| 上课时间： 2024年8月24-25日 |
| | 上课地点： 杭州 | | | | 课程人气：
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【课程背景】
街区商业近年在国内发展正盛，它不仅丰富了城市的商业面貌，也满足了消费者对于开放空间、创新场景及沉浸式体验的多元需求。据统计，2021年全年，国内商业街的市场规模约为11.2万亿元，较2020年上涨了10.9%。此外，2023年开业商业街区项目近400个。我院从去年开始举办街区商业主题课程，并得到行业伙伴的一致好评。我们持续迭代，将于8月24-25日在杭州举办【街区商业创新场景营造与招商运营提升高级研修班】，针对大家在项目操盘过程中的业态定位、规划布局、创新场景营造、招商技巧、精细化运营、引流设计、活动策划、营销推广、社群运营等方面，通过对国内实操标杆项目的详细拆解，国际知名代表项目的梳理与分析，玉鸟集、天空·藤集、保利时光里的实地考察，帮助大家总结方法、拓宽视野。
【课程大纲】
Part 1. 主题授课
主题分享：商文旅融合特色街区招商运营操盘实践总结
张老师深耕商业地产20余年，文旅地产行业10年，酒店行业7年；累计主持操盘全国各地文商旅项目约60个，深度参与操盘文商旅项目超过100个。被媒体誉为“中国商旅文融合先锋”。
课程纲要
一、商文旅特色街区商业核心引流方式设计
二、商文旅特色街区商业招商运营概要
1. 业态定位与不同业态的招商技巧
2. 运营模式概述
--特色街区商业运营五项基本功
--特色街区商业巡场关注点及整改方案
--特色街区商业精细化运营之进退场管理
--特色街区商业精细化运营之租费收缴
3. 企划活动策划与推广渠道
三、案例分享：长沙梅澜坊·社区商业升级打造成国家级夜间旅游文化消费集聚区
主题分享：城市地标级“街区+Mall”型标杆项目打造实战精粹
现任国内某知名商业企业高管，曾任杭州滨湖银in77原常务副总经理，2008年以管理培训生身份加入银泰集团，先后历经武林银泰、城西银泰城、湖滨银泰in77体系内三个标杆项目，有着十五年商业地产实战经历。任职期间，全面主持杭州湖滨银泰in77的管理工作，在街区+购物中心的定位规划、营销、营运及团队管理等方面有丰富经验，亲历in77在几年内连续双位数增长，实现华丽蜕变，成长为全国瞩目的地标性项目。
课程纲要
一、差异化带来项目崛起
二、定战略
1.自上而下，愿景驱动：敢不敢冲百亿目标？
--用户洞察：我们的客人是谁？
--我们能为用户提供什么独有的价值？我们的愿景是什么？我们的定位是什么？
--百亿计划怎么实现？案例研究、商圈对标、百亿计划组成、全年布局、营销策略......
2.行业对标：对什么？和谁对？
3.应对竞争：差异化，拉高竞争壁垒
4.自我分析和项目定位
5.自下而上，用户需求驱动：让听见炮火声的人做决策
三、让战略落地—项目进化之路
1.做好招商定位与规划布局
2.提升营运效率和管理水平，做好品牌及店铺运维
3.做好社群运营
4.做好企划，提升品牌形象
5.源源不断的创新：来自群智涌现的组织
四、背后的思考
重新理解“人货场”
主题分享：新实体消费环境下的综合场景营造路径
徐老师毕业于宾夕法尼亚大学建筑系，专业于线下商业从策划定位到设计落地的全链条咨询，曾在洛杉矶跨国商业设计事务所工作，并担任过武汉大学城市设计学院实践导师。后创立彼山咨询，担任上海负责人。
他的职业实践涵盖商业综合体策划定位与设计、城市更新研策与改造、品牌零售店设计与商业定位策划，为客户打造具备可持续价值与长久生命力的线下商业场景。在执业期间，彼山同名公众号以原创的城市实体商业研究闻名业内，具有广泛的影响力。
主题分享：泰国全新商业场景营造与内容创新深度观察与分析
马老师是国内全新商业创新理念与标准的开拓者与实践者。从商业规划入手，擅长商业街区、购物中心及百货的整体管理、规划设计、商业氛围打造及业绩管理。对商业空间美陈、DP点展示、商业规划与精细化管理到商品陈列服务、客户心里与销售服务全程把控，长期担任国内外知名商业企业专家顾问等核心职务。
20年的从业经历，拥有大量的主持项目案例与操作经验，为京东集团、华润集团、天虹集团、王府井集团、银泰集团、新百集团等众多知名商业集团提供定制化企业服务。
Part 2. 项目考察
考察项目一：玉鸟集
引领型文化艺术度假式街区商业
城市级+社区型非标商业的实践与创新
玉鸟集是位于杭州的良渚文化村内的文化艺术轻度假商业体。作为良渚文化村中的最后一块商业拼图，满足了村民日渐升级的日常消费需求，提高住区的吸引力与生活便利度，也是一处具有独特精神场域的艺文生活目的地。源源不断地以高品质的文化、艺术、设计内容吸引着来自长三角的对良渚长久以来所代表的生活方式充满了向往的微度假客群。
考察项目二：天空·藤集
漫游式城市公园型商业的先驱新生力
全新的POD（Park+TOD）模式
项目位于杭州未来科技城板块，作为杭州地铁携手杭州万科协力打造的TOD上盖漫游式城市公园商业体，天空·藤集从物质与精神双层层面出发，将商业与公园合二为一，融合了天空·藤集MALL、天空·小藤街、体育中心、文化中心、天空公园等多个复合场景。项目摈弃了传统封闭商业综合体的做法，回归到以人的物质和精神需求为出发点，开创了杭州城市全新公园商业体系。
考察项目三：保利时光里
主理人品牌+会员精细化运营+内容共创+CHILL营造
杭州保利时光里作为保利布局浙江的首个时光系商业体，依托保利发展浙江公司对美好社区打造的多年耕耘及保利商旅之于商业精细化运营的综合能力，项目获得了市场和业界的广泛认可。先后斩获2023-2024中国商业地产标杆项目、2023年特色商业创新奖、2023年度城市商业街区新地标等多项行业殊荣；坐拥杭州滨江商圈TOP级人气；创杭城“非标商业”先锋；带动“杭城主理人品牌效应”；成为滨江商圈CHILL打卡新地标。项目运营至今，可圈可点，让业界看到了社区商业的N种可能。
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2024年8月24-25日·杭州（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】4800元/人（含课程费，教材费，资料费等）不含餐住宿
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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