| 课程类别： TOD开发 |
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【讲师简介】
林老师:
经济学博士生、斯坦福大学房地产经营管理博士后
英国格林尼治大学项目管理专业，理学硕士
广州大学土木工程专业，工学学士
曾任：河南郑州亚新集团郑州TOD项目负责人、项目总经理、PMO召集人
曾任：深圳市地铁集团有限公司项目部部长、项目负责人
曾任：广州广大工程项目管理有限公司工程部副经理
曾任：广东省建筑工程总公司 技术负责人
河南省郑州市TOD项目负责人，房地产开发经营型项目总经理，亚新集团特聘“内训师”。项目管理专业理学硕士学位，20多年建设、施工、监理单位、大型国企、民企房地产及地铁TOD项目从业经验，深圳、郑州首批TOD项目的开创者、建设专家。 负责项目开发前期土地手续、报批报建、项目定位、设计管理、成本管控、招采、工程管理、营销策划和销售、财务和税务策划、物管前介、交付和维保全周期管理。
林老师操盘部分经典项目：
一、2019.03-至今┃郑州颐嘉经纬┃
项目概况：TOD项目，位于郑州金水区，建筑类型包括商品房、安置房及地下双层商铺，
地铁5、7号线转换口，建筑面积约56324㎡，目前项目施工中。
二、2019.03-至今┃郑州风尚西苑┃
项目概况：地铁1号线边，建筑面积约26275㎡，建筑业态：住宅、公寓、办公、商业综合体，目前项目正在施工中。
三、2019.12-至今┃郑州地铁2号线开元路上盖综合开发项目┃项目概况：地铁2号线上盖，建筑面积约421166㎡，建筑业态：住宅（洋房、小高层、高层），目前正进行控规公示，进行方案前期策划阶段。
四、2021.01-至今┃五龙云庭，郑州地铁8号线五龙口上盖综合开发项目┃项目概况：地铁8号线上盖，总建筑面积约387996㎡，建筑业态：住宅、社区配套商业，目前已取得控规批复，进行方案前期策划阶段。
五、2008.12-2011.02┃深圳前海车辆段上盖物业┃项目概况：位于深圳地铁前海车辆段，包括上盖保障房，工程总面积79万㎡，商业开发项目（前海时代）计容面积80万㎡，工程获得多项省市安全文明和质量样板证书。
六、2011.03-2018.01┃深圳龙瑞佳园┃项目概况：位于深圳蛇口西车辆段，深圳地铁首个商业住宅TOD项目，总面积约53万平方米，包括山海津、山海居、山海韵三期，获得多项省市安全文明和质量样板证书。已竣工交付。
七、2018.02-2019.03┃深圳安托山（深铁懿府）┃项目概况：总建面积约70万㎡，建筑
业态包含住宅，写字楼，商业，运动公园，学校等，在建。
TOD项目开发实践演练
课程收益:
1、了解TOD发展前景、模式、特点是什么？
2、了解TOD项目的操盘思路跟一般房地产开发项目有啥不一样？
3、通过TOD案例实践和训练帮助我们解决设计、工程、成本管理哪些问题？
授课对象：设计、工程、成本、运营管理人员及TOD兴趣者
课程大纲：
1、课程训练暖场
1.1 组长选举
1.2 TOD知识有奖问答
2.TOD知识讲堂
2.1 TOD模式概念
2.2 全国轨道交通建设情况
2.3 国内TOD发展情况
2.4 TOD模式的特点
2.5 TOD项目开发的意义
2.6 TOD模式发展的痛点和解决方法
2.7课程小测试
2.8 TOD开发实施路径
2.9 TOD开发模式
2.10课程小测试
3.TOD深圳实践经验
3.1 地铁车辆段建设与TOD开发的区别
3.2 TOD开发土地获取方式
3.3 TOD前期工作研究
3.4 TOD专项设计要点
3.5 课程小测试
4.TOD案例分析
4.1 TOD案例介绍
4.2 TOD上盖平台条件梳理
4.3 TOD上盖平台施工组织及专项方案
4.4 TOD上盖成本管理问题
4.5 课程小测试
5.TOD项目实践测试与训练
5.1 TOD项目课程测试
5.2 TOD实践项目介绍
5.3 TOD实践训练
5.4 训练成果评比
5.5课程训练总结
培训说明：培训分小组进行，培训过程穿插课程知识测试，主要为选择题（单选、多选）、是非题课程测试，加强记忆，过程问答积分、实践训练培训小组成果评估评分，最终结果选出优秀个人和小组进行物质奖励。
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