| 课程类别: 营销管理 |
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【讲师介绍】
陈老师:
房地产实战营销专家
复旦大学中文系文艺学硕士
20年开发商高管经验及房地产相关领域创业经验
曾任保利地产北京公司、江苏公司 副总经理
曾任复地集团、易居企业集团 副总裁
任职经历:
20年开发商高管经验及房地产相关领域创业经验,思维活跃,追求创新,从地产“营销人”转变到地产“综合人”,从专业化思路转变到平台化思维,从业务型转变到管理型、多维型,从纯粹销售思路转变到投资、运营、平台思路。为行业内少有的具有甲乙方综合管理经验,并跨界多个相关领域的复合型人才。
具有5强地产公司11年城市、区域一线工作经验,以及20强地产公司3年全国营销管理经验。亲历保利地产从年销售额3亿元发展壮大至1000亿+的全过程,对房地产策划、营销管理等一线工作经验丰富,直接管控营销、客服、物业,具备规范、系统的销售经验和运营理念;在复地集团以强管控模式对城市公司、全国项目进行营销管理,并进行多个基金项目测算、投资管理、投后评估;
近年深入一线,企业内创业,孵化与房地产相关的公司,包括职业教育培训、人力资源服务、互联网平台、渠道分销管理等多个房地产相关领域,进行相关公司的成立、管理、业务推进工作,并成功参与杭州o纪元、自游港青年广场等数个股权和其他类地产充足及收购项目。
2020年疫情以来,深入研究并参与房地产线上新媒体营销,直接参与“纳哥看房”(408万粉丝)、“大白探房”(128万粉丝)等头部账号的孵化工作,与上海戏剧学院、淘宝大学等合作,进行房地产数字化转型、新媒体课程的研发推动,为保利地产、新城控股、合景泰富、绿城管理等多家房企讲授新媒体课程。
主讲课程:
《直播和短视频与房地产新媒体营销创新》
直播和短视频与房地产新媒体营销创新
【课程背景】
2021 年,房地产营销依然“渠道为王”,贝壳、易居阿里、我爱我家都构建资源共享、分工协作的经纪人合作平台,提升交易效率,吸引中小中介入驻不断寻求各种其他线上线下获客方法的突破,然面对着居高不下的中介费和很多区域的政府限价,地产企业也在积极尝试通过其他方式特别是新媒体的方式获客,以降低成本,提高效率。
2020 年底,中国移动互联网的月活跃用户规模月均 11.58 亿,而短视频行业的用户规模为 8.73 亿,占比约 75%,2020 年第三季度,短视频行业用户时长占比达 26.6%,与第二名即时通讯拉开 5.2%的差距。2021 年 5 月,抖音短视频的月活是 6.86 亿。公众号兴起的时候,开发商都争相布局公众号,短视频时代,公众号的打开率不足 1%,而做好以直播与短视频,抢夺线上最大流量池,会是地产引流破局的重要方向之一。
【课程收益】
通过本课程的学习,除了对抖音地产短视频行业进行基础认知:如行业现状、典型账号分析、什么样的地产内容容易火等;还能学会一套具体实操的,即学即用的方法论。
【课程大纲】
一、行业嬗变
1、2021 至今短视频和直播之嬗变
2、2021 上半年地产行业线上营销大事记
二、直播分类
1、按主播
2、按场景
3、按内容形式
三、账号剖析
1、地产百强企业抖音账号介绍
2、典型抖音地产号分析
3、正荣抖音账号分析
四、战场统览
1、典型视频平台
2、典型电商平台
3、典型房产平台或者频道
4、CAN 经纪人合作平台
5、部分地产垂类 MCN 机构
6、交流问题1:你喜欢上什么样的平台?喜欢看什么样的账号?为什么?
五、IP 塑造
1、典型地产账号分类
2、个案分析
3、交流问题 2:地产视频需要考核什么指标?
4、地产 IP 亮点六、内容优化
1、打破禁锢,激发想象
2、以平台思路,引地产潮流
3、营销管理人员三问:谁来做?怎么做?如何管?
七、技巧提升
1、学习头部账号 18 式
2、养号路径
3、设计封面
4、打造 IP
5、鲜明人物
6、创新内容
7、精细制作
8、妥善运营
9、热点数据
10、系统论
八、聚焦直播
1、直播的战场
2、直播的内容和本质
3、线上线下导流的方法论
4、“公域流量”VS“私域流量”
九、账号矩阵
1、典型平台分析
2、典型矩阵账号分析
3、矩阵运营方法论
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