，助力商家完成新媒体的传播和变现；
【资源对接】结识知名主理人、商业流量达人及商业领域同仁，共同探讨行业发展路径。
【课程大纲】
《新消费、新商业的创新模式》
1.新市场和新消费带来的变化
2.国内外优秀创新商业的设计
3.国内外优秀创新商业的模式
4.国内外优秀创新商业的招商、运营和推广
《主理人品牌、大众品牌孵化及升级》
系统学习如何孵化受欢迎，存活能力高的主理人品牌及大众品牌
1.优秀主理人品牌分享
2.如何找到主理人？如何让主理人和项目同频？
3.如何利用社群孵化出符合项目的品牌？
4.主理人品牌及大众品牌的孵化及升级（门店设计、产品设计、供应链、营销推广、社群运营）
《新媒体业务实操》
1.新媒体平台基础认知
系统梳理新媒体平台的基础认知，建立流量思维，选择合适的平台
2.商业地产短视频拍摄剪辑及推流
系统梳理适合商业地产有流量的短视频类型及拍摄、推流的方法
3.商业地产直播电商的搭建及运营
以项目主体为背书，帮助项目里小微零售品牌把标准的货从区域卖到全国
4.商业地产达人IP打造
学习IP达人打造手法，通过IP达人实现节省商业地产招商产生的大量中介费用，1个IP达人账号抵过100个中介
5.商业地产矩阵账号打造
了解如何创建矩阵账号，增加曝光度；每天让项目所在城市超过100万+的人看到项目招商、运营、推广的等
6.商业地产本地生活业务搭建及运营
学习如何帮助商场所有商户每天预售数万团购券，让项目提前锁定大量精准消费客流
7.商业地产私域的基本认知和打法
学习如何打造私域，让商场以最小代价实现盈利增长
8.品牌自媒体达人分享
优秀的品牌自媒体达人分享品牌如何利用新媒体传播和变现
9.商业地产商家培训
了解如何帮助项目商家学会线上自运营，助力商家完成线上变现
【课程讲师】
秦龙老师：
商业地产全业务链路专家：深耕商业地产15年，操盘商业地产面积超80万方，目前在江苏、安徽等地自持多个商业地产项目，北京、江苏等多地政府相关部门商业顾问；
资深品牌投资人：投资运作品牌超30个，市场门店数量超过200家。
头部新媒体营销公司创始人：专注商业地产整体项目新媒体的运营，多个商业地产以及品牌新媒体全案运营服务商，深耕新媒体领域，对内容营销、短视频营销、直播卖货、IP陪跑等有深刻的实操经验，致力于用新媒体赋能实体行业，帮助多个超十万方商业综合体、全国连锁商业品牌等其它实体行业建立完整的新媒体全案架构，并帮助各行业实现了线上线下的业务融合，助力企业利用流量变现。
实操案例分享：
案例一：主理人品牌孵化
小剧团升级为安徽本土相声品牌，变成周边居民茶余饭后的消遣地，节假日一票难求，开业六个月就完成投资回正
案例二：上海某大型连锁百货
通过36条短视频，38场直播，使官方账号单账号涨粉3.7W+、单场直播GMV210W+
案例三：合肥33万方商业的线上运营
通过两个月的线上运营，在节假日单日售空团购券3W+（当日核销超5000张）、连续蝉联合肥商场热销榜、收藏榜第一，单月超百万同城流量曝光
案例四：安徽某国企商业地产项目线上全案运营服务
单月所有项目账号涨粉1.3w+、单月所有项目有效留资180+、单月所有项目账号曝光300万+、实际转化招商面积超7000方
案例五：团队操盘账号（达人IP账号打造）
操盘商业类型账号秦sir与商业及特土两个账号，两个账号第一条视频达千万播量、期间操盘沪漂类型两个账号，直播变现单月打三十余万
【课程对象】
1、商业地产：项目总经理、操盘手、项目策划团队、招商团队、运营团队；
2、品牌创业：准备操盘品牌的创业者或主理人；
3、本次商业地产流量全流程解析课程，建议企业董事长或高管带领项目招商、运营、企宣、新媒体等各部门参加，系统搭建企业流量商业体系
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2024年11月9-10日·杭州（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】3800元/人，（费用包含讲师费、场地费、茶歇、印刷费、咨询费等；午餐自理）
本课程也可以作为内训课程引进，让老师上门到贵公司做专题精彩分享
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
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